Portföyünüzde İhtiyacınız Olan 3 Benzersiz GYO Arketipi

Gayrimenkul yatırım fonu (GYO'lar) bireylere gayrimenkule yatırım yapma fırsatı tanır. Tipik olarak GYO'ların ölçeği büyüktür ve gelir getirir. GYO'lar çeşitli olabilir veya belirli bir segmente odaklanabilir. Bazıları konut binalarına odaklanabilir ve yüksek gelir ile düşük gelir arasındaki odağı daraltabilir; diğerleri ticari, sektöre özgü veya karaya dayalı olabilir.

Gayrimenkulün durgunluk ve enflasyon zamanlarında güvenli bir yatırım olma eğiliminde olduğu tarihsel olarak kanıtlanmıştır. Bu kadar çok seçenek varken hangisini seçeceğinizi nasıl bileceksiniz? Araştırmanızı yapmanız önemlidir ancak seçenekleri sektöre göre daraltmak iyi bir başlangıç ​​noktası olabilir. Başlamak için bu benzersiz endüstrilerden ve belirli GYO'lardan bazılarını göz önünde bulundurun.

İlgili: Bu Az Bilinen GYO, Son Beş Yılda Çift Haneli Yıllık Getiriler Üretti

Esrar

Esrarın artık 37 eyalette yasallaştırılması ve Columbia Bölgesi, Guam, Porto Riko ve ABD Virgin Adaları'nda tıbbi kullanım için düzenlenmesiyle, esrar her zamankinden daha kolay elde edilebilir. ABD esrar sektörü gelişiyor ve yasal esrar satışları 25'de 2021 milyar dolara ulaşıyor. Pazar araştırma firması BDSA'ya göre bu, 40'ye göre yaklaşık %2020'lık bir artışa işaret ediyor. Esrar odaklı GYO'ların en büyük isimleri onu takip ediyor.

Yenilikçi Sınai Mülkiyet A.Ş. (NYSE: FSMH) belki de en büyük isim ve en uzun süredir var. Alan D. Gold ve Paul E. Smithers tarafından 2016 yılında kurulmuştur ve merkezi Park City, Utah'ta bulunmaktadır. Şirket, esrar odaklı endüstriyel mülklerin satın alınması, mülkiyeti ve yönetimiyle ilgilenmektedir.

NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) sadece açıkladı 2. çeyrek gelirinin yıllık bazda %59 arttığını söyledi. Başkan ve CEO Anthony Coniglio şunları söyledi: "Arka arkaya beşinci çeyrekte temettümüzü artırmamıza olanak sağlayan AFFO büyümemizden memnun olmaya devam ediyoruz."

Çıkış: Bu Yüksek Getirili Gayrimenkul Fonu %12-18 Yıllık Getiriyi Hedefliyor

Hikaye devam ediyor

ormanlık arazi

Arazi miktarı sınırlı olduğundan, kendi mülkünüze veya araziye odaklanan bir GYO'ya yatırım yapmak akıllıca olabilir. Arazi gayrimenkullerinin kendine özgü özellikleri olan özel bir bölümü ormancılıktır. Ormancılık yatırımları, ağaçların fiziksel ve ekonomik büyümesine odaklandığından sabır gerektirir. Ek olarak, konut piyasası kereste fiyatlarının büyük bir itici gücü olup, Timberland GYO'larını konuta yatırım yapmanın başka bir yolu haline getiriyor. Konut piyasası ve mevcut ipotek oranları göz önüne alındığında, şu an Timberland GYO'larına yönelmek için iyi bir zaman olabilir. Kereste endüstrisindeki aşağıdaki büyük isimleri göz önünde bulundurun.

Weyerhaeuser A.Ş. (NYSE: WY) dünya çapında özel ticari orman alanlarını yönetmekte ve kereste, inşaat, kağıt hamuru, kağıt ve diğer ahşap ürünler için ağaç yetiştirme ve hasat etme faaliyetleriyle uğraşmaktadır. Ahşap ürünleri segmenti konut, çok aileli, endüstriyel ve hafif ticari uygulamalara yönelik kereste, yapısal paneller, mühendislik ahşap ürünleri ve tamamlayıcı yapı ürünleri sunmaktadır. Şirket, ABD'de 11 milyon dönümlük orman arazisine sahip olması ve Kanada'daki araziyi uzun vadeli lisanslar altında yönetmesi ve kendisine başka bir 14 milyon dönümlük araziye erişim sağlaması nedeniyle devasa bir şirkettir.

Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) aşağıdaki segmentlerde faaliyet göstermektedir: kereste alanları, ahşap ürünleri ve gayrimenkul. Timberland segmenti teslim edilen tomruk, odun, kereste ve kütük satıyor. Alabama, Arkansas, Idaho, Louisiana, Minnesota ve Mississippi'deki arazi mülkiyeti ve çeşitli işletmeler ve satış programları ile çeşitlendirilmiş operasyonları meyvesini verdi. Yapısı ve stratejisi nedeniyle şirket yıllardır sürdürülebilir temettü büyümesine sahip. 2021'deki yüksek kereste fiyatları, şirketin hissedarlarına önemli bir özel temettü ödemesine bile olanak tanıdı.

Kaçırmayın: Bu Nakit Akışlı Çok Aileli Gayrimenkul Portföyünün Kısmi Sahibi Olabilirsiniz

Mobil Kuleler

Cep telefonlarımız kalçalarımıza bağlı. Genç, yaşlı, gittiğiniz her yerde ekrana yapışık insanlar göreceksiniz. İnsanlar cep telefonu kullanıyor ama cep telefonları ne kullanıyor? Kısmen mobil kuleler. Mobil kuleler cep telefonlarına sinyal gönderip alır. Bu kadar çok hücresel cihaz varken bu segmentin çok büyük olması gerekir, değil mi? Yanlış. Birkaç önemli oyuncu piyasaya hakim durumda. WirelessEstimator.com veritabanına göre, 27 Eylül 2021 itibarıyla Amerika Birleşik Devletleri'nde toplam 131 kuleye sahip 130,597 şirket ve 400,000'den fazla mobil kablosuz hücre sitesi ve anteni bulunuyor. İlk beş, bunların neredeyse %85'ine sahip. Oyunun en büyük isimleri takip ediyor.

Amerikan Kulesi Şirketi (NYSE: AMT) dünya çapında birçok ülkede kablosuz ve yayın iletişim altyapısının sahibi ve operatörüdür ve merkezi Boston, Massachusetts'tedir. Fortune 410 listesinde 500. sırada yer alıyor. 1995 yılında kurulan ve şu anda CEO Thomas Bartlett tarafından işletilen AMT, şu anda hisse başına 275 doların üzerinde işlem görüyor.

Crown Kalesi A.Ş. (NYSE: CCI) uzun süreli temaslar yoluyla kablosuz altyapıya erişimin sağlanması konusunda faaliyet göstermektedir. Şu segmentlerde faaliyet göstermektedir: kuleler ve fiber. Morningstar yakın zamanda şunları yayınladı: “Crown'un kule işinde neredeyse istikrarlı bir büyüme garantisi var. Sözleşmeli kiralık yürüyen merdivenlerle uzun vadeli kiralamalar gerçekleştiriyor ve maliyetleri de benzer kesinliğe sahip ve oldukça kaldıraçlı."

Getirinizi artırmanın yollarını mı arıyorsunuz? Benzinga'nın Alternatif Yatırımlar hakkındaki haberine göz atın:

Fotoğraf MD-PhotoArts Shutterstock'ta

Benzinga daha fazla sanat çalışmalarını gör!

Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.