Kötü Bir Durgunlukta Temettü Kesintilerinden Kurtulması Gereken 3 GYO

Son zamanlarda daha olumlu enflasyon haberleri gelse de, sonraki durgunluk korkuları devam ediyor.

Gibi teknoloji şirketleri Meta Platformlar A.Ş.Twitter Inc., Tesla A.Ş., Oracle Corp. ve Microsoft Corp binlerce işçiyi işten çıkarıyor. Federal Rezerv, Amerikan hanehalkı borcunda keskin bir artış olduğunu gösteren bir rapor yayınladı. Yeni ve önceden var olan konut piyasaları, ipotek oranlarının %6.5 civarında olmasıyla birlikte durma noktasına geldi.

Enflasyon gibi durgunluklar, kiracılar kira ödemeyi bıraktıkça veya yer boşaldıkça gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (GYO'lar) gerçek zarar verebilir. GYO'lar gelir kaybettiğinde ve operasyonlardan elde edilen fonlar (FFO) düştüğünde, bazen temettü kesintileri mümkündür.

Ancak birçok GYO, en kötüsünden kurtulur ve herhangi bir ekonomik döngü sırasında temettü kesmeden uyum sağlamayı başarır. Temettü geçmişine, kazançlarına ve diğer faktörlere bağlı olarak, kötü bir durgunluk döneminde bile temettü kesintilerinden sağ çıkması gereken farklı yan sektörlerden üç GYO:

Federal Realty Yatırım Ortaklığı (NYSE: FRT), 105 alışveriş merkezi ve ofisin yanı sıra 3,400 konut birimine sahip, Maryland merkezli çeşitlendirilmiş bir GYO'dur. S&P 500 üyesi Federal Realty Investment Trust, 1962'den beri faaliyet gösteriyor ve Wall Street'teki en eski GYO'lardan biri.

Federal Realty Investment Trust, 55 yıllık yıllık temettü artışları için GYO rekorunu elinde tutuyor ve artıyor. Kısa bir süre önce üç aylık temettüsünü 1.07 $'dan 1.08 $'a çıkardı ve yıllık 4.32 $'lık temettü getirisi %4 oldu. Temettü, 6.28 $'lık yıllık FFO ile iyi bir şekilde karşılanıyor ve üçüncü çeyrek kazançları beklentileri aştı.

Kısacası, Federal Realty Investment Trust, tüm GYO hisseleri evreninde en güvenilir temettü sağlayıcı olabilir.

Essex Mülkiyet Güven A.Ş. (NYSE: ESS), sekiz West Coast pazarında 62,000 toplulukta 253 apartman birimine ve bazı perakende alanlarına sahip olan ve bunları yöneten San Mateo, California merkezli bir konut GYO'sudur. Essex Property Trust 1971'de kuruldu ve ilk halka arzını (IPO) 1994'te oluşturdu.

Hikaye devam ediyor

Essex Property Trust, art arda 28 yıllık temettü artışı rekoruna sahip ve bu da onu S&P 500 Temettü Aristokratı yapıyor. Web sitesine göre, 2010 yılındaki durgunluk sırasında temettüsünü artıran tek GYO oldu.

Üçüncü çeyrekte Essex Property Trust, Temel FFO'sunu 18.3'in üçüncü çeyreğine göre %2021 artırdı. 14.48 USD'lik ileri FFO, 8.80 USD'lik yıllık temettüyü kolayca karşılar ve %4.1 getiri sağlar. Bu, beş yıllık ortalama olan %2.94'ün çok üzerinde, bu nedenle Essex Property Trust yalnızca çok güvenilir bir temettü sağlayıcı değil, aynı zamanda 52 haftanın en yüksek seviyesi olan 363.36$'dan, son fiyatı olan 212.18$'dan kelepir olabilir.

Evrensel Sağlık Realty Gelir Güven (NYSE: UHT), akut bakım ve rehabilitasyon hastaneleri, tıbbi ofis binaları, bağımsız acil servisler ve çocuk bakım merkezleri gibi sağlık tesislerinin sahibi ve işletmecisi olan Pennsylvania merkezli bir sağlık GYO'sudur. Universal Health Realty Trust, 71 eyalette 20 mülke sahiptir. Mülklerinin yaklaşık% 60'ı tıbbi binalar ve kliniklerdir.

Universal Health Realty Income Trust, art arda 36 yıl boyunca üç ayda bir temettü ödedi. 2.84 $'lık yıllık temettü %5.6 getiri sağlıyor ve 2017'den bu yana hiçbir kesinti olmaksızın dokuz kez artırıldı.

Üçüncü çeyrek FFO'sunda hisse başına 0.60 $'lık yıllık düşüşe rağmen, 3.57 $'lık ileriye dönük yıllık FFO, hala temettü ödemesini ayıracak yerle karşılıyor.

Bir başka olumlu nokta da, Universal Health Realty Income Trust'ın başkanının yakın zamanda daha fazla hisse satın almış olması. Temettü geçmişi ve kapsamı göz önüne alındığında, hisse senedi yatırımcıları bu temettünün bir durgunlukta bile güvenli olabileceğini bilerek huzur içinde uyuyabilirler.

GYO'lar en yanlış anlaşılan yatırım seçeneklerinden biridir ve yatırımcıların çok geç olana kadar inanılmaz fırsatları fark etmesini zorlaştırır. Benzinga'nın şirket içi gayrimenkul araştırma ekibi, kaydolarak ücretsiz olarak erişebileceğiniz günümüz pazarındaki en büyük fırsatları belirlemek için çok çalışıyor. Benzinga'nın Haftalık GYO Raporu.

Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.