Yüksek Getirili Ancak Güvenli GYO'lardan Oluşan Bir Sepet Oluşturun

Gelir yatırımcıları her zaman daha yüksek temettü getirisi arayışındadır, ancak çoğu zaman yüksek temettü getirisi olan hisse senetleri, kesilme riski taşıyan getiri tuzakları olabilir.

Ancak daha yüksek getiriler her zaman bir hisse senedini riskli yapmaz. Bazen bir sektör ekonomik koşullar nedeniyle gözden düştüğü için getiriler yükselir. Mayıs 2022'den beri gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar) için durum bu, çünkü enflasyon ve faiz oranı artışları birçok GYO'nun hisse fiyatlarını 2021'deki seviyesinden düşürdü.

İşte yaşam giderlerini ödemek için yüksek gelir sepeti oluşturmak için kullanabileceğiniz dört yüksek getirili GYO. Çoğu zaten risklerinin çoğunu azalttı.

Küresel Net Kira A.Ş. (NYSE: LNG), 309 ülkede 11 mülk ile New York merkezli, çeşitlendirilmiş uluslararası bir ticari gayrimenkul GYO'dur. 138 kiracısı 51 farklı sektöre yayılmıştır.

23 Şubat'ta Global Net Lease, dördüncü çeyrek faaliyet sonuçlarını bildirdi. 93.9 milyon $'lık gelir, konsensüs tahminlerinin biraz üzerindeydi, ancak 0.24 $'lık operasyon fonları (FFO) tahminleri 0.13 $ kaçırdı.

Çeyrek raporundan bazı pozitifler vardı. Global Net Lease, kalan ağırlıklı ortalama kiralama süresi sekiz yıl olmak üzere %98 doluluk oranı bildirdi. Ayrıca, kiralamalarının %94.5'i yıllık doğrusal kiraya dayalı kira artışlarını içermektedir.

Global Net Lease, %1.60'lük bir getiri için yıllık 11.24$ temettü ödemeye devam ediyor ve bu da onu gelir yatırımcıları için yüksek getirili harika bir hisse haline getiriyor. Temettü son beş yılda %122 arttı. Bu GYO'nun çeşitlendirilmesi ve güçlü kiralama oranı da gelecekte onun için iyiye işarettir.

Merdiven Sermaye Corp. (NYSE: LADR), birincil birinci ipotek sabit ve değişken oranlı kredilere ağırlık vererek ticari gayrimenkul projelerini finanse eden New York merkezli bir ipotek GYO'sudur (mREIT).

Ladder Capital, özellikle mREIT emsallerine kıyasla son yıllarda istikrarlı bir hisse fiyatı sergiledi. Son 52 haftada, mREIT'ler için çok zorlu bir ortamda, Ladder Capital toplamda %8.55'lik bir getiri elde etti.

Hikaye devam ediyor

15 Şubat'ta Keefe, Bruyette & Woods'tan analist Jade Rahmani, fiyat hedefini 12$'dan 13$'a yükseltirken Ladder Capital'de Üstün performans derecesini korudu.

0.34'de COVID-0.20'un ilk aylarında temettüsünü 19 $'dan 2020 $'a düşürmesine rağmen, Ladder Capital o zamandan beri temettüsünü iki kez artırarak şu anki üç aylık 0.23 $ seviyesine yükseltti. 0.92$'lık yıllık temettü %8.23 getiri sağlıyor.

Hizmet Özellikleri Güven (NASDAQ: SVC), 238 eyalet, Porto Riko ve Kanada'yı kapsayan 765 otel ve 46 hizmet odaklı net kiralama perakende satış mağazasından oluşan bir portföye sahip Newton, Massachusetts merkezli çeşitlendirilmiş bir GYO'dur.

Service Properties Trust harika bir dördüncü çeyrek geçirdi. 0.44 $'lık FFO, tahminlerin 0.08 $ üzerinde ve 0.17'in dördüncü çeyreğinde 2021 $'lık FFO'nun oldukça üzerindeydi. 455.22 milyon $'lık gelir tahminleri 10.35 milyon $ aşarak 8.03'in dördüncü çeyreğinde 421.38 milyon $'dan %2021 daha iyi oldu.

Service Properties Trust'ın yıllık 0.80 $'lık temettü oranı %7.1'dir. 2020'de Service Properties Trust, üç aylık temettüsünü 0.54 dolardan 0.01 dolara düşürdü. Ekim ayında, hisse başına mevcut 0.20 ABD dolarına yükseltildi.

Easterly Hükümet Emlak A.Ş. (NYSE: DEA) A grubu ticari gayrimenkulleri edinen, geliştiren, yöneten ve Genel Hizmetler İdaresi aracılığıyla devlet kurumlarına kiralayan bir ofis GYO'sudur. Easterly Government Properties, 86 eyalette toplam 26 mülke sahiptir. Doluluk oranı %99'un üzerindedir.

Dördüncü çeyrek kazançları karışıktı. 0.30 $'lık FFO, 0.32'in dördüncü çeyreğindeki 2021 $'dan düştü, ancak 73.51 milyon $'lık gelir, analistlerin 72.03 milyon $'lık tahminlerini aştı ve 71.63'in dördüncü çeyreğinde 2021 milyon $'lık gelir üzerinde bir gelişme oldu.

Devlet kurumlarının kiralarını ödemede temerrüde düşme olasılığı düşük olduğundan, Easterly Devlet Mülkleri'nde, durgun bir iklimde bile boş yer olması muhtemel değildir.

Üç aylık temettü 0.265 $'dır ve 1.06 $'lık yıllık temettü %6.92'dir. Temettü artışı son beş yılda sabit kalsa da, Easterly Government Properties temettüsünü hiçbir zaman kesmedi veya askıya almadı.

Doluluk oranı artı temettü geçmişi, bunu bir gelir sepetine istikrarlı bir ek olabilecek bir gelir GYO'su yapar.

Son beş yılda, özel piyasadaki gayrimenkul yatırımları, halka açık GYO piyasasını yaklaşık %50 oranında geride bıraktı. Benzinga'ya göz atın Emlak Arz Eleme Aracı en son pasif gayrimenkul yatırımlarını keşfetmek için.

Benzinga'dan Gayrimenkul Hakkında Daha Fazlasını Kontrol Edin

Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.

Bu makale Yüksek Getirili Ancak Güvenli GYO'lardan Oluşan Bir Sepet Oluşturun aslı ortaya çıktı benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.