Gelir odaklı yatırımcılar her zaman gayrimenkul yatırım ortaklıklarının arayışındadır (GYO'lar) yüksek getirili temettülerle. Ancak hisse senedi fiyat performansı da önemlidir. Aynı hisse senetlerinden güçlü temettülerin yanı sıra fiyat artışı da elde edebilir misiniz? Temettü getirisi %8'in üzerinde olan ve son zamanlarda şampiyon gibi performans sergileyen üç GYO'ya bir göz atın:
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP), esrar şirketlerini satın alma, üçlü net kiralama ve sermaye sağlama konusunda uzmanlaşmış New Canaan, Connecticut merkezli bir endüstriyel GYO'dur. NewLake Capital Partners 2019'da kuruldu ve ilk halka arzını (IPO) Ağustos 2021'de hisse başına 26 dolardan gerçekleştirdi. Kiracıları arasında Curaleaf, Cresco Labs Inc. ve Truelieve gibi esrar endüstrisindeki en büyük şirketler yer alıyor.
NewLake Capital Partners çok yeni ve diğer GYO'larla karşılaştırıldığında hala küçük olmasına rağmen, hızla ve neredeyse hiç borçlanmadan büyüyor. Operasyondan üçüncü çeyrek fonları (FFO), 56'in üçüncü çeyreğine göre %2021 arttı ve aynı zaman diliminde gelir de %15 arttı.
NewLake Capital Partners, temettüsünü agresif bir şekilde Eylül 0.12'deki 2021 Dolar'dan Eylül 0.37'de 2022 Dolara yükseltti. Yıllık 1.57 Dolarlık vadeli FFO'su, %1.36 oranında 86 Dolarlık temettüyü kapsıyor, ancak temettü artışları göz önüne alındığında, yönetimin FFO'nun devam etmesini beklemesi muhtemel görünüyor Bu oranı azaltmak için gelecek çeyreklerde daha yüksek. NewLake Capital Partners da yakın zamanda 10 milyon dolarlık bir geri satın alma planını duyurdu.
Hisseler halka arzdan bu yana pek iyi performans göstermedi. Ancak son dört haftadaki %8.2'lik temettü getirisi ve %17'lik getiri ile bu startup GYO, gelecekte çok daha iyi getiriler elde etmeye hazır olabilir.
Modiv Inc. (NYSE: MDV), 38 eyalette 14 adet üçlü net kiralanan endüstriyel ve perakende tek kiracılı mülk ile çeşitlendirilmiş bir ticari GYO'dur. Kiracıları arasında Dollar General Corp. ve 3M bulunmaktadır.
Üçüncü çeyrek faaliyet sonuçları karışıktı. 10.2 milyon dolarlık gelir, 17'in üçüncü çeyreğine göre %2021 arttı, ancak 3.1 milyon dolarlık veya seyreltilmiş hisse başına 0.31 dolarlık düzeltilmiş faaliyet fonları (AFFO), 3.8'in üçüncü çeyreğine göre 0.44 milyon dolar veya seyreltilmiş hisse başına 2021 dolarlık rakamın altında kaldı. .
Bununla birlikte, kazançlar analistlerin beklentilerini aştı ve bu nedenle Modiv hisseleri alev aldı. Son beş işlem gününde Modiv %17.26 artış gösterdi ve son dört haftada genel olarak %13.63 artış gösterdi. Modiv, yıllık 0.096 ABD Doları veya 1.15 ABD Doları tutarında aylık temettü öder. Haftalık büyük hamlesinden sonra bile yıllık temettü hala %9.37 oranında üretiliyor ancak bu getiri çok daha uzun sürmeyebilir.
Tıbbi Özellikler Güven A.Ş. (NYSE: MPW), ABD, Avrupa ve Avustralya'da lokasyonları bulunan 434 ülkede 10 genel akut bakım ve diğer mülkün sahibi ve işletmecisi olan Birmingham, Alabama merkezli bir sağlık hizmetleri GYO'sudur. Mülklerinin yüzde altmış ikisi Amerika Birleşik Devletleri'ndedir.
Yatırımcılar tüm yıl boyunca en büyük müşterisi Steward Medical Group Inc.'in mali sorunlarının Medical Properties Trust'ı nasıl etkileyeceğinden endişe etti. Medical Properties Trust'ın tesislerinin yaklaşık %30'unu işleten Steward Medical Group, kiralarını ödemekte zorluk çekiyordu ve iflasla karşı karşıya olduğu söyleniyordu. Büyük ölçüde bundan dolayı Medical Properties Trust, bugüne kadar %2022 kayıpla 43.69'yi acımasız bir şekilde atlattı.
Bununla birlikte, hem Steward'ı hem de Medical Properties Trust'ı etkileyen bazı olumlu gelişmelerle birlikte yatırımcılar endişelerini umursamamış gibi görünüyor ve Medical Properties Trust hisseleri son dört haftada %12.94 oranında değer kazanırken, son beş işlem gününde %5.82 artış görüldü.
Medical Properties'in 2021'in üçüncü çeyreğine ilişkin üçüncü çeyrek faaliyet sonuçlarına bakıldığında, gelir 390.8 milyon dolardan 352.3 milyon dolara düştü, ancak AFFO hisse başına 0.34 dolardan 0.36 dolara yükseldi ve seyreltilmiş hisse başına net gelir 0.29 dolardan 0.37 dolara çıktı. 2022'nin üçüncü çeyreğinde. 0.29 dolarlık son üç aylık temettü, yıllık 1.16 dolarlık temettü sağlıyor ve %8.8 getiri sağlıyor.
Bunun kalıcı bir toparlanma olup olmayacağını söylemek için henüz çok erken, ancak şimdilik Medical Properties Trust'ın %8'in üzerinde temettü getirisi ile son dönemde en iyi performans gösteren GYO'lardan biri olduğu açık.
Haftalık GYO Raporu: GYO'lar en yanlış anlaşılan yatırım seçeneklerinden biridir ve yatırımcıların çok geç olana kadar inanılmaz fırsatları fark etmesini zorlaştırır. Benzinga'nın şirket içi gayrimenkul araştırma ekibi, kaydolarak ücretsiz olarak erişebileceğiniz günümüz pazarındaki en büyük fırsatları belirlemek için çok çalışıyor. Benzinga'nın Haftalık GYO Raporu.
Benzinga daha fazla sanat çalışmalarını gör!
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html