Ev Fiyatları Daha Hızlı Düşebilir, Ama Bu Komşularınıza Bağlı

Kenarda bekleyen alıcılar ev satın almak İki şeyin olmasını bekliyorlar: Mortgage faiz oranlarında bir düşüş ve konut değerlerinde bir düşüş.

süre Federal Rezerv'in Fed Fon oranlarına yaptığı zamlar Faiz oranlarının nereye gideceğini belirleyecek olan konut değerlerinde beklenen düşüş büyük ölçüde sahiplerine bağlı.

Göre Kieran ClancyPantheon Macro Economics'teki kıdemli ABD ekonomisti, daha önce suskun olan satıcıların daha fazla fiyat düşüşünden kaçınmak için piyasaya ek envanter doldurmaya başlaması durumunda ev değerlerindeki düşüş hızının artabileceğini belirtiyor.

Ayrıca şunu da okuyun: 2023'te Konut Piyasasında Çöküş Olacak mı?

Clancy, düşen talebi yansıtmak için ev satışları ve inşaatının önemli ölçüde değişmesine rağmen, ev fiyatlarının daha kat etmesi gereken çok yol olduğunu vurguladı.

Kenarda bekleyen bir ev alıcısıysanız, beklerken kiralık mülklerden pasif gelir elde edebilirsiniz. İşte nasıl yapılır 100 $ kadar az yatırım yapın ve üç ayda bir ödenir.

Clancy bir notta, son zamanlarda ev fiyatlarının arz eksikliği nedeniyle aylık bazda düşüş eğilimi göstermeye başladığını, ancak daha önce isteksiz olan birçok satıcının evlerinin çok daha düşük bir fiyat alacağından endişelenmeye başlamasıyla envanterin şimdiden yükselmeye başladığını söyledi. eğer satmak için beklemeye devam ederlerse.”

Ekim ayında ABD'de satılan ev sayısı, alıcıların artan mortgage oranları ve yüksek fiyatlar nedeniyle piyasadan çekilmesiyle art arda dokuzuncu kez düştü.

Ulusal Emlakçılar Birliği anketine göre, mevcut evlerin satışları Ekim ayında bir önceki yıla göre düştü ve Eylül ayına göre %5.9 düştü.

ABD'nin her bölgesinde hem aydan aya hem de yıldan yıla düşüşler oldu.

Bu, 1999'a dayanan, şimdiye kadar kaydedilen en uzun satış düşüşü dönemiydi ve Şubat ayında yavaşlamaya başlayan bir trendi sürdürüyor.

Ekim ayındaki satışlar, konut piyasasının durma noktasına geldiği pandemik sokağa çıkma kısıtlamaları sırasında Mayıs 2020'den bu yana en düşük seviyesine geriledi. Bunun dışında, geçen ayki satışlar Aralık 2011'den bu yana en düşük seviyedeydi.

Hikaye devam ediyor

Ayrıca şunu da okuyun: Fed Enflasyonu Değil, Konut Piyasasını Eziyor

Clancy, "Bu arz damlası hızla bir sele dönüşebilir ve ev fiyatlarındaki düşüşün hızını - nihai derinliği değilse bile - artırabilir," dedi. "Sürdürülebilir bir seviyeye ulaşmak için fiyatların ilkbahar zirvelerinden yaklaşık %20 düşmesi gerektiğini düşünüyoruz."

Sektördeki son gelişmeleri okumak için, göz atın Benzinga'nın emlak ana sayfası.

Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.