Milyarder Kuzenler Singapur Emlak Piyasasında 1 Milyar Dolarlık En Yüksek Konut Sitesi Teklifleriyle Güven Gösteriyor

Singapurlu iş adamı Kwek Leng Beng'in City Developments ve Malezyalı milyarder kuzeni Quek Leng Chan'ın GuocoLand'ı, Singapur'da çok çekişmeli geçen iki yerleşim bölgesi için toplam 1.35 milyar S$ (1 milyar $) tutarında en yüksek teklifi vererek, şehir devletindeki konut talebinin dirençli kalacağına dair güveni gösterdi. bir emlak düşüşüne rağmen.

City Developments, şehrin doğu bölgesindeki en seçkin yerleşim bölgelerinden biri olan Jalan Tembusu'daki 768 metrekarelik arsa için 19,567 milyon S$ teklif etti. Şirket, hükümetin en yüksek teklifi kabul etmesi halinde, her biri 21 katlı dört blok inşa etmeyi ve 640 yıllık kiralık arsa üzerinde toplam 99 konut birimi inşa etmeyi planlıyor.

GuocoLand, Kwek'in Hong Leong Grubuna bağlı Intrepid Investments ve TID Residential ile ortaklaşa, Singapur'un kuzeyindeki Lentor Hills Road'daki 586.6 metrekarelik bir arsa için 17,136 milyon S$'lık en yüksek teklifi verdi. Temmuz ayında, GuocoLand, Lentor Central'daki yakındaki bir yerleşim bölgesi için yapılan müzayedeyi diğer dokuz teklif vereni yenerek kazandı.

Yılın ilk iki eyalet arazisi ihalesi, hükümetin Aralık ayında konut fiyatları olarak uygulamaya koyduğu mülk soğutma önlemlerine rağmen müteahhitler arazilerini yenilemeye devam ederken, toplam 14 teklif aldı (sekiz Jalan Tembusu sitesi için ve dördü Lentor Hill için itirazda bulunuyordu). rekor seviyelere tırmandı. Hükümet verilerine göre, yeni ev satışları geçen ay Kasım ayına kıyasla %58 düşüşle 650 adede geriledi.

City Developments Grup CEO'su Sherman Kwek, "Mülk soğutma önlemlerinin arkasında bazı ters rüzgarlar olsa da, piyasanın gelişen iş piyasası ve güçlü hanehalkı bilançoları gibi esnek temeller tarafından iyi desteklenmeye devam ettiğine inanıyoruz." Dedi. Bir açıklamada. “Soğutma önlemlerinden nispeten daha az etkilenen, ilk kez ev satın alanlar ve ev yükselticilerden gelen gerçek talep devam ediyor.”

İyimserliği, grubun bazı projelerine yönelik güçlü talepten kaynaklanıyor. Kwek, City Developments'ın doğu bölgesinde, neredeyse %90'ı satılan Amber Park da dahil olmak üzere birçok proje geliştirdiğini söyledi.

Şirket, Jalan Tembusu arsasının satın alınmasının City Developments'a CBD silüetinin ve Singapur Spor Merkezi'nin kesintisiz manzarasına ve ayrıca Güney'e doğru bazı deniz manzaralarına sahip olacak başka bir ikonik gelişme inşa etme fırsatı sağladığını söyledi. Site, Thomson-Doğu Sahili hattında, şu anda yapım aşamasında olan ve merkezi iş bölgesine arabayla yaklaşık 15 dakika uzaklıktaki Tanjong Katong MRT istasyonunun yakınındadır.

Kwek, "Yerel ev alıcı pazarına ek olarak, Singapur siyasi istikrarı, finansal durumu, sağlık tesisleri ve eğitim kurumları gibi birçok faktör nedeniyle yabancı yatırımcılar için çekici bir destinasyon olmaya devam ediyor." Dedi.

Şehir devletindeki birinci sınıf konutlara yönelik güçlü talebi yansıtan City Developments, kendisinin ve ortağı CapitaLand'in, proje başlatıldığından bu yana Singapur Nehri boyunca en yüksek konut yapısı olacak olan 83 üniteli Canninghill İskeleleri'nin %696'ünü sattığını söyledi. Kasım'da. City Developments, Raffle Place CBD'deki gelişme için ortalama satış fiyatlarının soğutma önlemlerine rağmen sabit kaldığını söyledi.  

Sherman'ın babası Kwek Leng Beng, babası tarafından 1941'de kurulan Singapur'daki Hong Leong Group'un başkanıdır. Yine bir milyarder olan amcası Quek Leng Chan, Malezya'da Hong Leong olarak da adlandırılan ayrı bir grubu yönetmektedir.

Ailesiyle paylaştığı 8.5 milyar dolarlık servetiyle 80 yaşındaki Kwek, Ağustos ayında yayınlanan Singapur'un En Zengin 50'si listesinde Singapur'un en zengin sekizinci kişisi oldu. Kuzeni Quek'in net değeri 9.6 milyar dolar ve Malezya'nın en zengin ikinci kişisi.