Berkeley Group, MY Kazanç Tahminlerini Tutuyor, "Tedbirli" Bir Yaklaşım Benimsiyor

Berkeley Group, daha geniş konut piyasası soğumaya devam ederken bile Cuma günü tüm yıl kar tahminlerini yeniden teyit etti.

Hisseleri en son hafta sonunda %0.3 düşüşle 40.25 £'dan işlem görüyordu.

FTSE 100 inşaat şirketi, 25 Kasım ile 1 Şubat arasında ev satışlarının %28 düştüğünü söyledi. Bu, Eylül sonu ile Aralık başı arasında yaşadığı seviyelerle uyumlu.

Berkeley, bunu "Eylül ayının sonundan bu yana piyasa oynaklığı bağlamında esnek bir performans" olarak nitelendirdi. Son satış seviyesinin "Londra ve Güney Doğu'daki kaliteli evlere yönelik temel talebi yansıttığını" da sözlerine ekledi.

Berkeley, Nisan 600'te sona eren cari mali yılda yaklaşık 2023 milyon sterlinlik vergi öncesi kazanç elde etme yolunda ilerlediğini söyledi. 1.05 ve 2024 mali yılında 2025 milyar £ kazanç.

“Tedbirli Bir Yaklaşım”

Berkeley, satış fiyatlarının 28 Şubat'a kadar olan dört ayda "sabit" kaldığını ve planladığının üzerinde kaldığını söyledi. Bunun üzerine, maliyet enflasyonunun ılımlılık belirtileri gösterdiğini söyledi.

İnşaatçı, "piyasadaki hakim dalgalanma devam ederken [biz] vadeli satışlarımızın kalitesine odaklanırken piyasaya yeni aşamalar sunmak için temkinli bir yaklaşım benimseyerek arzı talebe uydurmaya devam edeceğiz" yorumunu yaptı.

Berkeley, mali yılın sonunda vadeli satışların 2 milyar sterlinin üzerine çıkmasını beklediğini de sözlerine ekledi. Ancak bu, yine de Nisan 2.17'de kaydedilen 2022 milyar sterlinin altında olacaktır.

Bu arada, net nakit paranın bu mali yıl için yaklaşık 375 milyon £ olması bekleniyor. Bu, bir yıl önceki 269 milyon sterlinden daha fazla.

“Hafif Etkilendim”

Britanya'nın ev inşaatçıları, istikrarlı bir faiz oranı artışı akışının ardından geri adım attılar. İngiltere Merkez Bankası, 10 toplantı için gösterge oranını şu anki %4 seviyelerine yükselterek ipotek maliyetlerini kuzeye doğru itti.

Kasvetli ekonomik görünüm ve yaşam maliyeti krizi de ev alıcılarının iştahını azalttı. Building Society Nationwide, ortalama konut emlak fiyatlarının Şubat ayında %1.1 düştüğünü bildirdi. Pandemi hariç, bu 2012'den bu yana en büyük yıllık düşüş oldu.

Ancak Hargreaves Lansdown'dan analist Adam Chiekrie, Berkeley'deki son ticaretten "biraz etkilendiğini" söyledi. Satış düşüşlerinin şirketin bazı rakipleri kadar keskin olmadığını belirtti.

Chiekrie, bu dayanıklılığın, işletmenin Birleşik Krallık başkentinde ve çevre ilçelerde kaliteli evler tedarik ederek "üst düzey bir pazara" hitap etmesinden kaynaklanabileceğini söyledi.

Analist, "bu müşteriler, grubun satış fiyatlarının iş planı seviyelerinin üzerinde kalmasıyla yansıtıldığı üzere, potansiyel ev alıcılarını zorlayan mevcut yaşam maliyeti baskılarına muhtemelen daha dirençlidir" yorumunu yaptı.

Ancak, "Kısa vadede Berkeley'in silahlarına sarıldığını görmek güven verici olsa da, konut piyasasının sallantılı bir zeminde olduğunu kimse inkar edemez" dedi.