Enflasyon düştükçe, ipotek oranları bir kez daha düşüyor - müstakbel ev alıcıları için 2023'teki şansları konusunda iyimser olan olumlu bir işaret.
“Yeni yılın başlangıcı, insanların yeniden başlamalarına ve yıl için kararlarını vermelerine izin veriyor. Bu kararlardan biri bir ev satın almak olabilir” dedi. yazıyor Ulusal Emlakçılar Birliği kıdemli ekonomisti Nadia Evangelou.
Kaçırmayın
"İpotek oranlarındaki bu düşüş eğilimi, birçok ev alıcısı için önümüzdeki aylar için bir umut kırıntısı veriyor."
Evangelou, %6'lık bir oranla, alıcıların %2,700'lik orana kıyasla tipik bir ipotek için her yıl yaklaşık 7 $ daha az ödeyeceğini belirtiyor.
"Bu, daha fazla alıcıyı piyasaya geri getirebilir, konut talebini artırabilir ve pazar rekabetini artırabilir."
30 yıllık sabit oranlı ipotekler
Ortalama 30 yıllık konut kredisi Freddie Mac'in Perşembe günü bildirdiğine göre, ortalama oran %6.33 olan geçen haftaya kıyasla %6.48'e düştü.
Bir yıl önce bu zamanlar ortalama oran %3.45'ti.
"Sermaye piyasasındaki oynaklığın devam etmesi beklenirken, ipotek oranları kısa vadede tahterevalli yörüngesini koruyacak ve muhtemelen son beş ayda gördüğümüz %6-%7 aralığında kalacak." diyor Realtor.com'da ekonomik araştırma yöneticisi George Ratiu.
Ancak bu, ev satın alanların daha iyisini arayamayacağı anlamına gelmez.
“Satın alacak bir ev bulan alıcılar için, en düşük oranı ve ücretleri güvence altına almak için birden fazla borç verenle bir ipotek için alışveriş yapmak, yalnızca daha düşük bir aylık ödemeyle değil, aynı zamanda kredinin ömrü boyunca on binlerce doların biriktirilmesiyle de sonuçlanabilir. ”
15 yıllık sabit oranlı ipotekler
Ortalama 15 yıllık sabit oran geçen haftaki %5.52'lük orana göre %5.73'ye geriledi.
Geçen yıl bu zamanlar %2.62'tü.
"İpotek oranları düşüşünü sürdürürken, piyasa, oranlardaki küçük değişikliklere göre büyük dalgalanmalar yaşayan satın alma talebinden dolayı, oran hareketlerine karşı aşırı duyarlı olmaya devam ediyor" diyor Konut devi Freddie Mac'in baş ekonomisti Sam Khater.
"Son birkaç haftadır gizli talep, oranlar hareket ettikçe alıcıların piyasaya girip çıkmasıyla birlikte sergileniyor."
Daha fazla oku: İşte ortalama bir orta sınıf Amerikan hanesinin kazandığı para - nasıl kazanıyorsunuz?
Enflasyon yavaşladıkça oranlar daha da düşebilir
Tüketici fiyat endeksi Aralık ayında bir önceki aya göre %6.5 düşüşle %0.1'e düşerek Fed'in daha küçük faiz artırımlarının yolunu açabilir.
Uzmanlar, bunun gelecekte daha düşük ipotek oranlarına işaret edebileceğini söylüyor.
"30 yıllık ipotek oranının %6'nın altına düşmesi artık belirgin bir olasılık" yazıyor Ulusal Emlakçılar Birliği baş ekonomisti Lawrence Yun.
“Oranların yüzde 7'nin üzerine çıktığı Ekim ve Kasım aylarında kapıları kapanan konut alıcıları için kapılar açılmaya başlıyor. Ancak hala konut sıkıntısı var ve yeterli ilan yok.”
Satılık konutlar piyasada daha uzun süre kalırken, satışa yeni çıkarılan konut sayısı Aralık'ta bir önceki yıla göre %21 düştü. raporları Realtor.com.
Mortgage başvuruları yeniden hızlanıyor
Mortgage Bankacıları Derneği'ne göre ipotek başvuruları geçen haftaya göre %1.2 arttı.
Yeniden finansman faaliyeti de %5 arttı. Yine de yeniden finansman, tüm başvuruların yalnızca %30'unu oluşturuyor — son on yılın ortalaması olan %58'e kıyasla — notlar Mortgage Bankacılar Birliği Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan.
“Hem konvansiyonel hem de devlet refinansman başvuruları arttıkça faiz oranlarındaki 16 baz puanlık düşüş sonucunda refinansman aktivitesinde artış oldu. Bununla birlikte, yeniden finansman başvurularının genel hızı, Kasım ve Aralık 2022 ortalamalarının altında ve bir yıl öncesine göre %80'in üzerinde daha düşüktü” diyor Kan.
Daha sonra ne okunmalı
Bu makale yalnızca bilgi sağlar ve tavsiye olarak yorumlanmamalıdır. Herhangi bir garanti olmaksızın sağlanır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/scrap-hope-mortgage-rates-fall-123000870.html