Bir konut piyasası sıfırlaması 'bundan biraz daha fazlası' oldu

Bu makale ilk olarak Morning Brief'te yayınlandı. Sabah Özeti'ni her pazartesiden cumaya 6: 30'a kadar doğrudan gelen kutunuza gönderin. Üye olun

Cuma, Haziran 17, 2022

Bugünün bülteni tarafından Myles Udland, Yahoo Finance'de kıdemli piyasa editörü. Onu Twitter'da takip edin @Filmdenkare ve üzerinde LinkedIn.

Federal Rezerv yapmaya çalışıyor ekonomiyi yavaşlatmak, ve konut sektörü şu anda bu eylemlerin tüm gücünü taşıyor.

Alıcılar için maliyetler artıyor. İnşaatçıların güveni düşüyor. Liste fiyatları düşürülüyor. Ve eğer konut döngüsü fikri is iş döngüsü herhangi bir şekilde hüküm sürüyor, önünüzdeki yol hoş görünmüyor.

Sayım Bürosu son raporunu yayınladı Perşembe sabahı ülke çapındaki ev inşaatı faaliyetlerine aylık bir bakış sunan konut başlangıçları ve inşaat izinleri hakkında. Mayıs ayında, yeni ev inşaatının hızının Nisan ayına göre %14 azalarak bir yılın en düşük seviyesine düştüğünü gösterdi.

Mortgage piyasasında işler daha da zor.

Veriler Perşembe günü Freddie Mac gösterdi 30 yıllık sabit ipotek üzerindeki ortalama oran geçen hafta %5.78'e yükseldi, bu Kasım 2008'den bu yana en yüksek ve 1987'den bu yana en büyük bir haftalık artışa işaret ediyor.

İçinde Çarşamba günü basın toplantısıFed Başkanı Jerome Powell, konut piyasasının "sıfırlanma" yaşadığını söyledi. Perşembe günü yayınlanan veriler, en az bir ekonomiste “sıfırlamanın” şu anda konut piyasasında meydana gelen dinamikleri tanımlamak için yeterince güçlü bir kelime olmayabileceğini gösteriyor.

Pantheon Macro baş ekonomisti Ian Shepherdson, Perşembe günkü konut başlangıç ​​verilerinin ardından bir notta, “İpotek talebindeki çöküş göz önüne alındığında, önümüzdeki birkaç ay konut inşaatında daha fazla, dik ve düşüşler getirecek” dedi. “Başkan Powell dün konut piyasasının bir 'sıfırlama' geçirdiğini söyledi; bundan çok daha fazlası.”

Bu haftanın başlarında ev inşaatçısı duyarlılığı üzerine son okuma Ulusal Ev Müteahhitleri Birliği'nden Haziran ayında inşaatçı güveninin iki yılın en düşük seviyesine düştüğünü gösterdi. ve yeni Redfin'den rapor (RDFN), yükselen faiz oranları arasında, son fiyat düşüşleriyle satılık evlerin payının en az 2015'ten bu yana en yüksek seviyeye yükseldiğini gösterdi.

Hikaye devam ediyor

Redfin'in baş ekonomist yardımcısı Taylor Marr, konut piyasasının “çökmediğini, ancak sürdürülemez bir yükseklikten aşağı inerken bir akşamdan kalma yaşadığını” belirtti. Konut talebi, endüstrinin işten çıkarmalarla karşı karşıya kalmaya başladığı noktaya kadar önemli ölçüde soğudu.”

Redfin, bu hafta başında çalışanlarının %8'ini işten çıkardı. gördüğümüz bir dizi işten çıkarmanın sonuncusu açıklandı genişliyor gibi görünen teknoloji dünyasında.

Powell Çarşamba günü, “Bir ev alıcısıysanız… veya ev satın almak isteyen genç bir kişiyseniz, biraz sıfırlamaya ihtiyacınız olduğunu söyleyebilirim” dedi. “Arz ve talebin tekrar birleştiği, enflasyonun tekrar düştüğü ve ipotek oranlarının tekrar düşük olduğu bir yere geri dönmemiz gerekiyor. Dolayısıyla bu, ideal olarak… işimizi konut piyasasının yeni bir yere yerleşmesine ve konut mevcudiyetinin ve kredi mevcudiyetinin uygun seviyelerde olduğu bir şekilde yaptığımız bir süreç olacak.”

Tercüme: Mevcut konut durumu sağlıklı değil.

Ve Fed'in önerdiği tedavi? Terleyin.

ekonomi

• Sanayi Üretimi, aylık bazda, Mayıs (beklenen %0.4, önceki ay için %1.1)

• Kapasite Kullanımı, Mayıs (beklenen %79.3, önceki ayda %79.0)

• İmalat (SIC) Üretimi, Mayıs (beklenen %0.2, önceki ayda %0.8)

• Öncü Endeksi, Mayıs (önceki ayda -%0.4 bekleniyor -%0.3)

Kazanç

Borsa Açılış

Post-pazar

Yahoo Finance Önemli Noktalar

-

Yahoo Finance'den en son finans ve iş haberlerini okuyun

Üzerinde Yahoo Finance izleyin Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, ve LinkedIn