Mortgage oranlarındaki dik yukarı tırmanış hala herhangi bir durma belirtisi göstermiyor.
Freddie Mac, 30 yıllık sabit faizli bir ipotek üzerindeki ortalama oran 4.72 Nisan'da sona eren hafta itibariyle %7 idi.
FMCC,
Perşembe günü bildirdi, bir hafta önceki %4.67'den yükseldi. Konut kredisi faiz oranları en son 2018 sonbaharındaydı.
Bu, ipotek oranlarının art arda art arda altıncı haftası. Ve son üç ayda, yüzde 1.5 puan yükseldiler. Freddie Mac baş ekonomisti Sam Khater raporda, bunun 1994 yılından bu yana oranlardaki en hızlı üç aylık artışı temsil ettiğini söyledi.
Mortgage oranlarındaki artış, satın alma faaliyetlerini öyle yumuşattı ki, ev almak isteyenlerin aylık ödemeleri bir yıl öncesine göre en az %20 arttı” dedi.
15 yıllık sabit faizli ipotek, Freddie Mac'in son verilerine göre, bir hafta öncesine göre sekiz baz puan artarak şu anda ortalama %3.91 seviyesinde bulunuyor. Bir baz puan, yüzde yüzde birine veya yüzde 1'in yüzde 1'ine eşittir. 5 yıllık Hazine endeksli hibrit ayarlanabilir faizli ipotek ortalaması, bir önceki haftaya göre altı baz puan artarak son hafta için %3.56 oldu.
Genel olarak, ipotek oranlarındaki artış, ev satın alma talebini aşmaya başlıyor. Mortgage başvuru verileri, Mortgage Bankacılar Birliği'nin en son rakamlarına göre, ev satın almak için kullanılan kredi başvurularının bir yıl öncesine göre %9 düştüğünü gösteriyor.
Ancak oranlardaki artış tüm alıcıları eşit şekilde etkilemiyor. Mortgage Bankacılar Birliği verileri, Federal Konut İdaresi tarafından desteklenen 30 yıllık bir ipotek için en son ortalama faiz oranının %4.9 olduğunu gösterdi. FHA kredi başvurularındaki düşüş, diğer kredi türlerindeki düşüşten daha büyüktü.
Mortgage Bankers Association ekonomi ve endüstri tahminlerinden sorumlu başkan yardımcısı Joel Kan, bu durumun kredi boyutlarındaki artışla birlikte "ilk kez alıcıların arz ve karşılanabilirlik zorluklarından orantısız bir şekilde etkilendiğinin göstergesi" olduğunu söyledi. uygulama raporu.
FHA kredileri, ön ödemeler ve kredi puanları açısından Fannie Mae tarafından desteklenen kredilerden daha az külfetli uygunluk gereksinimlerine sahip oldukları için ilk kez alıcılar arasında daha popülerdir.
FNMA,
ve Freddie Mac.
George, "Sonuç olarak, ipotek oranlarının yüzde 5'i aşma yolunda olması, ABD'deki tipik bir evin sadece 2011 $ olarak fiyatlandırıldığı Şubat 166,000'den bu yana görülmeyen bir seviye - bugünün tipik evinin fiyatının yarısından daha az," dedi George. Ratiu, Realtor.com'da ekonomik araştırma müdürü.
“Birçok Amerikalı aile için bugünün ipotek oranları bu baharda bir ev satın almanın kapısını kapatıyor” diye ekledi.
Ayrıca bakınız: Endişelenme zamanı gelmeden ipotek oranlarının ne kadar yükselmesi gerekiyor? UBS, %5.75'in üzerinde olduğunu söylüyor.
Kaynak: https://www.marketwatch.com/story/as-mortgage-rates-surge-higher-these-home-buyers-are-being-pused-out-of-the-market-11649340675?siteid=yhoof2&yptr= yahoo