(Bloomberg) — Çin'de konut fiyatları, emlak sektöründeki kredi sıkışıklığının çok az gevşeme işareti göstermesiyle, Aralık ayında art arda dördüncü ay düştü.
Bloomberg'den En Çok Okunan
Ulusal İstatistik Bürosu rakamlarına göre Cumartesi günü, devlet destekli konut hariç 70 şehirde yeni ev fiyatları, geçen ay %0.28 düştüğü Kasım ayına göre %0.33 düştü.
Endüstri devi China Evergrande Group'taki bir likidite krizi, Shimao Group Holdings Ltd. ve Guangzhou R&F Properties Co. dahil olmak üzere rakiplerine yayılıyor. Düşen fiyatlar, ev alıcılarını varlıklarının değeri konusunda endişelendirerek, geliştiricilerin mülk satmasını ve ihtiyaç duyulan çok şey üretmesini zorlaştırabilir. peşin.
Yetkililerin emlak finansmanı üzerindeki bazı kısıtlamaları hafifletmek için yaptığı son hamleler, piyasayı canlandırmak için çok az şey yaptı. Konut kredisi talebi Aralık'ta zayıf kaldı ve hanehalkının ipotekleri temsil eden orta ve uzun vadeli kredileri Şubat 2020'den bu yana en düşük artışı kaydetti. Geliştiricilerin yılsonu satış kampanyaları fiyatlar üzerinde aşağı yönlü baskıya katkıda bulundu.
Macquarie Group Ltd.'nin Çin Ekonomisi Başkanı Larry Hu, verilerin açıklanmasından önce, "Önümüzdeki yılda emlak, kolayca en büyük büyüme rüzgarı olabilir" dedi.
Sektörün gayri safi yurtiçi hasılanın yaklaşık dörtte birini oluşturduğu göz önüne alındığında, yoğunlaşan iç pazardaki gerileme politika yapıcılar için bir zorluk teşkil ediyor. Çin'in Pazartesi günü üç aylık rakamları yayınladığı bir yıldan fazla bir süredir en zayıf ekonomik büyümesini yayınlaması bekleniyor.
Artan sayıda ekonomist, Çin Halk Bankası'nın kısmen konut çöküşüne karşı koymak için ilk çeyrekte para politikasını daha da gevşeteceğini tahmin ediyor. Merkez bankası, Aralık ayında “proaktif” eylemde bulunma sözüyle er ya da geç gevşeyeceği spekülasyonlarını körükledi.
Yi Hen liderliğindeki Huatai Securities Co. ekonomistleri bu ayın başlarında bir raporda, “Gayrimenkul sektöründeki sıkılaştırmanın, bu yıl büyümeyi %5'in üzerine çıkarmak için muhtemelen daha fazla gevşetilmesi gerekiyor” dedi. “Gayrimenkul ile ilgili fon toplama henüz yeterince güçlü bir şekilde geri dönmedi.”
Ulusal İstatistik Bürosu, birinci kademe şehirlerde ikinci el ev fiyatlarının Aralık ayında bir önceki aya göre %0.1 düşüşten %0.2 arttığını söyledi. Yeni ev fiyatları Pekin'de aylık bazda değişmedi ve Şanghay'da %0.4 arttı.
Bloomberg Businessweek'ten En Çok Okunan
© 2022 Bloomberg LP
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/china-home-market-slump-deepens-015944354.html