Zengin daha zengin fakir daha fakir oluyor. Bu eski bir aforizmadır, ancak birçok Amerikalı için - özellikle faturalara ayak uydurmakta zorlanıyorlarsa - yeni bir anlamı vardır.
12 eyalette ve District of Columbia'da yerel yönetimler, emlak vergisi faturalarını ödememeleri durumunda bir ev sahibinin mülküne ve biriktirmiş olabilecekleri herhangi bir öz sermayeye el koyabilir.
Kaçırmayın
A yeni bir çalışma Pacific Legal Foundation'dan bu "ev sermayesi hırsızlığı" sayısının rakamlarını araştırdı. Raporda, 2014-2021 yılları arasında 7,900 bin 14 konutun emlak vergisi borcunun ödendiği tespit edildi. Borçlar evin değerinin yaklaşık %777'ünü oluştururken, hükümetler ve özel yatırımcılar XNUMX milyon doların üzerinde hayat tasarrufu talep ediyorlardı.
Araştırmacılar, bu vakaların çoğunda mal sahibinin öz sermayesinin genellikle vergi borcundan çok daha fazla olduğuna dikkat çekiyor. Raporda belirtilen bir örnekte, Michigan'daki bir ev sahibi 8.41 dolarlık eksik ödeme nedeniyle evini kaybetti.
Bu korkutucu bir olasılık, ancak biraz farkındalık ve önceden planlama ile önlenebileceğini umarız. İşte kendinizi ve mali durumunuzu korumanın üç yolu.
Sonunda bu bütçeyi yapın!
Dışarıda pek çok makale, Amerikalılara harcamalarının ve faturalarının üstünde kalmak istiyorlarsa bir bütçe oluşturmalarını söylüyor. Yine de kaçımız bunu gerçekten yapıyoruz? Buna göre bir çalışma, Amerikalıların yalnızca yaklaşık %32'sinin aylık bir bütçesi vardır. Geri kalanımız sadece rüzgarda sallanıyoruz.
In başka bir anket, bütçesi olanların %73'ü buna bağlı kalmadığını itiraf etti. Ve anahtar bu - gerçekten faturaların üstünde kalmak ve evinizi kendi adınıza tutmak istiyorsanız, ilk önce bir bütçe yapmak ve ona bağlı kalmaktır.
Bolluk vardır bütçeleme araçları çevrimiçi olarak ücretsiz olarak başlayabilir ve gerisini mali danışmanınızla halledebilirsiniz.
Borçları öde
Aylık faturalarınızın gerisinde kalmamak için bütçenizi oluşturduktan sonraki adımınız borçlarınızı kapatmak olmalıdır.
Pek çok Amerikalının, uzun vadeli öğrenci kredileri ve ipoteklerden kredi kartı gibi daha kısa vadeli borçlara kadar çeşitli borç türleri vardır. Birkaç bakiye taşıyorsanız, neye öncelik vereceğinize karar vermek bunaltıcı olabilir.
İçin harika bir yol at gitsin borçlarınızı en yüksek faizden en düşüğe doğru sıralamaktır. Bütçenizde, her ay bir kenara ayırabileceğiniz en fazla tutarı yansıtan, özellikle borçları ödemek için bir bölümünüz olmalıdır.
Her zaman diğer kredilerinizin minimum ödemelerini karşılamanız gerekirken, bütçenizin geri kalanını ilk olarak en yüksek faizli krediye yatırmayı planlayın.
Bu kredi ödendiğinde, listede bir sonrakine geçin. Kısa sürede finansal olarak çok daha istikrarlı hissedeceksiniz.
Daha fazla: Ortalama bir orta sınıf Amerikan hanesinin kazandığı para şu şekilde — nasıl birikiyorsun?
Acil durum fonu oluşturun
Bütçenizdeki başka bir satır için olmalıdır acil durum fonu. Bu fon özellikle emlak vergilerini ödemek gibi bir konuyu ele almak için kullanılabilir ve evinizi kaybetmekle elinizde tutmak arasındaki çizgi olabilir.
İdeal olarak, bir acil durum fonu yaklaşık üç aylık maaşları içermelidir. Tüketici Mali Koruma Bürosu tarafından yapılan bir ankete göre, Amerikalıların %76'sı acil durumlar için bir miktar para ayırdıklarını söylerken, %39'unun bir aydan daha az geliri var.
Ve tabii ki bu fon, yalnızca vadesi geçmiş emlak vergileri değil, her türlü sıkışmadan kurtulmanıza yardımcı olabilir. İşinizi kaybederseniz, bir hastalık geçirirseniz veya başka herhangi bir acil durumla karşılaşırsanız, zor zamanlarınızda size yardımcı olmak için elinizin altında olacaktır.
Birikimleriniz sadece bir tasarruf hesabında oturmak zorunda değildir — her zaman yatırım yapmayı seçebilirsiniz danışmanınızın yardımıyla, gelecekte kullanmak için daha da fazla fon yaratıyor. Acil bir durumda para çekmeniz gerekirse kolayca erişilebilir olduğundan emin olun.
Muhtemelen bunun için de fazla ödüyorsun
Mali durumunuzu desteklemek için yapabileceğiniz tek şey bunlar değil.
2022'de bir ev sigortası poliçesinin ortalama fiyatı 1,680 dolardır - 40 yıl öncesine göre yaklaşık %12 daha yüksektir.
Eviniz için mümkün olan en iyi anlaşmayı elde etmek istiyorsanız - nerede yaşarsanız yaşayın - birden fazla ev sigortası şirketini karşılaştırmanız gerekir.
Normalde, sigorta teklifleri için alışveriş yapmak sonsuza kadar sürer ve farklı sigorta acentelerinden birden fazla telefon görüşmesi yapmak bir güçlüktür. Ancak günümüzde ev sigortasında en düşük fiyatları çevrimiçi olarak bulabilirsiniz ve sadece üç dakika sürer.
Örneğin, Washington eyaletindeki yerel ev sahipleri, kar amacı gütmeyen tüketici grubu Puget Sound Consumers' Checkbook'a göre, sigortaları için alışveriş yaparak genellikle yılda 1,000 ABD dolarına yakın veya daha fazla tasarruf ediyor.
Bu makale yalnızca bilgi sağlar ve tavsiye olarak yorumlanmamalıdır. Herhangi bir garanti olmaksızın sağlanır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/home-equity-theft-study-says-140000535.html