Analistler Yakın Zamanda Birkaç GYO'da Fiyat Hedeflerini Yükseltti

2022'den itibaren bir geri dönüşte, analistler yeniden gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (GYO'lar) daha fazla saygı göstermeye başladılar. Geçen yıl GYO haberlerine not indirimleri ve düşürülen fiyat hedefleri hakimken, 2023'ün başından bu yana daha fazla analist notlarını yükseltiyor.

Analistler ayrıca alt sektörlerdeki GYO'lara yönelik fiyat hedeflerini de genel olarak artırıyorlar. Analistler stokları yükseltmek yerine muhafaza ettiklerinde bile fiyat tahminlerini yükseltmeye devam ediyorlar.

Son fiyat hedefi artışlarından yararlanan üç GYO'ya bir göz atın:

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) bir ofis GYO'sudur ve New York City'deki en büyük ofis ev sahibidir. Toplam 61 milyon metrekarelik 33.1 binanın sahibi, kiracısı ve yöneticisidir.

SL Green, 2022'de değerinin yarısını kaybetti ve 2021'in üçüncü çeyreğinden 2022'nin ikinci çeyreğine kadar gelir tahminlerinde art arda dört kayıpla analistler tarafından aylarca sevilmedi. COVID-19 salgınından bu yana birçok işçi de fiyatları düşürdü. Bir aydan kısa bir süre önce Mizuho analisti Vikram Malhotra, Nötr derecesini korurken SL Green için fiyat hedefini 48$'dan 38$'a düşürdü.

Ancak 30 Ocak'ta Robert W. Baird analisti David Rogers, SL Green'deki Nötr derecesini korurken fiyat hedefini %38'lük önemli bir artışla 43$'dan 13$'a çıkardı.

Bu fiyat artışı Wall Street'in dikkatini çekti ve SL Green ertesi gün %4.73'e yükseldi. SL Green'in %11.67'lik bir kısa faiz seviyesi olduğundan, bunun bir kısmı kısa pozisyon olabilir.

SL Green Realty ayrıca kısa süre önce tahminlerin bir kuruş altında 1.47 $'lık operasyonlardan (FFO) dördüncü çeyrek fonlarını ve tahminleri 224.87 milyon $ aşan 30.13 milyon $'lık geliri açıkladı. SL Green Realty ayrıca 343,186'ün ilk birkaç haftasında 2023 fit karelik kiralamalar imzaladığını söyledi.

Bu pozitiflerle SL Green, Ocak ayında %21.43'lük inanılmaz bir toplam getiri elde etti.

Prologis A.Ş. (NYSE: PLD), ABD'de ve diğer 5,500 ülkede yaklaşık 18 endüstriyel lojistik mülkün sahibi ve yöneticisi olan San Francisco merkezli bir endüstriyel GYO'dur. 1983 yılında kurulan Prologis, GYO hisse senetleri arasında değer kazanma konusunda sadık bir isim olmuştur. 119.336 milyar $ ile herhangi bir GYO'nun en büyük piyasa değerine sahiptir.

Hikaye devam ediyor

18 Ocak'ta Prologis, 2022'nin dördüncü çeyreği faaliyet sonuçlarını bildirdi. 2022 için seyreltilmiş hisse başına net kazanç, 4.25'in dördüncü çeyreğindeki 3.94 $'a kıyasla 2021 $ oldu. Ancak, 0.63 $'lık hisse başına net kazanç, 1.67'in dördüncü çeyreğindeki 2021 $'dan büyük bir düşüş oldu.

Operasyonlardan elde edilen temel fonlar (Temel FFO), 1.24'in dördüncü çeyreğinde 1.12 ABD dolarına kıyasla 2021 ABD dolarıydı. 2022'nin tamamı için temel FFO, 5.16 ABD dolarıydı ve 4.15 için 2021 ABD dolarının çok üzerindeydi. Ortalama doluluk %98.2, elde tutma oranı %82 ve yıllık kira artışı %28.

23 Ocak'tan bu yana Prologis, analistlerin büyük ilgisini çekiyor.

Morgan Stanley, Prologis'teki fiyat hedefini 121 dolardan 128 dolara çıkardı. Truist Securities fiyat hedefini 135$'dan 140$'a çıkardı. BMO Capital Markets fiyat hedefini 140$'dan 145$'a yükseltti ve Raymond James fiyat hedefini 130$'dan 145$'a yükseltti. Yalnızca Barclays, Prologis'teki fiyat hedefini düşürdü ve bu, diğer tahminlerin çok üzerinde, 162 dolardan 160 dolara çıktı.

Prologis ayrıca, toplamda %14.72'lik bir kazançla verimli bir Ocak ayı geçirdi.

Ulusal Perakende Mülkleri A.Ş. (NYSE: NNN), ABD Ulusal Perakende Mülklerinde çeşitlendirilmiş bağımsız perakende satış noktalarına sahip net kiralamalı bir GYO'dur. 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping gibi isimlerle sabit bir kiracı tabanına sahiptir. World Holdings Inc., BJ'nin Toptan Satış Kulübü Holdings Inc. ve Chuck E. Cheese.

27 Ocak'ta Oppenheimer & Co. Inc. analisti Tyler Batory, National Retail Properties'deki fiyat hedefini 49 $'dan 54 $'a yükseltirken, hissenin Üstün performans derecesini korudu.

19 Ocak'ta RBC Royal Bank, Ulusal Perakende Mülklerdeki fiyat hedefini 43 $'dan 48 $'a yükseltirken, Sektör Performans notunu korudu.

Ayın başlarında, Jefferies'ten analist Linda Tsai, Ulusal Perakende Mülklerini Beklet'ten Satın Al'a yükseltirken, fiyat hedefini %23 oranında 42$'dan 52$'a yükseltti.

Ulusal Perakende Gayrimenkullerin Ocak ayında toplam getirisi %4.09 oldu. Dördüncü çeyrek kazançlarını 7 Şubat'ta açıklayacak.

Haftalık GYO Raporu: GYO'lar en yanlış anlaşılan yatırım seçeneklerinden biridir ve yatırımcıların çok geç olana kadar inanılmaz fırsatları fark etmesini zorlaştırır. Benzinga'nın şirket içi gayrimenkul araştırma ekibi, kaydolarak ücretsiz olarak erişebileceğiniz günümüz pazarındaki en büyük fırsatları belirlemek için çok çalışıyor. Benzinga'nın Haftalık GYO Raporu.

Benzinga'dan Gayrimenkul Hakkında Daha Fazlasını Kontrol Edin

Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.

Bu makale Analistler Yakın Zamanda Birkaç GYO'da Fiyat Hedeflerini Yükseltti aslı ortaya çıktı benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.