Belirsiz zamanlarda yatırımcılar genellikle gelir getirici hisse senetlerine yönelirler. Temettü dışı hisse senetlerinin sağladığı önemli değer kazanma fırsatından vazgeçmek zor olsa da, gelir hisse senetleri için yapılan ödünleşim, aylık veya üç aylık düzenli temettülerin yanı sıra aşağı yönlü riski de azaltır.
Ancak sürdürülemez ödeme oranları, temettü kesintisi riski veya zayıf kazançlar olmadan yüksek getirili hisse senetleri bulmak zor olabilir. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) hisselerinin avantajlı olabileceği yer burasıdır. Hissedarlara vergiye tabi gelirlerinin %90'ını ödemek zorunda olduklarından, getiriler diğer sektörlerin temettü hisselerinden daha yüksek olma eğilimindedir.
%5 veya daha fazla temettü sağlayan bu üç GYO hissesi, iyi günde ve kötü günde istikrar ve gelir sağlamak için iyi bir bahis olabilir.
İlgili: Bu Az Bilinen GYO, Son Beş Yılda Çift Haneli Yıllık Getiriler Üretti
Omega Sağlık Yatırımcıları A.Ş. (NYSE: AHİ), ABD ve Birleşik Krallık'ta sahip olunan 63 destekli yaşam ve vasıflı bakım tesisine sahip, uzun vadeli bir sağlık sektörü GYO'sudur.
Mülklerin çoğu üçlü net kiralamadır, yani kiracılar mülkün vergi, sigorta ve bakım gibi ortak masraflarını öderler. Bu özellik, 2022 gibi enflasyonist dönemlerde bir avantaj sağlıyor.
Ne yazık ki, 2.68 dolarlık yıllık temettü son beş yılda pek artmadı. Aynı zamanda salgının en kötü döneminde bile hiç kesilmedi. OHI hissesi, mevcut %9'lik temettü getirisine ek olarak son 52 haftada yaklaşık %8 artış gösterdi.
Yatırımcılar, düzeltilmiş operasyonlardan elde edilen fonlar (AFFO)/temettü oranının %88 olması ve hatta operasyonlardan elde edilen fonlar (FFO)/temettü oranının %100'ün üzerinde olması konusunda endişelerini dile getirdi. Eğer OHI gelecekte temettü kesintisinden kaçınmak istiyorsa bu rakamların iyileşmesi gerekecek. Huzurevi sektörü, COVID-19 döneminde de görüldüğü gibi sorunsuz değil. Enflasyon da olumsuz bir faktör. Bununla birlikte, yaşlanan bebek patlaması nüfusuyla OHI, gelecekteki büyüme için iyi bir konumda ve bir şekilde durgunluğa dayanıklı görünüyor.
MAĞAZA Capital Corp. (NYSE: STOR) tek kiracılı operasyonel gayrimenkul satın alan ve yöneten bir GYO'dur. STOR'un portföyü ABD genelinde 2,500'den fazla perakende ve endüstriyel mülk içermektedir. Kiracıları 120'den fazla sektöre yayılmış olup, durgunluk nedeniyle kira temerrütleri riski azaltılmaktadır. STOR, mülklerini orta ve büyük ölçekli işletmelere uzun vadeli sözleşmelerle kiralamaktadır.
STOR sürekli olarak yeni satın almalar arıyor ancak aynı zamanda düzenli olarak kârlı varlıkları da satıyor. 2022 yılında şirket 24 mülk satarak neredeyse 20 milyon dolar kâr elde etti. İkinci çeyrekte AFFO, bir önceki yıla göre %0.58 artışla hisse başına 16.5 dolar oldu ve bu, 0.385 dolarlık üç aylık temettüyü kolaylıkla karşılıyor. 2020 yılı haricinde, hem gelir hem de hisse başına kazanç (EPS) son beş yılda istikrarlı bir şekilde artıyor. Aynı dönemde STOR, temettüsünü %24 artırarak hissedarlarını ödüllendirdi.
Hisse senedi, Kasım 30'den Haziran 2021'ye kadar %2022'dan fazla düşüş gösterse de o zamandan bu yana güzel bir toparlanma yaşadı ve son iki ayda yaklaşık %15 artış gösterdi.
Mevcut %5.65'lik temettü getirisi ve iyileşen ölçütlerle STOR, güçlü bir yatırım fırsatı olabilir.
Arbor Realty Güven (NYSE: ABR) ABD'deki konut ve ticari emlak piyasalarına yatırım yapan bir ipotek GYO'sudur. Long Island merkezli şirket, çok aileli ve ticari mülkler için köprü ve asma kat kredilerine yatırım yapmaktadır.
STOR gibi, ABR'nin müşterilerinin ve kredi ürünlerinin çeşitlendirilmiş yapısı, bir miktar durgunluk riskine karşı koruma sağlıyor. ABR, gelir getiren bir hisse senedinde görmek isteyeceğinizden daha değişken olsa da 2020'deki COVID-19 en düşük seviyelerinden bu yana üç kattan fazla arttı.
Geçtiğimiz 52 hafta boyunca ABR hissesi yaklaşık %6 düşüş gösterdi ancak %10.30'luk temettü getirisi hesaba katıldığında hala kârlı.
ABR, Mayıs ve Temmuz 30 arasında %2022'luk bir gerileme yaşadı ancak o zamandan bu yana yaklaşık %24 arttı. Şu anki 1.56 dolarlık temettü, 12 aylık 2.46 dolarlık FFO'su tarafından iyi bir şekilde karşılanıyor.
Ford Equity yakın zamanda ABR'yi 3'ten 2'ye yükseltti. Biraz dalgalanmayı kaldırabiliyorsanız ABR'yi portföyünüze eklemeyi düşünebilirsiniz.
İlgili Haberler Gayrimenkul Yatırımcılığında Öne Çıkanlar
Bezos destekli gayrimenkul yatırım platformu Gelen Evler perakende yatırımcıların minimum 100$ yatırımla tek ailelik kiralık evlerin hisselerini satın almalarını sağlamak için yeni bir dizi teklif başlattı. Platform şimdiden toplam değeri 150 milyon doların üzerinde olan 50'den fazla mülkü finanse etti.
Tatil kiralama yatırım platformu İşte San Diego'daki mülkler için minimum 100 $ yatırımla yeni teklifler sunmaya hazırlanıyor. Şirket, Zillow ve AirDNA'dan alınan verilere göre tatil kiralamalarının geleneksel uzun vadeli kiralamalara göre ortalama %160'a kadar daha fazla gelir sağladığını söylüyor.
hakkında daha fazla güncel teklif ve haber bulun Benzinga Alternatif Yatırımlar
Benzinga daha fazla sanat çalışmalarını gör!
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html