Jb Kamış | Bloomberg | Getty Resimleri
Mortgage oranları, potansiyel olarak bir daha agresif faiz artırımı Federal Rezerv finansal piyasaları alt üst etti.
Popüler 30 yıllık sabit ipotek üzerindeki ortalama oran Salı günü 10 baz puan artarak %6.28'e yükseldi. Mortgage Haberleri Günlük. Bunu Pazartesi günü 33 baz puanlık bir sıçrama izledi. Bu oran bir hafta önce %5.55 idi.
Yükselen oranlar konut piyasasında keskin bir dönüşe neden oldu. ipotek talebi düştü. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, ev satışları altı aydır düşüyor. Yükselen oranlar şu ana kadar havayı soğutmak için çok az şey yaptı. sıcak ev fiyatları tarihsel olarak güçlü, pandemi kaynaklı talep ve rekor düzeyde düşük arz tarafından destekleniyor.
Daha fazla oku: Compass ve Redfin, konut piyasası yavaşlarken işten çıkarmaları duyurdu
Bu haftaki sert oran artışı, Fed'in tahvil alımlarını yavaşlatacağını söylemesinin ardından yatırımcıların Hazine getirilerini artırdığı Temmuz 2013'teki sözde koniklik nöbetinden bu yana en kötüsü.
MND'nin COO'su Matthew Graham, “O zamanlar fark, Fed'in finansal krizden sonra uygulamaya konan bazı kolay politikaları nihayet gevşetmeye başlamanın zamanının geldiğine karar vermesiydi” dedi. "Bu sefer, Fed, kaçak enflasyon konusunda panik modunda."
Mortgage oranları, salgının ilk yılında, Federal Rezerv ipoteğe dayalı tahvillere para akıtırken, bir düzineden fazla rekor düşük ayarlamıştı. Kısa süre önce bu desteği sona erdirdi ve yakında varlıklarını boşaltmaya başlaması bekleniyor.
Bu, Ocak ayında başlayan, ortalama oranın yıla %3.25 civarında başlaması ve her ay daha da yükselmesine neden oldu. Mayıs ayında kısa bir erteleme oldu, ancak kısa sürdü.
Daha yüksek ev fiyatları ve oranları, ev satın alınabilirliğini ezdi.
Örneğin, %400,000 peşinat ödemeli 20 dolarlık bir evde, aylık ipotek ödemesi Ocak başında 1,399$'dan bugün 1,976$'a çıktı, 577$ farkla. Buna ev sahibi sigortası veya emlak vergileri dahil değildir.
Ayrıca evin bir yıl öncesine göre yaklaşık %20 daha pahalı olduğu gerçeğini de içermiyor.
Source: https://www.cnbc.com/2022/06/14/30-year-mortgage-rate-surges-to-6point28percent-up-from-5point5percent-just-a-week-ago.html