Kripto ile emlak satın almak için en iyi ülkeler

Kripto para birimlerinin yaygın biçimde benimsenmesi, fintech endüstrisindeki muazzam potansiyeli ortaya çıkardı ve bazı yetenekler emlak piyasasına da sıçradı. Sonuç olarak emlak sektörü, ödemelerini kripto para birimiyle yapmayı tercih eden yeni nesil yatırımcılara uyum sağlayacak şekilde uyum sağlıyor.

Bitcoin'in 60,000'de 2021 dolar sınırını aştığı piyasa patlamasının ardından, kripto para birimiyle gayrimenkule yatırım yapma eğilimi ivme kazandı. Dönüştürücü etkileri nedeniyle, çok sayıda yargı bölgesi, kripto mülk satın alımlarına izin vermek için emlak yasalarını değiştirdi.

VNX likidite madenciliği platformunun CEO'su ve Kurucusu Alexander Tkachenko'ya göre, kripto para biriminin gayrimenkuldeki tam potansiyeli henüz kullanılmamış durumda.

"Alternatif finans ve ödeme araçlarına yönelik dünya çapında hala büyük bir talep var" dedi ve olumlu düzenlemelerin, her iki sektör için de daha kolaylaştırıcı bir ortam yaratmaya yönelik uzun bir yol kat edeceğini ekledi: "Alternatif finans ve ödeme araçlarına yönelik açık kurallar oluşturacak düzenlemelerin geliştirilmesi sektör oyuncularını koruyor ve yatırımcıları koruyor.”

Ev sahiplerinin merkezi olmayan finans (DeFi) modeli kullanarak varlıklarından pasif gelir elde etmelerini sağlayan bir şirket olan Owners Unity'nin CEO'su Scott Scherer, Tkachenko ile aynı fikirde olup şunları söyledi: "Yatırımcılar ve hükümetler kriptonun burada olduğu gerçeğini kabul etmeye başladı. kalmak."

Kripto ağlarının geleneksel bankalardan daha verimli olması nedeniyle yatırımcıların bunları işlem yapmak için giderek daha fazla kullandığını söyledi.

Yenilikçi MetaFi ekosistemi Choise.com'un pazarlama müdürü ve yönetim kurulu üyesi Anastasia Kor, "Tokenizasyonun gayrimenkulü daha likit hale getirmeye yardımcı olacağı öngörüsü gerçeklerden uzak değil" dedi. Tokenizasyon, şu anda belirli bir bölgeyle sınırlı olan lüks mülkleri alıp bunları küresel hale getirecek ve dünya çapındaki ilgili alıcılar ve yatırımcılar için erişilebilir hale getirecek.”

Peki, şu anda hangi ülkeler kripto para birimiyle gayrimenkul alımına izin veriyor?

Neler Yapılabilir?

Tayland, kripto para biriminin kullanımını yasallaştıran ilk Asya ülkelerinden biriydi. Ülke şu anda emlak alıcılarının kripto para birimiyle ödeme yapmasına izin veriyor. Bu ödeme yöntemini kullanmak isteyen yatırımcıların, sanal para birimlerini kabul eden yerel akredite emlak acentelerini araması gerekiyor.

Ülke daha önce kripto para ticaretini yasaklamış olsa da Şubat 2014'te yasak kaldırıldı. Bugün Bitcoin ve XRP gibi büyük kripto para birimlerinin ticareti Tayland Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (SEC) kurallarına uygun olarak yapılabiliyor.

Bireylerin kripto para ticareti yapmasına izin verilirken, bankalar da dahil olmak üzere ülkede faaliyet gösteren düzenlemeye tabi finansal kurumlara izin verilmiyor. Sonuç olarak, Tayland'da kripto para birimini kullanarak mülk satın almak isteyen alıcıların, işlem ödemesi için muhtemelen alternatif para transferi sistemlerini kullanmaları muhtemeldir.

BAE (Birleşik Arap Emirlikleri)

BAE, önde gelen bir iş destinasyonudur ve birçok uluslararası kripto kuruluşunun, ülkenin gelişen statüsünden yararlanmak için ülkede mağaza açmasıyla büyük bir kripto merkezi olarak ortaya çıkmaktadır. Ülkenin kripto para piyasası son iki yılda çok kat büyüdü ve diğer tüm koşulların sabit kalması durumunda önümüzdeki yıllarda on kat büyümesi bekleniyor.

Uzun bir süredir ülke, Orta Doğu/Kuzey Afrika'nın önde gelen emlak santrali konumunu güçlendiren olağanüstü mimari harikalara örnek teşkil etti. Ülkedeki radikal yapılardan bazıları, yerel emlak piyasasına olan ilgiyi artırmayı amaçlayan hükümet öncülüğündeki girişimler sonucunda ortaya çıktı.

Kripto ve emlak sektörlerinin yakınlaşması, emlak sektörünü küresel yatırımcılara açmak ve petrol dışı ekonomisinin gelişimini hızlandırmak için iki sektörün işbirliği yapmasına izin verilmesine neden oldu.

Şu anda BAE'deki kripto kullanıcıları, yetkili acenteler aracılığıyla ev, villa, daire ve bina satın almak için dijital para birimlerini kullanabiliyor.

Düzenleyici cephede, merkez bankası henüz kripto para birimlerini yasal ödeme aracı olarak belirlemedi, bu nedenle bankaların kripto hizmeti sağlama eksikliği gibi bazı kısıtlamalar var. Öte yandan bireyler ve bazı düzenlemeye tabi emlak acenteleri arasındaki kripto işlemlerine izin veriliyor.

Türkiye

Kripto para kullanımı Türkiye'de oldukça yaygın ve sekiz milyondan fazla Türk dijital para birimine sahip. Benimseme, Türk lirasının değer kaybetmesine neden olan kontrolden çıkan enflasyon da dahil olmak üzere çeşitli faktörler tarafından desteklenmektedir. Son iki yılda ulusal para birimi ABD doları karşısında değerinin yarısından fazlasını kaybetti.

Ülkedeki emlak acenteleri, daha fazla insanın işlem yapmak için kripto para birimini kullanması nedeniyle kripto para birimi ödemelerini kabul etmeye başlıyor.

Yatırımcılar, düzenlenmiş emlak acenteleri aracılığıyla kıtalararası ülkede mülk satın alabilirler. Gayrimenkulde en az 250,000 ABD Doları veya eşdeğeri kripto para birimine yatırım yapan kişiler, Türkiye altın vize programı aracılığıyla doğrudan vatandaşlık alma seçeneğine sahiptir.

Portekiz

Portekiz, Avrupa Birliği'nin en kripto dostu ülkelerinden biridir. Sonuç olarak hükümetin yatırımcıların kripto para birimleri kullanarak gayrimenkul satın almalarına olanak sağlaması şaşırtıcı değil. Daha önce kripto para birimiyle gayrimenkul satın alınmasına izin veriliyordu ancak mülk devrinin tamamlanabilmesi için fonların fiat paraya dönüştürülmesi gerekiyordu. Bu durum, ilgili yeni mevzuatın yürürlüğe girdiği Nisan ayında değişti.

Noterler artık yeni mevzuat kapsamında kripto para içeren gayrimenkul işlemlerini onaylayabiliyor.

Ayrıca, mülk sahipliği transferlerinin geçerli olabilmesi için dijital para birimlerinin fiat para birimine dönüştürülmesine gerek yoktur. Yeni kural bu işlemleri takas işlemleri olarak sınıflandırıyor.

Karadağ

Karadağ, mali açıdan en liberal Balkan ülkelerinden biri ve ülkenin, kripto gayrimenkul alımları da dahil olmak üzere kripto para birimi işlemleri için özel bir gerekliliği bulunmuyor. Özellikle ülke, potansiyel makroekonomik faydalar nedeniyle son yıllarda büyük bir kripto merkezi olmak için yoğun çaba harcadı.

Kripto yatırımcılarını ülkeye çekme kampanyasının bir parçası olarak Nisan ayında Ethereum kurucu ortağı Vitalik Buterin'e vatandaşlık verdi.

Karadağ'da mülk satın almak için kripto para birimleri kullanan emlak yatırımcıları, işlem sertifikalı bir noter tarafından onaylandığı sürece çok az zorlukla karşı karşıya kalıyor.

Gürcistan'ın yatırımcılara sunabileceği çok şey var ve yabancı yatırımı teşvik etmek için yürürlükte olan birçok yasa var. Örneğin ülkeye yatırım yapmak isteyen yatırımcılar, kripto para birimi yatırımlarından elde edilen getiriler de dahil olmak üzere sermaye kazançları üzerinden hiçbir vergi ödemiyor. Ayrıca herhangi bir para birimi işlem limiti de yoktur.

Gürcistan'da kripto para birimleri kullanarak gayrimenkul satın almak mümkün olsa da, ülkenin kripto para birimlerinin düzenlemeye tabi olmadığını, dolayısıyla emlak siciline girilen nihai satın alma rakamlarının fiat olması gerektiğini unutmamak önemlidir.

Kripto para birimi kullanılarak mülk satın alımı yalnızca bu hizmeti sağlayan lisanslı emlak acenteleri aracılığıyla yapılabilmektedir.

Kanada

Finder'ın Ekim 2022 Kripto Evlat Edinme raporuna göre 2.5 milyondan fazla Kanadalı kripto para birimine sahip. Bu dinamiğin bir sonucu olarak ülkede daha fazla emlak firması kripto para ödemelerini kabul ediyor.

Kanada'da mülk satın almak isteyen kripto para birimi yatırımcıları için, kripto para birimi ödemelerini kabul eden yetkili emlak şirketleri uyumluluğun sağlanmasına yardımcı olabilir.

Bazı emlak komisyoncuları, resmi kayıttaki mülk satışlarının Kanada doları cinsinden olması gerektiğinden, sürece yardımcı olmak için kripto para biriminden itibari para birimine dönüştürme hizmetleri de sunmaktadır.

Dijital paralarla gayrimenkul satın almak isteyen kripto kullanıcıları, vergi komplikasyonlarından kaçınmak için öncelikle vergi danışmanlarına danışmalıdır, çünkü Kanada düzenlemeleri, kripto para birimleri üzerindeki sermaye kazancı vergilerini ciddiye almaktadır.

Kripto para birimleri, likit olmayan emlak piyasasını alt üst etme potansiyeline sahip. Kriptolu gayrimenkul alımlarına izin vermek, yalnızca ödeme seçeneklerini çeşitlendirmekle kalmıyor, aynı zamanda kriptoyla ilgilenen uluslararası yatırımcıların küresel olarak gayrimenkul varlıkları edinmesini de kolaylaştırıyor.

İlgili bağlantılar

Dash 2 Trade – Yüksek Potansiyel Ön Satış

• Aktif Ön Satış Şimdi Canlı – dash2trade.com
• Kripto Sinyalleri Ekosisteminin Yerel Simgesi
• KYC Doğrulandı ve Denetlendi