Ciddi bir gayrimenkul yatırım ortaklığı iseniz (GYO) yatırımcı, temettü zamları kulaklarınız için müzik gibidir. Artış açıklayan hisse senetlerine zaten sahipseniz, her ay veya üç ayda bir daha fazla para alacaksınız ve satın alma fiyatınıza bağlı olarak yıllık getirinizin de arttığını bilmenin memnuniyetini yaşayacaksınız.
Ancak, bir temettü zammı açıklayan GYO'nun sahibi olmasanız bile, ona yatırım yapmak için ikna edici olmasının iki nedeni olabilir. Birincisi, şirketin operasyonlardan elde ettiği fonların (FFO) artışı karşılayacak kadar güçlü olduğunu hissettiğini gösteriyor. İkincisi, temettü zamları genellikle hisseleri sonraki çeyrekte daha da yükseltir.
Göz önünde bulundurmaya değer olabilecek son zamanlardaki en büyük temettü artışlarından bazılarını içeren üç GYO'ya bir göz atın:
The Macerich Co. (NYSE: MAC), ABD'deki 48 bölgesel şehir merkezi alışveriş merkezinde 44 milyon metrekarelik bir alanın satın alınması, kiralanması ve yönetimi konusunda uzmanlaşmış, Santa Monica, California merkezli bir perakende GYO'dur.
52 haftalık fiyat aralığı 7.40 ila 19.29 ABD dolarıdır. Ekim ayının sonunda Macerich, üç ayda bir temettü artışını %0.15'lük bir artışla 0.17$'dan 13.33$'a yükselttiğini duyurdu. O zamandan beri, Macerich hisseleri yaklaşık %17 arttı.
Macerich CEO'su Tom O'Hern, temettü artışıyla ilgili olarak, "Temettüyü artırma kararımız, esnek iş modelimizin ve güçlü işletme nakit akışı pozisyonumuzun bir yansımasıdır," dedi.
0.68 $'lık vadeli yıllık temettü şu anda %5.3 getiri sağlıyor. Macerich, COVID-2020 salgınının en kötü döneminde 19'nin başlarında temettüsünü büyük ölçüde azalttı, ancak o zamandan beri istikrarlı bir şekilde üç ayda bir temettü ödedi. 1.93 $'lık operasyondan elde edilen fonlar (FFO), yalnızca %35'lik çok muhafazakar bir ödeme oranı sağlıyor, bu nedenle gelecekte ek temettü büyümesi için bolca yer var.
Uçurtma Realty Group Güven (NYSE: KBY), Vermont'tan California'ya açık hava ve karma kullanımlı mülklere sahip Indianapolis merkezli bir perakende GYO'dur. Şerit alışveriş merkezleri çoğunlukla marketler tarafından demirlenir. Diğer kiracılar şunları içerir: CVS Sağlık A.Ş. (NYSE: CVS), Taze Pazar, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. ve Costco Toptan Satış (NASDAQ: MALİYET).
9 Kasım'da Kite Realty Group Trust, üç aylık temettüsünü hisse başına %0.22 artışla 0.24$'dan 9.09$'a yükselttiğini duyurdu. Kite Realty Group, COVID-2020'un hisse başına 19 dolardan 0.318 dolara bir kesintiye zorlamasının ardından Temmuz 0.052'den bu yana temettüsünü sekiz kez artırdı.
Kite Realty Group'un 1.89 $'lık ileri FFO'su var. %50.7'lik ödeme oranı, güvenlik aralığı içinde ve sonunda temettüyü COVID 19 öncesi seviyelere geri getireceğini hayal etmek zor değil. 22.07$'lık son kapanış fiyatıyla şu anda %4.3 getiri sağlıyor. 52 haftalık aralık 16.42 ila 23.35 dolar.
Apple Otelcilik GYO A.Ş. (NYSE: ELMA), 220 eyalette 87 pazarda 37 otelin sahibi ve işletmecisi olan Richmond, Virginia merkezli bir otel GYO'sudur. Portföyde 96 Marriot, 119 Hilton, dört Hyatt ve bir bağımsız otel bulunmaktadır.
Apple Hospitality GYO aylık temettü öder ve Ekim ayı sonlarında yönetim kurulu temettünün hisse başına 0.07 ABD Dolarından 0.08 ABD Dolarına çıkarılmasına izin verdi. Hisse başına 0.96 dolarlık yeni yıllık temettü yaklaşık %5.7 getiri sağlıyor.
Hisse senedi için 52 haftalık aralık 13.79 ila 18.69 dolar. Hisse son zamanlarda 16.75$'a yakındı ve temettü artışının açıklanmasından bu yana yaklaşık %21 yükseldi.
Apple Hospitality GYO'nun ikinci çeyrek sonuçları mükemmeldi ve net gelirini 222'in ikinci çeyreğine göre %2021 artırdı. 0.48 $'lık FFO, üç aylık toplam 0.24 $'lık temettü ödemelerini karşılamak için fazlasıyla yeterliydi ve ona %50'lik bir ödeme oranı sağladı. 2023'te bir temettü zammı daha mümkün.
Haftalık GYO Raporu: GYO'lar en yanlış anlaşılan yatırım seçeneklerinden biridir ve yatırımcıların inanılmaz fırsatları çok geç olana kadar fark etmelerini zorlaştırır. Benzinga'nın şirket içi gayrimenkul araştırma ekibi, kaydolarak ücretsiz olarak erişebileceğiniz günümüz pazarındaki en büyük fırsatları belirlemek için çok çalışıyor. Benzinga'nın Haftalık GYO Raporu.
Benzinga'dan Gayrimenkulde Son Gelişmeler
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html