İki Yıl Sonra, Vaat Edilen Covid Kira Yardımı Hala Gecikiyor

Amerika Birleşik Devletleri Kongresi'nin iki kira yardımı programını kabul etmesinden bu yana neredeyse iki yıl geçti. Acil Kiralama Yardımı, 27,2020 Aralık 1 (ERA XNUMX) tahsis edildi ve bir saniye Acil Kiralama Yardımı tahsisi (ERA 2) 21.55 Mart 11'de eyaletlere 2021 milyar dolar daha göndererek toplamda 46 milyar dolardan fazla para gönderdik. Uzun zaman önceymiş gibi görünüyor. Ancak o zamanlar fon memnuniyetle karşılansa da o zaman bile dolar neredeyse çok geç görünüyordu. Salgının ilk yılının sonunda binlerce insan kira ödeyemiyordu. O zamanlar, aktivistlerin pandemiyi "kira grevlerini" kışkırtmak için kullanma ve aynı zamanda Kovid'in etkilerinden meşru olarak zarar gören insanlara yardım etme yönündeki kasıtlı çabalarının ateşini söndürmek için yardım belki, sadece belki zamanında gelebilirmiş gibi görünüyordu. Ancak paranın büyük kısmı hâlâ hedefine ulaşmadı.

Washington Eyaletinde iki ilçe, Yakima ve Spokane, Kira yardımından 2 milyon dolar kaybettik Çünkü parayı dağıtamadılar. Yakima, yılın başında tahsisinden 1.1 milyon dolar kaybetmişti. Crosscut'taki hikaye gerçek ve yıkıcı etkiyi ortaya koyuyor.

“Yakima İlçesi Gönüllü Avukatlık Hizmetleri personel avukatı Erika Rutter, daha önce Crosscut'a, çoğu sınırlı İngilizce yeterliliğine sahip tarım işçileri olan müvekkillerinin karmaşık evrak gerekliliklerini aşmada ve başvuru için gerekli yüz yüze veya telefon randevularını almada zorlandıklarını söylemişti. Yardım almaya hak kazananlardan bazıları aylarca bekledi ya da ödeme beklerken tahliye davalarında evlerini kaybetti.”

Sistemden sorumlu kişiler, yavaşlamanın nedeni olarak, başvuruların kağıt üzerinde kabul edildiği bir sistemden personel eksikliğine kadar çeşitli şeyleri suçladılar. Ancak iki yıl sonra bile Kovid'den etkilenen kiracılar için hâlâ devam eden acının nedeni, kira yardımından ziyade tahliye yasaklarının uygulanmasına ve hükümetin yardımı sosyal bir program yerine ekonomik bir program olarak ele almayı reddetmesine indirgenebilir.

Önerilen kapatmadan sonraki birkaç gün içinde, kira yardımının önerilen karantinaların yol açacağı iş kaybına çözüm olduğunu öne sürdüm. 12 Mart 2020'de şunu yazdım:,

“Tahliye yasağı artık kaybedilen ücretlerin, yani insanların tüm faturalarını ödediği paranın yerini alacak hiçbir şey yapmıyor. Tahliye yasağının yiyecek satın alınmasına hiçbir faydası yoktur. Tahliye yasağı, reçeteleri doldurmaya, depoya benzin koymaya, öğrenci kredilerini ödemeye ya da insanların evlerine dönmesine yardım etmeye hiçbir katkı sağlamaz. Kısacası, tahliye yasağı, kira maliyetlerini geleceğe ertelemekten başka bir işe yaramaz; bugün neredeyse herkes için virüse karşı bir aşının ne zaman bulunacağı kadar belirsiz olan bir gelecek.”

Aylarca, yasakların insanların gelecekleri konusunda haklı olarak korkmalarına ve kira ödemelerini ertelemelerine neden olacağını savunduk. Ödeme yapmama fenomeni geniş çapta yayılmasa da gerçekti. İki yıl sonra, en çok etkilenen kiracıların aşağı piyasadaki binalarda maaştan maaşa geçinen insanlar olduğunu söyleyebilirim. Sorun şu ki, bu binaların çoğu zaten zorlukla başa çıkabiliyordu. Neyse ki, ödeme yapmayan insanların, işsizlik yardımı bekleyenlerin ve gerçek kira indirimi umut edenlerin kiralık mülkler üzerinde yarattığı finansal stres, iflaslara veya hacizlere yol açmadı. Sonunda çoğu insan kirasını ödedi.

Ancak bazı insanlar taşındı ve ödenmemiş kiralarını geride bıraktı. Çoğu zaman bu ödenmemiş bakiyeler, hâlihazırda mali sorunları olan kişilerin takip ettiği tahsilatlara dönüşüyor. Bazı durumlarda, yasakların süresi dolduğunda, ödeme yapmayanlar nihayet tahliye edildi ve ödenmemiş büyük bir borcun yanı sıra artık kayıtlarında tahliye de var. Eğer eyalet ve yerel yetkililer doğru olanı yapsaydı ve tahliye yasağı yerine kira yardımını hemen tahsis etseydi tüm bunların önüne geçilebilirdi.

İkinci olarak, eyalet ve yerel yönetimler kira yardımını Maaş Koruma Programı (PPP) gibi ele almayı reddetti. PPP çabası, bankaları işletmelere nakit yardım dağıtmak için kullandı. İşe yaradı çünkü bankaların çok miktarda parayı hızlı bir şekilde dağıtacak ve kredileri daha sonra federal hükümetin bağışlaması ile kapatacak sermayeleri vardı. Kuruluşum aşağıdaki kredi programını önerdi federal, eyalet ve yerel düzeyde dinleyen herkese yardım dağıtmak:

• Konut sağlayıcılar, gelir kaybına neden olan Kovid-19 müdahaleleri nedeniyle kendilerine borçlu olunan ödenmemiş kiranın toplam tutarı için bankalarından veya yerel kredi verenlerden talepte bulunacak;
• Borç verenler ödenmemiş bakiyeyi konut sağlayıcısına avans olarak verecek ve sağlayıcı konut sakinine kirasının ödendiğini bildirecek;
• Kredi verenler, uygun genel masraflar da dahil olmak üzere kendi eyaletlerindeki kira yardımı programı kapsamında hibe fonu için başvuruda bulunacaklardır;
• Hibenin devletten borç verene ödenmesi üzerine, borç veren konut sağlayıcısına sorunun çözüldüğünü bildirecektir;
• Hibe reddedilirse, borç veren başvuruyu düzeltmek için girişimlerde bulunacak ve başarısız olması durumunda ödenmemiş kira avansını veya onaylanmamış herhangi bir kısmını düşük faizli bir krediye dönüştürebilecektir; Ve
• Borç veren, herhangi bir ek masrafın başarıyla çözülmesi durumunda konut sağlayıcısından avansın %5'ine kadar ücret alabilir.

Bunun yerine eyaletler ve yerel yönetimler, etnik köken ve coğrafi yoksulluk seviyeleri gibi kriterlere dayalı sözleşmeler ve tarama gerektiren kar amacı gütmeyen kuruluşlar kullanarak Bizans dağıtım sistemleri yarattı. Konut sağlayıcıları konut sakinleri adına başvuruda bulunamadı ve konut sakinlerinin çoğu ya reddetti ya da nasıl başvuracağını çözemedi. Bu arada, 2020 ve 2021 boyunca geriye dönük kiralar arttıkça daha fazla zaman geçti.

Hem ERA 1 hem de ERA 2 kiralama yardım programı skandal niteliğindeki başarısızlıklardır. Daha da skandal olan şey, medyanın ve hükümetin her düzeyde neyin yanlış gittiğine dair bir soruşturma yürütememesidir. Herkes 2020 ve 2021 yıllarıyla, yaklaşan “tahliye tsunamisiyle” çok daha fazla ilgileniyordu. Milyarlarca Amerikalı tahliye edilecek. Tsunaminin hiçbir zaman yaşanmaması bir yana, olmadığı gerçeği de zar zor kabul ediliyordu. Basın ve hükümet, çok az kişinin tahliyeyle karşı karşıya olduğunu anlayınca, Kovid tahliye hikayesinden sıkılmış görünüyordu. Yola devam ettiler.

Bunu yapmak için fazla bir neden yok, ancak Kovid salgını gibi bir şey tekrar meydana gelirse federal, eyalet veya yerel hükümetten birinin, işler aniden elinden alındığında yapılacak en basit ve en şefkatli şeyin bunu hatırlayacağını ummalıyız. Kirayı mümkün olan en doğrudan şekilde ödemek için hükümetin harekete geçmesi gerekiyor. Nasıl yapılacağını bilmek istiyorlarsa cevap, PPP örneğini takip etmek ve devlet kurumlarını ve kar amacı gütmeyen kuruluşları değil, bankaları ve borç verenleri kullanmaktır.