%4'in Üzerinde Kar Getirisi Olan 8 Katı GYO

2022'nin ilk yarısında S&P 500 %20.6 düşüşle 1970'ten bu yana en kötü performansını sergiledi.

Haziran ayında ABD enflasyon oranı %9.1 oldu. Ekonomistler önümüzdeki aylarda bu rakamın daha da yükselmesini bekliyor.

Temmuz ayının sonunda Federal Reserve, Fed Fon faiz oranını 75 baz puan artırdı; bu, art arda ikinci kez oldu. Gösterge Fed Fon oranı, Federal Reserve'ün bankalardan gecelik borçlanma için aldığı ücrettir.

Buna ek olarak, haziran ayına ilişkin büyük tarım dışı bordro işleri raporu, işlerde 528,000 artış olduğunu gösterirken, işsizlik oranının %3.5'e düştüğünü gösterdi. Ekonomistler ortalama olarak 258,000 iş artışı ve %3.6 işsizlik oranı bekliyorlardı.

Yani temelde kontrolden çıkmış bir enflasyon, yükselen faiz oranları ve gelişen bir ekonomi var; pek çok ekonomist, insanların ABD'nin gayri safi milli hasılasında art arda ikinci üç aylık düşüşü görmezden geldiğini öne sürüyor.

Peki bir yatırımcı ne yapmalı?

Başlangıç ​​olarak, eğer gayrimenkulünüz varsa, ona tutunun. Gayrimenkul satışları yavaşlamış olsa bile enflasyon, sonuçta varlıklarınızın değerini artıracaktır. Aynı şey özsermaye için de geçerli gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar) zaten sahip olabilirsiniz. Bir emlak geliştiricisi bir zamanlar gayrimenkulün enflasyon ortamında sahip olunacak en iyi şey olduğunu söylemişti.

Peki ya hisse senedi ve yatırım fonu gibi mevcut geleneksel yatırımlarınızın değeri düştüyse ve tahvil ve tahvil fonu geliriniz mevcut enflasyon oranına yaklaşmıyorsa? Yatırım dolarlarınızı neye dönüştürebilirsiniz?

Getirilerinizi artırmanın yollarını mı arıyorsunuz? Benzinga'nın Alternatif Gayrimenkul Yatırımları kapsamına göz atın:

Bazı GYO'lar %8 veya buna yakın oranda temettü ödüyor 

Bu GYO'lar enflasyon oranıyla tam olarak eşleşmeyebilir, ancak başınızı suyun üstünde tutmanıza kesinlikle yardımcı olacaklardır, özellikle de portföylerinin bu enflasyon ortamında değer kazanacağını fark ettiğinizde. Getiri ne kadar yüksek olursa, GYO'nun bu kadar ödemeyi karşılayabilmesinin de o kadar önemli olduğunu unutmayın.

Hikaye devam ediyor

İşte kontrol etmek isteyebileceğiniz dört GYO:

KKR Gayrimenkul Finansmanı Vakfı A.Ş. 12 Ağustos Hisse Başına Açılış Fiyatı: 19.58 Dolar

KKR Gayrimenkul Finansmanı Güven A.Ş. (NYSE: KREF) Bir ipotek gayrimenkul yatırım ortaklığı. Çoğunlukla üst düzey ticari gayrimenkul kredilerinin oluşturulmasına ve edinilmesine odaklanmaktadır. KKR, kaldıraçlı ve kaldıraçsız ticari ipotek kredileri ve ticari ipoteğe dayalı menkul kıymetler dahil olmak üzere ticari gayrimenkulle ilgili kredi yatırımları oluşturur ve satın alır.

KKR'nin mevcut temettü ödemesi %8.93'tür. Beş yıllık temettü ödeme ortalaması %8.12 olup ödeme oranı 90.53'tür. Defter değeri hisse başına 24.67 dolar olup cari oranı 151.73'tür.

KKR, mevcut gidişatıyla temettüsünü uzun süre destekleyebilecek sağlam bir ipotek GYO'su gibi görünüyor.

Arbor Realty Trust Inc. 12 Ağustos Hisse Başına Açılış Fiyatı: 15.58 Dolar

Nareit.com açıklar Arbor Emlak Güven A.Ş. (NYSE: ABR) ipotekli GYO olarak:

Arbor Realty Trust Inc., çok aileli, tek aileli kiralama (SFR), yaşlılara yönelik konutlar ve diğer çeşitli ticari gayrimenkul varlıkları için kredi kullandırma ve hizmet sağlayan, ülke çapında bir GYO ve doğrudan borç veren kuruluştur. Merkezi New York'ta bulunan Arbor, devlet destekli kurumsal ürünlerde uzmanlaşarak milyarlarca dolarlık bir hizmet portföyünü yönetiyor. Arbor, Fannie Mae DUS® kredi sağlayıcısı, Freddie Mac Opsiyon Satıcısı/Servisi ve onaylı bir FHA Çok Aileli Hızlandırılmış İşleme (MAP) kredi sağlayıcısıdır. Arbor'un ürün platformu aynı zamanda CMBS, köprü, asma kat ve imtiyazlı özsermaye kredilerini de içermektedir. Arbor'un mevcut temettü ödemesi %9.97 olup, bu oran mevcut enflasyon oranının üzerindedir. Beş yıllık temettü ödeme ortalaması %8.94 olup ödeme oranı 71.57'dir. Bu ipotek GYO'sunun defter değeri hisse başına 12.74 dolar olup cari oran 3.91'dir.

AFC Gamma Inc. 12 Ağustos Hisse Başına Açılış Fiyatı: 18.30 Dolar

AFC Gama A.Ş. (NASDAQ: AFCG), tıbbi veya yetişkinlerde kullanılan esrarı yasallaştıran eyaletlerdeki yerleşik esrar şirketleri için üst düzey teminatlı ve diğer türdeki kredileri ve borçlanma senetlerini oluşturan, yapılandıran, üstlenen ve bunlara yatırım yapan yeni kurulmuş bir şirkettir.

AFC'nin mevcut temettü ödemesi %12.73'tür. Ödeme oranı %100.54’tür. Bazıları ödeme oranının çok riskli olduğunu düşünse de esrar endüstrisi olgunlaştıkça oran düşebilir. AFC'nin defter değeri hisse başına 17.05 dolar olup cari oran 21.73'tür.

1. Sokak Ofisi

Son olarak nispeten yeni bir özsermaye GYO'su olan 1st Streit Office hakkında bilgi verelim. sokak yönünde. Streitwise kitlesel fonlamaya dahil değildir ancak halka açık olmayan özel bir GYO sunmaktadır. Yatırımcılar, yönetilen bir ofis mülkleri portföyü olan Streitwise'ın 1st Street Office Inc.'den hisse satın alıyor.

Her ne kadar temettülerinden yıllık %2 yönetim ücreti alınsa da, minimum yatırım ve zaman çerçevesi bir yıl için 5,000$'dır. GYO'da hisse satın almak için akredite bir yatırımcı olmanıza gerek yoktur, ancak yatırımınızın net değerinizin %10'undan (eviniz hariç) ve yıllık gelirinizin %10'undan az olması gerekir. Mevcut yıllık temettü oranı %8.4 olup 2017'den bu yana ortalama getirisi %9.2'dir.

Diğer özel ve işlem görmeyen GYO'lara göz atabilirsiniz. Benzinga'nın Emlak Arz Eleme Aracı.

Benzinga daha fazla sanat çalışmalarını gör!

Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.