Amerika'nın En Eski Peynir Mağazası, New York Perakende Desteklerken Kapanacak

Ünlü müşterileri arasında Leah Remini, Michael Imperioli, Alice Cooper ve Joey Reynolds'u sayarken, iki Dünya Savaşı, 9 Eylül ve küresel mali krizden sağ çıkmış olabilir, ancak Manhattan'daki en eski peynir dükkanı ödünç alınmış durumda.

Aslında Amerika'daki en eski peynir tedarikçisi olarak kabul edilen Alleva Dairy, pandeminin etkisine ve 600,000 dolarlık bir kira faturasına yenik düştü.

Alleva Dairy'nin potansiyel ölümü, yer kaplamanın yavaşladığı Manhattan perakende pazarlarında soğuk rüzgarların estiği bir zamanda gelir.

Alleva Dairy'ye gelince, Covid krizinin neden olduğu mali mücadelelerin ardından, 130 yıldır tek lokasyonu olan Manhattan'ın ünlü Little Italy semtindeki Mulberry Street ile Grand Street'in köşesindeki peynir dükkanının bitmesine bir aydan az bir süre kaldı.

Şu anki sahibi Karen King, Alleva Dairy'yi kocası Cha Cha ve aktör Tony Danza (Cha Cha'nın bir arkadaşı) ile on yıl önce satın aldı ve kocası 2015'te öldüğünde, King, Alleva'yı ayakta tutmaya kararlıydı. Ancak pandemi patlak verdiğinde ve turizm merkezli bölgedeki işletmeler kapanma nedeniyle felce uğradığında, borçlar artmaya başladı.

Sahibi Karen King, "5 Mart'a kadar çıkmış olmamız gerekiyor" dedi. NBC New York - bir dönemin sona ermesine 30 günden az bir süre kala olabileceği anlamına gelir.

Anlaşma Yer Değiştirme Demektir

Yerel olarak taze peynirleri ve sandviçleriyle tanınan mahalle işletmecisi için işler yavaş yavaş normale dönüyordu, ancak dükkan kira ödemelerinde iki yıl geride kaldı ve iflas başvurusunda bulundu.

Mahkeme kayıtlarına göre aylık kira 23,756 dolar ve Alleva, pandeminin başlangıcından bu yana yaklaşık 11 dolar geri kira biriktirdikten sonra Bölüm 628,000'de iflas ettikten sonra binanın ev sahibiyle uzun süreli bir hukuk mücadelesi başladı.

King, Nisan 2022'de parayı ödemeye istekli olduğunu söylemiş ancak taahhütlerini yerine getirmek için süre istemişti. Ancak King, kendisinin ve ev sahibinin, gelecek ay Little Italy'deki yerini boşaltması koşuluyla, dükkanın önemli mali borcunun sorumluluğunu kendisine bırakan bir anlaşmaya vardıklarını söyledi.

Küçük İtalya'nın tarihi İtalyan yerleşim bölgesi, Canal'dan Houston Streets'e, Lafayette Street ile Bowery arasında uzanır ve 1880'lerde Napoli ve Sicilya'dan gelen göçmenlerin bölgeyi sular altında bırakmasıyla yaratılmıştır. Şimdi, çoğunlukla, en gözde giyim mağazalarından bazılarının ve en gözde New York barlarının birbirine değdiği Mulberry Caddesi'ni çevreleyen bloklara odaklanıyor.

Alleva Süt, pandeminin mali yüklerinden ve Rusya'nın Ukrayna'yı işgalinin yarattığı küresel ekonomik belirsizlikten kurtulma mücadelesinde yalnız değil.

Manhattan perakende pazarı, 2022'nin dördüncü çeyreğinde yukarı yönlü hareketine devam etti, ancak sadece.

Danışman CBRE'nin bir raporuna göre, Manhattan'ın 16 alışveriş koridorunda zemin kattaki perakende mevcudiyeti önceki çeyreğe göre biraz düştü. 229 kullanılabilir alandan 222'ye marjinal düşüş, üç ayda bir art arda altıncı gelişme oldu.

Kiralar Arttı Ama Piyasa Soğudu

Sektörde kiralar da ılımlı bir artış kaydetti. Dördüncü çeyrekte, istenen ortalama kira, üçüncü çeyreğe göre %615 ve yıllık %1.2 artışla fit kare başına 2.9 dolardı.

Dört çeyrekte kiralanan metrekare toplamı 2.5 milyon fit kare idi - 11.6 seviyelerinin %2021 üzerinde - ancak üç aylık kiralama hacmi üçüncü çeyreğe göre %9.7 yavaşlayarak beş ardışık üç aylık kazanç serisini kırdı.

En yüksek kiralama hızı, 269,000'den fazla işlemde 50 fit kareden fazlasının kaplandığı Soho'ya aitti ve en büyük anlaşma Capital One'ın oldu.COF
13,000 Broadway'de 555 fit kare kiralama.

Giyim sektörü, dördüncü çeyrekte 546,000 fit kare dahil olmak üzere 2022 boyunca kiralanan 107,000 fit kare ile kategoriye göre en yüksek yıllık kiralama hacmini kaydetti. Spor perakendecisi Adidas'ın 39,000 Broadway'deki 610 metrekarelik yenilemesi, çeyreğin en büyüğüydü.

Alleva Süt ise, “Kalbim kırıldı. King, haber ajanslarına "Kalbim kırıldı ama ben bir savaşçıyım" dedi ve New York'taki bir kurumun yakında kapanacağına dair geniş çapta haber yapmanın mağazayı kurtarmaya yardımcı olabileceğinden umutlu olduğunu da sözlerine ekledi.

Ne olursa olsun, 130 yıllık bir geleneği sürdürerek Alleva Mandıra'yı başka bir yerde açabilmeyi umuyor.