Federal hükümet Çarşamba günü yaptığı açıklamada, belirli federal ipoteklerin maliyetini yılda ortalama 800 dolar düşürdüğünü ve 850,000'te tahmini 2023 ev alıcısı ve ev sahibinin konut maliyetlerini düşürdüğünü söyledi.
Biden yönetimi, Federal Konut İdaresi aracılığıyla, çoğu yeni borçlu için FHA sigortalı ipoteklerdeki yıllık ipotek sigortası primini %0.85'ten %0.55'e düşürdüğünü duyurdu.
Prim, FHA sigortalı ipotek sahibi ev sahiplerinin kredilerini sigorta ettirmek için ödedikleri aylık bir ücrettir ve aylık anapara ve faiz ödemelerine ek olarak ödenir.
Biden-Harris yönetimi yaptığı açıklamada, "Bugünkü duyuru, ev sahibi olmayı daha ulaşılabilir hale getirme yolunda önemli bir adımdır" dedi. "Bu maliyet düşürücü önlem, daha düşük ve orta gelirli borçlular için ev satın almayı daha ulaşılabilir ve uygun fiyatlı hale getirecek."
Hükümet, FHA'dan borç alanların yüzde 80'inden fazlasının ilk kez ev satın aldığını ve dörtte birinden fazlasının da renkli alıcılar olduğunu ekledi.
FHA sigortalı ipotek ile satın alınan ortalama ev ortalama 270,000 dolardan azdır. Buna karşılık, bir ürünün ortalama fiyatı ABD'deki mevcut ev 359,000 dolardı.
Hükümet, ipotek sigortası priminin yüzde 0.3 oranında düşürülmesinin, ev sahiplerinin 900 $ ipotek ile bir ev satın almaları durumunda yılda 300,000 $, 1,500 $ ipotek almaları halinde ise yılda 500,000 $ tasarruf etmelerine yardımcı olacağını söyledi.
Primleri düşürme hamlesinin amacı tüketicilerin artan ipotek maliyetlerini dengelemelerine yardımcı olmak. Potansiyel alıcılar daha yüksek ipotek oranlarıyla karşı karşıya 30 yıllık ortalama %6.62Mortgage Bankacıları Birliği'nin son verilerine göre. Faizlerdeki artış, alıcıların maliyetlerine yüzlerce dolar faiz ekliyor.
Mortgage Başkanı ve CEO'su Bob Broeksmit şunları söyledi: "Düşük primler, nitelikli FHA borçluları için ipotek ödemelerini azaltarak ev sahibi olma fırsatlarını artıracak ve ipotek oranlarındaki ve ev fiyatlarındaki keskin yükselişe karşı tam zamanında bahar satın alma sezonunda kritik bir rahatlama sağlayacak" dedi. Bankacılar Birliği.
Hükümete göre, FHA sigortalı ipotekler geçen yılın üçüncü çeyreğinde ev satışlarının %7.5'ini oluşturuyordu.
FHA, kredilerin genellikle küçük peşinat. Peşinat, satın alma fiyatının %3.5'u kadar düşük olabilir.
Beyaz Saray açıklamasında, bu kredilerin aynı zamanda "ailelerin ev sahibi olarak servet oluşturmaya normalden daha erken başlamasını sağlayan ve kredi almaya değer borçlulara açık bir kapı sağlayan daha esnek sigortalamalara sahip olduğu" belirtildi.
Bildiride, "Ev sahipliği şu anda çoğu Amerikan hanesi için zenginlik yaratmanın temel kaynağıdır" denildi. "Ancak ülke çapında uygun fiyatlı ev arzındaki eksiklik ve salgın sırasında konut talebinin değişmesi nedeniyle, ilk kez ev satın alanlar son yıllarda ev sahibi olmakta zorlandı."
Kaynak: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo