Yıllardır tek ailelik kiralamalar akıllıca bir yatırım kararı olmuştur. Bireysel yatırımcılar onlarca yıldır bu tür varlıkları satın alıyor ve tek aile kiralama işlemlerinin çoğunluğunu oluşturuyor.
Ancak son on yılda kurumsal yatırımcıların pazardan daha büyük bir pay alması ve bireylerin mevcut sınırlı sayıdaki konut yatırım amaçlı gayrimenkuller için rekabet etmesini zorlaştırması nedeniyle trendler değişti.
Piyasanın dışında fiyatlandırılan birçok perakende yatırımcı artık rekabet etmeye çalışmak yerine bu kurumsal fonların yanında yatırım yapıyor.
Tek ailelik kiralık alanı hangi kurumlar devralıyor?
Davet Evleri (NYSE: INVH)
2012 yılındaki ekonomik çöküşün ardından 2008 yılında kurulan Invitation Homes'un amacı ucuz evler satın alıp kiralamaktı. Kurucusu Dallas Tanner, içindeki gayrimenkul yatırım ortaklığından gelen sermayeyi kullandı. Blackstone Inc. (NYSE: BX) işe başlamak için.
Şu anda yaklaşık 83,000 müstakil ev ile ABD'deki en büyük müstakil kiralık ev sahibidir.
Amiral Gemisi Gayrimenkul Fonu
Goldman Sachs (NYSE: GS) destekli fon, sponsorluğunda bağış toplama, 2021'in başlarındaki başlangıcından bu yana sessizce önemli bir kiralık mülk portföyü biriktirdi. Varlıkları artık çoğunlukla Sunbelt bölgesinde yoğunlaşan tek aileli kiralık mülklerden oluşan topluluklardan oluşuyor.
The Amiral Gemisi Gayrimenkul Fonu Fundrise'ın en popüler teklifidir ve yatırımcılarına şimdiden %35'lik toplam getiri sağlamıştır.
Gelen Evler
Gelen Evler aslında kurumsal bir yatırımcı değil, yatırımcıların kiralık mülklerden hisse satın almalarını sağlayan bir gayrimenkul kitle fonlaması platformudur. Finansmanla Amazon.com Inc (NASDAQ: AMZN) kurucu Jeff Bezos2021 yılında faaliyete geçen şirket, tek aileli kiralama alanında ciddi, gelişen bir yatırım şirketi olarak kısa sürede itibar kazandı.
Bireysel yatırımcılar halihazırda yaklaşık 200 milyon dolar değerinde 70'e yakın mülkü finanse etti.
Ayrıca şunu da okuyun: 'Konut Kömür Madenindeki Kanaryadır' Hey Jerome Powell, Dinliyor musun?
İzlenecek diğer isimler?
Diğer tanınmış oyuncular arasında Tricon Residential, American Homes 4 Rent ve Brookfield Asset Management yer alıyor.
Geleneksel hisse senetleri zor bir yıl geçirirken, kurumsal yatırımcılar tek aile kiralamaları gibi fiziksel varlıkları diğer yatırımlarını koruma aracı olarak kullanıyor.
Benzinga'dan gayrimenkul yatırımı hakkında daha fazlasını görün
Sektördeki son gelişmeleri okumak için, göz atın Benzinga'nın emlak ana sayfası.
Hisse senetlerinizle ilgili gerçek zamanlı uyarıları kaçırmayın – katılın benzin pro bedava! Daha akıllı, daha hızlı ve daha iyi yatırım yapmanıza yardımcı olacak aracı deneyin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga yatırım tavsiyesi sunmuyor. Tüm hakları Saklıdır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html