Bu 5 GYO ile Aylık Temettü Ödeme Sepeti Oluşturun

Bu yaygın enflasyon günlerinde, herkes daha fazla gelir kullanabilir.

Üç aylık temettüler güzel, ancak her ay güvenebileceğiniz düzenli temettü gelirine sahip olmak harika olmaz mıydı?

Bunun bir yolu, biraz yedek nakit almak ve aylık temettü ödeyen gayrimenkul yatırım ortaklıklarından oluşan bir sepet oluşturmaktır (GYO'lar). GYO fiyatlarının bu yıl bu kadar düşmesi ve temettü getirilerinin bu kadar yüksek olması nedeniyle, şimdi yüksek aylık gelir ödeyenleri almak için harika bir zaman.

Ancak dikkatli olun ve bu sepeti doğru şekilde yapın. İyi bir GYO sepeti, sektörler arasında çeşitliliğe, iyi bir temettü verimine ve temettü kesintilerini önlemek için temettü ödemelerini kapsayacak operasyonlardan (FFO) fonlara sahip olmalıdır. Beş GYO'nun tümü arasında eşit olarak bölünmüş bir toplu para ile bir sepet oluşturabilir veya her birinin eşit miktarda hissesini satın alabilirsiniz.

İşte yukarıdaki kriterlere uyan ve %6.63 birleşik ortalama temettü verimi ile güvenli ve güvenilir aylık gelir sağlayabilecek beş GYO. 25,000 dolarlık bir sepet ayda 138 doların üzerinde gelir üretecektir:

Realty Gelir A.Ş. (NYSE: O), uzun vadeli net kiralamalar üzerinde dünya çapında 11,400'den fazla ticari mülke sahip bir perakende GYO'dur. Kiracıları Walgreens Co., Dollar Tree Inc. ve FedEx Corp gibi büyük, tanınmış şirketlerdir.

Realty Income, en popüler ve en iyi takip edilen GYO'lardan biridir. Sadece 65 S&P 500 Temettü Aristokratından biri çünkü art arda en az 117 yıl boyunca temettülerini 25 kat artırdı. Yıllık 4.92 $'lık FFO, şimdi %2.98 getiri sağlayan yıllık 4.71 $'lık temettüyü kolayca karşılıyor.

EPR Özellikleri (NYSE: EPR), 358 sinema zincirinin, eğlence parklarının, tatil köylerinin ve diğer eğlence mekanlarının sahibi ve işletmecisi olan çeşitlendirilmiş bir deneyimsel GYO'dur.

2020 salgını, EPR Properties'in üç aylık temettüsünü 0.385 dolardan 0.25 dolara düşürmeye zorladı, ancak o zamandan beri 0.275 dolara yükseltildi. Sinema salonu kiracısı Cineworld Group plc'nin Ağustos ayındaki 11. Bölüm iflas başvurusu, EPR Properties hissesini 54$'dan 35$'a düşürdü, ancak Ekim başından beri %11.5 arttı.

Hikaye devam ediyor

Yıllık 4.67 $'lık FFO, %3.20'luk bir getiri için 8.19 $'lık temettü ödemesini kolayca karşılar. Kötü bir durgunluk veya daha fazla tiyatronun Bölüm 11'i doldurması temettü kesintisine veya fiyat düşüşüne yol açabilir, ancak EPR Properties geçmişte dikkate değer bir esneklik göstermiştir ve her ay güvenli gelir sağlamaya devam etmek için mevcut risklerin üstesinden gelmenin bir yolunu bulmalıdır.

LTC Özellikleri A.Ş. (NYSE: LTC), ABD'de 202 eyalette 29 yaşlı konutu ve vasıflı bakım tesislerine sahip olan ve kiralayan bir sağlık GYO'dur.

Yıllık 2.54$'lık FFO, %2.28'lık bir getiri için 5.86$'lık yıllık temettü tutarını kapsar. Çok büyük bir güvenlik marjı olmasa da, 0.63 $'lık üçüncü çeyrek FFO'su bir önceki yıla göre 0.08 $ daha yüksekti ve yönetim son zamanlarda dördüncü çeyrek FFO'da hisse başına 0.09 $ ila 0.10 $'lık bir artışa rehberlik etti.

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) bir ofis GYO'dur ve toplam 62 milyon metrekarelik 33.6 bina ile New York'taki en büyük ofis ev sahibidir.

SL Green, evde çalışanların ofis işine geri dönmeyecekleri korkusu nedeniyle Wall Street'te pek sevilen bir hisse değil. Kısa faiz de çok yüksek. Ancak 5.67'lik FFO (P/FFO) fiyatı, bu korkunun çoğunun zaten hisse senedi fiyatına eklendiğini gösteriyor.

Yıllık 6.70$'lık FFO, 3.73$'lık yıllık temettü üzerinde büyük bir gölge sağlıyor ve %9.83 gibi muazzam bir getiri sağlıyor. 38 doların altındaki son fiyatta, aşağı yönlü riskten daha fazla yukarı yönlü potansiyele sahip görünüyor.

STAG Sanayi A.Ş. (NYSE: STAG), 563 eyalette 41 tek kiracılı sınai mülkün sahibi ve işletmecisi olan endüstriyel bir GYO'dur. Amazon.com Inc., STAG Industrial'ın en büyük kiracısıdır ve toplam kirasının yaklaşık %3'ünü oluşturmaktadır.

Stag Industrial'ın üçüncü çeyrek kazançları iyiydi ve 0.57$'lık Çekirdek FFO, geçen yılın aynı çeyreğine göre seyreltilmiş hisse başına 0.53$'lık sonuçları geride bıraktı.

Yıllık 2.20 $'lık FFO, 1.46 $'lık temettü tutarını kapsar ve %4.59 getiri sağlar.

Benzinga'dan gayrimenkul yatırımı hakkında daha fazlasını görün

Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.