Amerikalı ev alıcıları, daha zayıf bir pound ile indirimli İngiltere pazarlıklarını buluyor

Zayıf bir sterlin çift haneli fiyat indirimlerine katkıda bulunduğundan, Amerikalı ev alıcıları Birleşik Krallık'ta pazarlık arıyorlar.

Geçen yıl boyunca İngiliz para birimindeki düşüş, 17.5'de şu ana kadar ABD doları karşısında %2022 düştü, Birleşik Krallık gayrimenkullerini ABD doları ile ödeme yapan alıcılar için daha ucuz hale getirdi. Emlak komisyonculuğu ve danışmanlık firması Knight Frank'e göre, Londra'daki fiyatlar, fiyat düşüşleri ve kur etkisinin bir sonucu olarak geçtiğimiz yıla göre yaklaşık %20 düştü.

ilgili yatırım haberleri

Para yöneticileri, İngiltere'nin piyasa çalkantıları arasında alınıp satılacak şeylerin burada olduğunu söylüyor

Komisyoncular ve emlak uzmanları, düşüşlerin Amerikalıların Birleşik Krallık emlak piyasasına girmeleri için nadir bir yatırım fırsatı yarattığını söylüyor - ister Londra'da 400,000 bin dolarlık bir arsa ya da kırsalda 30 milyon dolarlık tarihi bir mülk olsun.

Knight Frank'in Prime Sales Global başkanı Paddy Dring, “Amerikalılardan istikrarlı bir artış gördük” dedi. “Planlarını ileriye taşıyanlar var ve bu fırsatı uzun vadeli yatırım planlarında yurt dışında çeşitlendirmek için kullanacaklar.”

Knight Frank, birleşik fiyat düşüşleri ve para birimi düşüşlerinin Londra'nın rağbet gören Chelsea semtinde %19 ve Knightsbridge'de %17'lik etkili bir indirim yarattığını söyledi.

İngiliz sterlinin 2014 dolara eşdeğer olduğu ve Londra'daki emlak fiyatlarının %1.71 daha yüksek olduğu 13 ile karşılaştırıldığında, Tom Bill'e göre indirimler Chelsea, Knightsbridge ve Notting Hill'de %50'nin üzerinde, daha da büyük. Knight Frank'ta konut araştırması. Kensington ve Mayfair mahallelerinde %45'in üzerinde indirimler görüldü.

Örneğin Knightsbridge'de 5 milyon sterlin olarak listelenen bir mülk, 8.6'te 2014 milyon dolara, bugün 4 milyon dolara mal olacaktı.

Tasarruflar en büyük ve en pahalı sitelerde daha da fazladır. Blackstone'un milyarder CEO'su ve başkanı Steve Schwarzman, Londra'nın yaklaşık 2,500 mil batısındaki Wiltshire County'de 90 dönümlük tarihi bir mülkü 80 milyon sterline satın aldı. Sterlindeki düşüş, geçen yıla kıyasla satın alma işleminde 20 milyon dolar veya daha fazla tasarruf etmiş olabileceği anlamına geliyordu.

Dring, Amerikalı alıcıların, daha küçük daire arayan yaşlı çiftlerden, İngiltere'de okula giden oğlu veya kızı için stüdyo arayan ailelere, uzun vadeli iyi yatırımlar yapan nadir mülkler arayan ultra zenginlere kadar geniş bir yelpazeye sahip olduğunu söyledi.

“Pek fazla saf spekülasyon görmüyoruz” dedi. "Alıcılar genellikle bir iş, eğitim veya yaşam tarzı tarafından yönlendirilir."

Dring, dövizdeki düşüşe rağmen, özellikle tarihi ülke mülkleri için ülke genelinde ev arzının kıt kaldığını söyledi.

Yine de parası olanlar için tasarruf önemli olabilir. Brokerage Savills, İngiltere'nin en tarihi mülklerinden birini listeledi - İngiliz kırsalında Adlington Hall adlı 1,922 dönümlük bir mülk. Mülk, altı çiftliği, 20'den fazla konut binasını, bir etkinlik alanını ve bir köy salonunu kapsamaktadır. Bir zamanlar İngiliz Kraliyetine aitti ve 700 yılı aşkın bir süredir aynı aileye ait.

İstenen fiyat: 30 milyon sterlin veya bugünün döviz kurlarıyla yaklaşık 33 milyon dolar. Bu, ABD'li alıcılar için bir yıl öncesine kıyasla dolar olarak ödeme yapan 6 milyon dolardan fazla tasarruf anlamına geliyor.