2022'nin sonu, konut gayrimenkul yatırımcıları veya acenteleri ev satıp finanse edenler için pek de iyi olmadı. Mortgage Bankacıları Birliği'ne (MBA) göre, konut kredisi faiz oranları Aralık ayı sonunda yeniden yükselmekle kalmadı, aynı zamanda başvurular da çift haneli rakamlarda düştü.
Yüzde 30 peşinatlı kredilere yönelik 20 yıllık sabit ipoteklerin ortalama faiz oranı, iki hafta önceki yüzde 6.58'ten yüzde 6.34'e yükseldi. Referans olarak bu oran 3.33 sonunda %2021 idi. Bu arada konut kredisi başvuruları, iki hafta öncesine kıyasla 13.2 sonunda %2022 azaldı. Olumsuz haberlere ek olarak, yeniden finansman talebi iki hafta öncesine göre %16.3 ve 87'in aynı dönemine göre %2021 düştü.
MBA ekonomisti Joel Kan, "İpotek faizleri Ekim 2022'nin en yüksek seviyelerinden daha düşük ancak ek yeniden finansman faaliyeti yaratmak için önemli ölçüde düşmeleri gerekecek" dedi. “Pazarın hem yeni hem de mevcut segmentlerinde konut satışlarının yavaşlamasından satın alma uygulamaları etkilendi. Ülkenin birçok yerinde konut fiyatlarındaki artış yavaşlasa da, yüksek ipotek oranları satın alınabilirlik üzerinde baskı yaratmaya devam ediyor ve potansiyel ev alıcılarını piyasadan uzak tutuyor."
Benzinga'nın Gayrimenkul Yatırım Taramasında Son Teklifler
Realtor.com, ipotek faiz oranlarındaki artışların 2023'te de devam edeceğini ve yıl sonuna kadar %7.1 civarında seyredeceğini öngörüyor. Herhangi bir iyi haber bulmakta zorlanan Realtor.com şunu ekledi: "Unutmayın, bu, 7.76'den bu yana 30 yıllık ipoteklerde görülen ortalama %1971 oranından daha düşük."
ABD Haber ve Dünya Raporu muhabiri Erika Giovanetti, 1970'lerin sonlarından alınan derslere dayanarak, ev fiyatlarının bu yılın başında tahmin edilenlerden daha uzun süre değerlerini koruyabileceğini söyledi.
“70'lerin sonu ve 80'lerin başında ipotek faizleri hızla yükseldiğinde, ev fiyatlarının değerlenmesi yavaşladı ancak büyüme pozitif kaldı. Ev fiyatları, durgunluğun başlamasından kısa bir süre sonra düşmedi" diye yazdı. "Yani eğer Federal Reserve, ABD ekonomisini resesyona sokmadan enflasyonu yumuşatarak yumuşak bir iniş yapmayı başarabilirse, o zaman yüksek ev fiyatları kalıcı olabilir."
Benzinga'dan Gayrimenkul Hakkında Daha Fazlasını Kontrol Edin
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html