ABD'deki İpotekli Evlerin Neredeyse Yarısı Artık Öz Sermaye Zengini Olarak Kabul Ediliyor

(Bloomberg) — Ev sahipliği ABD'de bir dönüm noktasına ulaştı.

Bloomberg'den En Çok Okunan

İkinci çeyrekte ipotekli mülklerin neredeyse yarısı öz sermaye açısından zengin olarak kabul edildi - bu, sahiplerin konut özsermayesinde en az %50'si olduğu anlamına geliyordu. Gayrimenkul veri sağlayıcısı Attom'a göre, bu, pandemi döneminde yükselen ev değerlemeleri ve son alıcıların peşinatlarında görülen artışla desteklenen dokuzuncu art arda üç aylık artışa işaret ediyor.

Attom'a göre, konut piyasası son zamanlarda soğumuş olsa da, öz sermaye açısından zengin mülklerin yüzdesi muhtemelen artmaya devam edecek.

Başkan Yardımcısı Rick Sharga, "İpotek kredilerindeki yüksek faiz oranları nedeniyle ev fiyatlarındaki değerlenme yavaşlıyor gibi görünse de, ev sahiplerinin 2022'nin geri kalanında sahip oldukları rekor miktarda öz sermaye üzerine inşa etmeye devam etmeleri muhtemel görünüyor" dedi. Attom'daki piyasa istihbaratı, yaptığı açıklamada.

Kazançlar, özellikle pandemi sırasında birçok Amerikalının taşındığı güneyde keskindi.

Florida'da, ipotekli evlerin %60'ından fazlası, bir yıl önce yaklaşık üçte bir oranında, şimdi öz sermaye bakımından zengindir. Daha istikrarlı bir finansal ortam yarattığı için mülk sahipleri ve belediyeler için de iyi bir haber.

Attom, ülke çapında öz sermaye açısından zengin ipotekli evlerin payının, ilk çeyrekte %48.1'dan ve bir önceki yıla göre %44.9'ten son çeyrekte rekor %34.4'e ulaştığını söyledi.

Öz sermaye açısından zengin mülklerin en yüksek payına sahip alanlar arasında Martha's Vineyard ve Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; ve Austin, Teksas yakınlarındaki Gillespie ilçesi ve Travis ilçesi.

Bu arada, ipoteğin mülkün tahmini piyasa değerinden %25 daha fazla olduğu su altında ciddi olarak kabul edilen evlerin payı %2.9'a düştü.

Bloomberg Businessweek'ten En Çok Okunan

© 2022 Bloomberg LP