Çin'in ulusal gayrimenkul geliştirmesi, her yıl 17 milyar doları aşan 20 aylık düşüşe devam ediyor

Çin ile ilgili dikkatlerin çoğu, daha yeni Covid ile ilgili olsa da lockdowns Şanghay ve Pekin'de, konut piyasasında 2021 yılının Ocak ayından bu yana gözlemlenen düşüşün büyük olasılıkla daha ciddi etkileri olacaktır.  

Büyüme oranı gayrimenkul yatırımı kalkınma, Ocak 2021'den bu yana istikrarlı bir şekilde düşüyor ve bu yılın Ocak ayından Mayıs ayına kadar gayrimenkul geliştirmeye yönelik ulusal yatırımlar 5,213.4 milyar yuan (~778 milyar $) seviyesinde.

Bu son düşüş, konut yatırımının %4 veya 3 milyar yuan (~3,952.1 milyar $) düştüğü yıllık %591'lük bir düşüşe (YoY) eşittir. göre Çin Ulusal İstatistik Bürosu. 

Bu arada, kesintisiz 11 aylık bu yıllık düşüş, Çin'in 1990'larda özel bir emlak piyasası yaratmasından bu yana bir rekoru temsil ediyor.  

Gayrimenkul iklim endeksi düşüşü 

Benzer şekilde, ticari konut satışları %23.6, konut satış alanı ise %28.1 azaldı. Mayıs sonundaki bu düşüşle birlikte satılık ticari konut alanı bir önceki yıla göre %8.6 arttı.

Kısacası, gayrimenkul geliştirme işletmeleri yıllık %6,040.4 düşüşle 903 milyar yuan (~25.8 milyar $) ödedi ve yerel krediler %26 azaldı; ancak yabancı sermaye kullanımı %101 arttı. Ayrıca, gayrimenkul geliştirme refah endeksi 95.60 oldu.

Son olarak, Çin'deki emlak piyasasındaki düşüşün, Çin'in büyümesini bu yıl kabaca %1.4 oranında etkilemesi bekleniyor; bu, Kovid'in kontrolü etrafındaki politikaların neden olduğu etkiden biraz daha az olmalıdır. 

Görünüşe göre Çin hükümeti daha fazlasını deneyecek ve teklif edecek. teşvikler daha fazla borç yığmak anlamına gelse bile, ekonomik bir gerilemeyi önlemek amacıyla kendi halkına ev satın almaları için.

Ne de olsa, güçlü bir emlak piyasası, güçlü bir ekonomiyi desteklemeli ve yabancı sermayenin ülkeye daha özgürce akmasına yardımcı olmalıdır. 

En gelişmiş yatırım platformu Interactive Broker ile şimdi hisse senedi satın alın

Feragatname: Bu sitedeki içerikler yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir. Yatırım spekülatiftir. Yatırım yaparken sermayeniz risk altındadır.