Connecticut'ın en zengin mahallelerinden birinde, 1,500 metrelik bir taş duvarın arkasına gizlenmiş, bir İskoç kalesinden esinlenilmiş büyük bir odaya sahip saray gibi bir mülk. 1929'da inşa edilen tuğla ve kireçtaşı konut, 14.9 milyon dolarlık fiyat etiketi ile New Canaan'da satılık en pahalı ev.
Gayrimenkul değerleme ve danışmanlık firması Miller Samuel'in başkanı Jonathan Miller'ın yaptığı bir analize göre, New York şehrinin yaklaşık 40 mil kuzeydoğusundaki zengin yerleşim bölgesinde fiyatlar istikrarlı bir şekilde yükseliyor. Yine de, emlak firması Douglas Elliman'a göre, emlak fiyat etiketi ikinci çeyrekte 1.9 milyon dolarlık ortalama New Canaan satış fiyatının yedi katından fazla.
Özel sürüş, yemyeşil peyzaj düzenlemesine ve evin ana girişinde bir çeşmeye götürür.
Küresel Aşırı
Ana konutun salonu.
Küresel Aşırı
NestSeekers International'dan listeleme temsilcisi Danielle MalloyCNBC'ye verdiği demeçte, mahallenin üst düzey yöneticileri çektiğini ve mülkün satış fiyatının yerel rekoru kıracağından emin olduğunu söyledi. Bu, 2014 yılında, 14,000 dönümlük 52 metrekarelik bir malikanenin kamu kayıtlarına göre 14.3 milyon dolara satıldığı zaman kuruldu.
Malloy, “Bu, bugünlerde bulamayacağınız en kaliteli malzemelerle inşa edilmiş New Canaan'ın baş tacı,” dedi ve “Bunun gibisi yok.”
Galeri Salonu, kireçtaşı duvarları ve Tunus mermerinden yapılmış zeminleri olan demir çerçeveli pencerelerle çevrilidir.
Aşırı Küresel
Orchard's End, mevcut rekoru kıran malikaneden daha küçük bir arsa üzerinde oturuyor, ancak daha fazla yaşam alanı sunuyor. Titizlikle bakımlı mülk, 6.2 dönümlük bir alana yayılıyor ve üç yapı boyunca 25,000 fit kare içeriyor. Rezidansta 35 oda, 12 yatak odası, 16 banyo, tatil köyü büyüklüğünde bir havuz ve açık basketbol sahası bulunmaktadır.
Arka çim görünümü ve havuz alanı.
Küresel Aşırı
Malloy, CNBC'ye, mülkün on yıllar boyunca değişiklikler geçirdiğini, geçmiş sahiplerin önemli yükseltmeler ve çarpıcı genişlemeler yaptığını söyledi. Aslen ünlü mimar William Tubby tarafından tasarlanan ana konut, iki katından fazla boyuta ulaştı ve şu anda 18,000 metrekarelik bir alana yayılıyor.
Büyük Oda, bir İskoç Kalesinden ilham alır.
Küresel Aşırı
Evde ayrıca İskoçya'nın Mull Adası'nda bulunan ve Sean Connery ile Catherine Zeta-Jones'un oynadığı 1999 yapımı “Entrapment” filminde yer alan Duart Kalesi'nden esinlenilmiş harika bir oda da bulunuyor.
Büyük Oda'daki asma kat balkonundan manzara.
Küresel Aşırı
Alan, 35 fit yüksekliğindeki tavanı çaprazlayan kirişlere, ısıtılmış Tunus mermer zeminlerine, çelik çerçeveli pencerelere ve asma kat balkona sahiptir.
1,500 feet yayılan sitenin yedi metrelik taş duvarının bir kısmı.
Küresel Aşırı
"Mexico City belediye başkanı mülkü 80'lerde satın aldı ve en büyük taş harçsız duvarlardan birini inşa etti."
Malloy, belediye başkanının ek bir gizlilik ve güvenlik katmanı için 7 fit yüksekliğinde ve 1,500 fit uzunluğunda mülkün etrafına taş bariyer inşa ettiğini söyledi.
Dairesel bir merdiven, evin pencereli kulesinin tepesine çıkar.
Küresel Aşırı
Daha yakın zamanlarda, mülkün mevcut sahipleri, dört yatak odalı bir misafirhane ve mülkün eski at ahırlarının 6 metrekarelik bir araba evine dönüştürülmesi de dahil olmak üzere daha fazla yaşam alanı ekleyen üç yıllık, 5,000 milyon dolarlık bir yenilemeyi üstlendi.
Eski at ahırlarının dış görünümü, yakın zamanda 5,000 metrekarelik bir sağlıklı yaşam alanına dönüştürüldü.
Küresel Aşırı
Bu yakın zamanda yenilenmiş alan, Malloy'un sahibinin "dişi döken" dediği şeyi içeriyor - bir erkek mağaranın kadın versiyonu.
Sözde Shed'in içindeki salon ve bar alanı.
Küresel Aşırı
Sözde kulübe, yedi kişilik çay ve meyve suyu barına sahip sağlıklı yaşam temalı bir salon alanıdır.
Eski at ahırları şimdi geniş bir yoga stüdyosuna ev sahipliği yapıyor.
Küresel Aşırı
Kulübe dev bir yoga stüdyosuna, ağırlık antrenmanı spor salonuna ve saunaya bağlı.
En son eklemeler, yeni inşa edilmiş bir mutfak, daha da büyük bir birincil yatak odası takımı ve dolap da sağladı.
Birincil yatak odası
Küresel Aşırı
Birincil yatak odasının ebeveyn banyosu.
Küresel Aşırı
Üçüncü seviye ayrıca büyük bir oyun odası, başka bir spor salonu ve altı kişilik uyuyanlar için bir ranza ile çocuklara ayrılmıştır.
Ana konutun ikinci katındaki oyun odası.
Küresel Aşırı
Yukarıdan bir iç avlu ve yemek alanı.
Küresel Aşırı
Miller'e göre, mahallede metrekare başına ortalama fiyat, ikinci çeyrekte bir yıl öncesine göre neredeyse %546 artarak 22 dolara ulaştı. Orchard's End'in liste fiyatı, mülkü metrekare başına 600 doların biraz altına koyuyor.
Malloy, 2022'nin başlarında piyasaya ilk kez 16.9 milyon dolar olan mülk üzerindeki emlak vergilerinin yılda yaklaşık 86,000 dolar olduğunu söyledi.
Source: https://www.cnbc.com/2022/08/22/14point9-million-palatial-estate-priced-to-break-a-local-record-in-ct.html