1'de yaşadığımız gibi 2-2022 enflasyon ve durgunluk korkuları aldığınızda, yatırımcılar alışveriş merkezlerinin ve bölgesel alışveriş merkezlerinin olumsuz koşullar altında gelişebileceğine olan inançlarını kaybetmeye başlar. Sonuç olarak, perakende hisse senedi fiyatları son aylarda sert bir darbe aldı. Analistler hedef fiyatlarını düşürmek zorunda kaldılar, ancak mevcut seviyelerden yukarı yönlü hedefleri yüksek kalmaya devam ediyor. Analistlerin son zamanlarda en yüksek potansiyele sahip olduğunu belirttiği üç perakende GYO:
RPT Emlak (NYSE: PTR) çoğunlukla Kuzeydoğu ABD'de bulunan, 57 eyalette 16 açık hava alışveriş merkezine sahip olan, işleten ve yöneten NYC merkezli bir GYO'dur. RPT Realty, mağaza portföyünde %93.3'lük bir toplam doluluk oranına sahiptir. Bu oran son iki yılda oldukça istikrarlı olmuştur.
RPT için 52 haftalık aralık 7.51 ila 14.99 dolar, ancak hisse senedi geçen Kasım'dan bu yana %42 düştü. Hisse şu anda 52 haftanın en düşük seviyesinin yakınında oturuyor.
2. çeyrek 2022 geliri düştü, ancak hisse başına kazanç (EPS) önceki çeyreğe göre arttı. RPT Realty, yıllık 0.52 $ temettü ödeyerek %6'nın biraz üzerinde getiri sağlıyor.
Raymond James analisti RJ Milligan yakın zamanda RPT'de bir Üstün Performans notunu korurken, fiyat hedefini 13$'dan 15$'a düşürdü. Son zamanlardaki 7.55$'lık bir fiyatla bu, %72'lik büyük bir yukarı yönlü potansiyel yaratıyor.
Federal Gayrimenkul Yatırımı (NYSE: FRT) Kuzey Bethesda, MD merkezli başka bir perakende GYO'dur. Federal Realty Investment 1962 yılında kurulmuştur ve S&P 500'ün bir üyesidir. GYO, bakkal bağlantılı alışveriş merkezlerinde ve karma kullanımlı perakende merkezlerinde 105 perakende mağazasının sahibi ve işletmecisidir.
Federal Realty, ABD GYO'ları arasında en uzun yıllık temettü oranı artış kaydına sahip olmaktan gurur duymaktadır. 52 haftalık fiyat aralığı 86.50$ ile 140.51$ arasındadır. Tıpkı RPT Realty gibi, şu anda 52 haftanın en düşük seviyesi yakınında oturuyor ve ciddi bir düşüş trendinde görünüyor.
Ancak Milligan hisse senedinde değer görmeye devam ediyor. Ayrıca, fiyat hedefini 140 dolardan 130 dolara düşürürken bile, Federal Realty'de Güçlü Satın Almayı sürdürdü. Bu nedenle, 88$'lık son fiyatından analistin görüşü, Federal Realty'nin şu anda %47.7'lik bir yukarı potansiyele sahip olduğu yönünde. Bu telafi etmek için çok fazla zemin var, ancak uzun süredir devam eden geçmişi, yıllık 4.32 ABD doları temettü ve %4.7 getirisi ile bu GYO uzun vadeli bir kazanan olabilir. Ancak, yatırımcılar önce bir miktar fiyat istikrarı görmek isteyebilir.
Simon Emlak Grubu A.Ş. (NYSE: SPG) en büyük ve en tanınmış perakende GYO'lardan biridir. Simon, 37 eyalette ve Porto Riko'da alışveriş merkezlerinin ve önde gelen outlet alışveriş merkezlerinin sahibi ve yöneticisidir. Ayrıca Asya, Kanada ve Avrupa'da mülk sahibidir. Indianapolis merkezli GYO, S&P 100'ün bir üyesidir.
Simon Property Group hissesi, 2020 COVID-19 piyasa çöküşünde önemli ölçüde düştü ve Ocak ayında 128 dolardan Mart sonunda 37 doların altına düştü. Rotada kalan yatırımcılar, SPG Kasım 161'e kadar 2021 $'a yükseldiğinde ödüllendirildi. Ancak o zamandan beri hisse senedi enflasyon ve durgunluk endişeleri nedeniyle tekrar zayıfladı. Hisse senetleri yılın en düşük seviyelerine iniyor.
Ne olursa olsun, Richard Hill Morgan Stanley, Simon üzerindeki Kilolu pozisyonunu korudu ve hedef fiyatı 133$'dan 131$'a düşürdü. Bu, Simon'ın son fiyatı olan 51$'dan yaklaşık %86.75'lik bir potansiyel artışı temsil ediyor. GYO'nun toparlanma geçmişi ve %7.00 getiri sağlayan yıllık 7.5 dolarlık temettü göz önüne alındığında, Simon Property Group bu seviyede önemli bir pazarlık olabilir.
Çıkış: Bu Az Bilinen GYO, Son Beş Yılda Çift Haneli Yıllık Getiriler Üretti
Lütfen analistlerin görüşlerinin her zaman doğru olmadığını ve en iyi analistlerin sadece yarı yarıya haklı olduğunu unutmayın. Bu nedenle yatırımcılar, hangi hisse senetlerini alacaklarına karar verirken kendi durum tespitlerini yapmalı ve fiyat hedeflerini bir rehber olarak kullanmalıdır.
En Son Özel Pazar Gayrimenkul Bilgileri:
Gelen Evler tekliflerini, minimum 100 $ yatırımla kısa vadeli kiralık mülklerdeki hisseleri içerecek şekilde genişletti. Platform, değeri 160 milyon doların üzerinde olan 60'den fazla tek aile kiralamasını finanse etti.
Amiral Gemisi Gayrimenkul Fonu aracılığıyla bağış toplama bugüne kadar %7.3 arttı ve portföyüne Charleston, SC'de yeni bir kiralık ev topluluğu ekledi.
Hakkında daha fazla haber, içgörü ve teklif bulun Benzinga Alternatif Yatırımlar
Image Vintage Ton Shutterstock'ta
Benzinga daha fazla sanat çalışmalarını gör!
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html