Tokenize edilmiş gayrimenkul, son birkaç yılda tokenizasyondaki artışla birlikte ABD pazarında çekiş kazanıyor ve blockchain teknoloji, işletmelerin çalışma biçiminde devrim yarattı. Tokenize gayrimenkul, hem alıcılara hem de satıcılara daha verimli ve güvenli işlemler, şeffaflık ve gayrimenkul varlıklarının mülkiyetini fraksiyonlara ayırma yeteneği dahil olmak üzere bir dizi avantaj sunar.
Gayrimenkul tokenizasyonu nasıl çalışır?
Tokenizasyon, emlak gibi fiziksel bir varlığın alınmasını ve blok zincirinde dijitalleştirilmesini içerir. Bu süreci üç adıma ayırabiliriz:
1) bir varlığı tokenize edilmiş hisselere ayırmak;
2) hisseleri temsil eden dijital belirteçler oluşturmak;
3) bu belirteçleri bir blok zincirine koymak, böylece dijital bir defter oluşturmak. Yatırımcılar dijitalleştirilmiş varlığı satın alabilir, satabilir, takas edebilir veya teminatlandırabilir.
Belirlenmiş gayrimenkulün faydaları
1. Tokenize edilmiş gayrimenkul, coğrafi ve politik sınırları ortadan kaldırarak, dünya çapındaki yatırımcıların seyahat etmeden veya fiziksel olarak bulunmadan gayrimenkule yatırım yapmasına olanak tanır.
2. Şeffaflık – Blockchain sistemi, alıcılara ve satıcılara değiştiremeyeceğiniz veya manipüle edemeyeceğiniz tek bir gerçek kaynağı sağlayarak daha fazla şeffaflık sağlar.
3. Maliyet Verimliliği–Gayrimenkulün tokenleştirilmesi, yasal ücretler ve evrak işleme ücretleri gibi geleneksel işlemlerle ilişkili birçok maliyeti ortadan kaldırır.
4. Likidite–Geleneksel yatırımların aksine, tokenize gayrimenkul hızlı bir şekilde satılabilir ve açık piyasada takas edilebilir, bu da daha önce fiziksel mülklerde yatırımcılar için mevcut olmayan likidite yaratır.
5. Fraksiyonelleştirme–Tokenize edilmiş gayrimenkul, alıcıların bir mülkün bir kısmını satın almasına izin vererek, her boyuttan yatırımcının dahil olmasını kolaylaştırır.
6. Güvenlik–Blockchain sistemi güvenli ve şifrelidir, dolandırıcılık ve hırsızlığa karşı geleneksel yatırımların sahip olmadığı bir koruma katmanı sağlar.
7. Otomasyon – Uzun evrak işlemlerine olan ihtiyacı ortadan kaldırarak ve neredeyse anında yerleşimlere izin vererek blok zincirindeki akıllı sözleşmeleri kullanarak işlemleri otomatikleştirebilirsiniz.
Tokenize gayrimenkul satan şirketlerin seçiminde dikkat edilmesi gerekenler
1. Yönetmelik: Şirketin geçerli yerel yasa ve yönetmeliklere uyduğundan emin olun. Bu, yatırımınızın güvende olmasını ve sizi potansiyel yasal risklerden korumasını sağlayacaktır.
2. Güvenlik: Şirketin yatırımcıların fonlarını korumak için iki faktörlü kimlik doğrulama veya soğuk depolama cüzdanları kullanma gibi adımlar atıp atmadığını kontrol edin.
3. Ücretler: Tokenize edilmiş gayrimenkul yatırımlarına yatırım yapmadan önce şirketin ücretlerinin makul ve şeffaf olduğundan emin olun.
4. Likidite: Ne tür bir yatırım getirisi bekleyebileceğinizi öğrenmek için bir varlığın ne kadar likit olduğunu araştırın.
5. İtibar: Çevrimiçi incelemeleri araştırın veya diğer yatırımcılara belirli bir tokenize edilmiş emlak şirketiyle ilgili deneyimlerini sorun.
6. Teknoloji: Güvenilir ve verimli olduğundan emin olmak için şirketin kullandığı teknolojiyi değerlendirin.
7. Ekip: Bir projenin arkasındaki ekibi araştırın ve çalışmalarının kalitesini değerlendirmek için kimlik bilgilerini, deneyimlerini ve geçmiş performanslarını kontrol edin.
ABD pazarında tokenize gayrimenkul satan şirketler
ABD'de tokenize gayrimenkul sunan birkaç şirket var. Öne çıkan bazı örnekler şunları içerir:
çatı stoğu
2015 yılında kurulan Roofstock, gayrimenkul yatırımını son derece erişilebilir, uygun maliyetli ve basit hale getirme misyonuyla San Francisco merkezli bir gayrimenkul yatırım pazarıdır.
Etkileyici bir avukat ekibi, kripto meraklıları ve Wharton School'un Cypher Accelerator programından mezunlar tarafından yönetilen bu program, başlangıcından bu yana çok yol kat etti. Bugün platform, daha da fazla erişilebilirlik sağlayan bir tokenizasyon modeli sunarak önemli ilerlemeler kaydetmiştir.
Platform, lansmanından bu yana 5 milyar dolarlık işlemle şimdiden muhteşem bir başarı yakaladı. Bu, Roofstock'u dünyanın önde gelen gayrimenkul yatırım pazarı olma yolunda önemli bir konuma getiriyor.
BalTuğlaları
HoneyBricks, yatırımcılara ticari gayrimenkul piyasasına yeni ve heyecan verici bir şekilde girmek için eşsiz bir fırsat sunuyor. Platformu aracılığıyla, yatırımcıların onaylanmış projelerdeki yatırımları tokenleştirmesine izin verir, böylece desteklenen varlıkların kısmi mülkiyetini sağlar. Ethereum blockchain.
HoneyBricks, kripto, sermaye piyasaları ve uyumluluk gibi çeşitli sektörlerde uzman ekibiyle, konut yatırımından uzaklaşmak isteyen ve gayrimenkul portföylerini çeşitlendirmek isteyen kişiler için ideal bir seçenektir. HoneyBricks, tüm yatırımları şeffaflık ve doğrulukla yönetir, böylece yatırımcılar katkıları konusunda kendilerini güvende hissederler.
geldi
Arrived, kiralık evlere ve kiralık yazlıklara yatırım yapma şeklimizde devrim yaratacak. Ryan Frazier tarafından kurulan şirket, aerodinamik ve sezgisel platformuyla gayrimenkul yoluyla zenginlik oluşturmayı daha erişilebilir hale getirmeyi amaçlıyor.
Platform yalnızca süreci basitleştirmekle ve bu varlıklara yatırım yapma maliyetini düşürmekle kalmıyor, aynı zamanda "takdir odaklı" veya "yeni oluşturulmuş" gibi önceden ayarlanmış filtrelerle benzersiz bir göz atma özelliği sunarak kullanıcıların tam olarak bulmasını kolaylaştırıyor. ne arıyorlar İster ilk kez alıcı olun ister deneyimli bir yatırımcı olun Arrived, satın alma kararlarınızın kontrolünü size verir ve zenginlik oluşturmak için yeni olanaklar sunar.
Katı kütle
2018 yılında bir yatırımcı ekibi, gayrimenkul yatırım fırsatlarına erişimdeki kısıtlamayı sona erdirmek için SolidBlock'u geliştirdi. Amaçları, sektörü daha erişilebilir, akıcı ve net hale getirerek herkese gayrimenkule yatırım yapma fırsatı vermektir.
Bu hedefe ulaşmaya yardımcı olmak için, ortaklarını ve müşterilerini varlıkları tokenleştirme ve dijital teknoloji odaklı bir ortama geçiş konusunda eğitmeye de odaklanıyorlar. SolidBlock, emekleme döneminden bu yana güçlü bir ilerleme göstererek, gayrimenkul varlığına yatırım yapma hedefi olan herkesin, özel doğası nedeniyle daha önce erişemedikleri erişime izin verdi. Bu, artık en küçük yatırımcının bile genellikle sofistike yatırımcılar için ayrılmış daha iyi anlaşma koşullarına erişebildiği daha büyük finansal katılımın yolunu açtı.
Realt
RealT, pazarlama, e-ticaret ve teknoloji profesyonellerinden oluşan güçlü bir ekibin yanı sıra gayrimenkul ve blockchain uzmanları tarafından kurulmuş devrim niteliğinde bir şirkettir.
Bu girişimin amacı, tokenize edilmiş gayrimenkul mülkiyetini tanıtarak emlak sektöründeki işletmelerin şeklini dönüştürmektir. Minimum 50 $ yatırım şartı ile emlak piyasasına uygun maliyetle yatırım yapmak isteyenler için en iyi seçeneklerden biridir.
RealT'nin inovasyon yoluyla geleneksel emlak piyasalarını geliştirme misyonu, onu yatırımların geleceğini değiştirmeye çalışan bir endüstri lideri olarak gerçekten öne çıkarıyor.
cumhuriyet
Republic, benzersiz platformuyla yatırım endüstrisinde devrim yaratıyor. Müşterilerin emlak, oyun ve kripto gibi özel pazarlara erişimini sağlayarak, yatırımcıların artık geleneksel kamu piyasası yatırımlarıyla kısıtlanmasına gerek kalmıyor.
Hiçbir platform ücreti ve esnek minimum yatırım gereksinimleri olmayan Republic, 18 yaş ve üstü yatırımcılara portföylerini çeşitlendirmeleri için erişilebilir bir yol sunuyor. Gayrimenkul yatırımlarında ise Cumhuriyet, titiz bir denetleme süreci devreye sokarak bir adım daha ileri gidiyor. Bu, platformdaki her seçeneğin, risk seviyesi ve çıkarları söz konusu olduğunda müşteri beklentilerini karşılamasını sağlar. Özel pazarlara yatırım yapmakla ilgileniyorsanız, ancak avantaj elde etme konusunda endişelenmek istemiyorsanız, Cumhuriyet sizin için harika bir seçenek!
Vairt
Cincinnati merkezli Vairt, insanların gayrimenkule yatırım yaparak gelirlerini artırma yöntemlerinde devrim yaratıyor. Tescilli platformunu kullanan kullanıcılar, gayrimenkul ağlarını oluştururken bilinçli kararlar vermek için ihtiyaç duydukları tüm kaynaklara ve rehberliğe sahiptir.
Destek, herhangi bir kısmi yatırımı değerlendirmek için pazara genel bakış, mahalle içgörüleri ve kapsamlı mülk analizini içerir. Ayrıca Vairt, işlem yaparken ve portföyünüzü yönetirken en üst düzeyde güvenliği garanti etmek için blockchain teknolojisini kullandı. Bugün Vairt ile finansal geleceğinizi maksimize etmenin ne kadar basit olabileceğini keşfedin!
RealBlock'lar
RealBlocks, yatırımcıların tüm portföyler yerine varlıkların fraksiyonlarını satın almalarına izin vermek için blockchain teknolojisini kullanarak gayrimenkul yatırım endüstrisinde devrim yaratmaya yardımcı olur.
Merkezi New York'ta bulunan RealBlocks, geleneksel yatırım modelleriyle ilişkili ücretleri ortadan kaldırır, süreçleri kolaylaştırır ve her zamankinden daha fazla likidite seçeneği sunar. RealBlocks, blockchain teknolojisi aracılığıyla tokenizasyon uygulayarak, dünya çapındaki yatırımcılara daha fazla fırsata erişebilmeleri ve daha bilinçli kararlar verebilmeleri için kapılar açıyor.
sahipli
Kaliforniya, Palo Alto'da bulunan Owny, gayrimenkul yatırım oyununda devrim yarattı. Gerçek dünya varlıklarına yapılan yatırımları kolaylaştırmak için blockchain teknolojisini kullanır ve süreci kolaylaştırmak için bir dizi özellik ve hizmet sunar. Kaydolmak basittir; kullanıcılar bir hesap oluşturabilir ve bir dakikadan daha kısa sürede doğrulanabilir, bu da onları yatırım çabalarına odaklanmaları için serbest bırakır. Yatırım yapmaya başladıklarında, kontrol panelini kullanarak ilerlemelerini takip edebilirler. Owny'nin yenilikçi yaklaşımı dikkat çekti Coinbasedikkatini çekti ve şirketin Owny'de yatırımcı olmasına neden oldu.
Martel anahtar teslimi
Martelturnkey'nin yenilikçi yatırım modeli, yatırımcıların gelecek vaat eden ekonomik göstergelere sahip alanlarda bir kiralık emlak portföyünü tokenleştirerek güçlü bir pasif gelir elde etmelerini sağlar.
Şirket, varlıkların tüm durum tespiti, satın alma ve yönetimini üstlenirken, yatırımcılar riski birden fazla portföye yaymaktan fayda sağlar.
Minimum yatırım gereklidir; ancak, bu hizmet yalnızca akredite yatırımcılar tarafından kullanılabilir. Akredite olmayan yatırımcılara, başka yerde bulması zor olan potansiyel olarak kazançlı getirilere erişim sağlar. Deneyimli emlak uzmanlarının bu benzersiz kombinasyonu ve yenilikçi teknolojinin verimli kullanımı ile, tokenleştirilmiş kiralık mülklere yatırım yapmak hiç bu kadar kolay ve çekici olmamıştı.
Kızıl Kuğu
Redswan, akredite yatırımcının gereksinimlerini karşılayan ABD'li ve ABD dışındaki yatırımcıların çoklu aile, ofis ve konaklama mülkü gibi kurumsal kalitede gayrimenkullere yatırım yapmasına izin veren bir pazar yeridir.
Proje başına minimum 1000-10000$ yatırımla Redswan, bireysel yatırımcılara yalnızca bir dilim ticari mülk sahibi olma şansı sunmakla kalmaz, aynı zamanda mülk sahiplerinin satış veya kiralama gibi ikincil piyasa işlemleri için öz sermayelerini tokenleştirmelerine yardımcı olur.
Ayrıca Redswan, platformunda bireysel projeleri analiz etmek yerine yatırımlarının çeşitlendirilmesi ve pasif yönetimi ile daha fazla ilgilenen yatırımcılara yardımcı olan fonların oluşturulmasını kolaylaştırır.
Redswan ile yatırım yaparken, geliri üç ayda bir veya bir yıllık elde tutma süresi içinde yıllık olarak dağıtırlar. Redswan, küçük yatırımcılara gayrimenkul projelerine güvenli yatırımlar yoluyla zenginlik yaratmaları için değerli fırsatlar sunar.
Liman
Harbour, merkezi San Francisco'da bulunan bir platform olarak blok zinciri gayrimenkul uyumluluk alanına liderlik ediyor, özel menkul kıymetlerle uğraşmanın teknik ayrıntılarında uzmanlaşıyor ve ayrıca fonlar, gayrimenkuller ve özel GYO'lar gibi çeşitli varlıklar için tokenizasyon hizmetleri sağlıyor. Yatırımcılar, karmaşık yatırımları yönetirken likiditeyi ve şeffaflığı artırmayı amaçladıklarından, süreci kolaylaştırmak için amiral gemisi Dijital Abonelik Platformu, Yatırımcı Portalı ve Temettüler özelliğinden veya Hizmet Olarak Pazaryeri'nden yararlanabilirler. Bu kapsamlı çözüm paketi, daha bütünsel bir alternatif yatırım deneyimi sağlar.
Sonuç
Blockchain teknolojisi emlak sektöründe devrim yaratıyor ve yatırımcıların kar elde etmesini her zamankinden daha kolay hale getiriyor. Owny, Martelturnkey, Redswan ve Harbour gibi şirketler, tokenizasyon yoluyla her türden yatırımcıya daha erişilebilir seçenekler sunarak yatırımlarıyla ilgili daha akıllı kararlar almalarını sağlıyor. Doğru platform ve araştırma ile yatırımcılar, gayrimenkulün sunduğu kazançlı getirilere erişebilir. Yani, paranızın sizin için çalışmasını sağlamak ve gayrimenkule yatırım yapmak istiyorsanız, şimdi tam zamanı!
Kaynak: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/