(Bloomberg) - Çin'de yeni konut satışları, en son Covid-29 salgını emlak çöküşünü uzatma tehdidiyle birlikte geçen ay Temmuz'dan bu yana en büyük düşüş olan %19 düştü.
Bloomberg'den En Çok Okunan
Çinli geliştirici hisselerini izleyen bir Bloomberg endeksi Pazartesi sabahı %0.6 kadar düştü. Emlak firmalarının hakim olduğu yüksek getirili dolar tahvilleri, Şanghay'daki Covid dalgasının emlak satışlarına ve kira gelirine zarar verebileceği endişeleriyle Cuma günü üç haftalık bir ralliyi durdurdu.
Bloomberg Intelligence analisti Kristy Hung Pazartesi günü yazdığı bir notta, “Zayıf ev alıcı güveni önemli bir engel olmaya devam ediyor” dedi. "Covid'in yayılması ek yakın vadeli tehditler ekliyor."
Yerel yönetim finansman araçları, geçen hafta değerinde en büyük düşüşe sahip teminatlı tahviller listesine hakim oldu.
Önemli Gelişmeler:
Çin İşsizlik Tırmanıyor, Covid Kilitlemelerinde Harcama Düşüyor
Çin'in Küçük RRR Kesintisi Risk Varlığı Ruh Haline Zarar Verebilir: CreditSights
Çin Pazarı, RRR Azaltmasıyla 'Bunaldı': Sokak Kaplaması
Çin Yerel Yönetim Silahları Tahvil Rehin Değerinde Düşüş Öngörüsü
Küresel Yatırımcılar, Tutulma Ödüllerini Riske Etmekten Korkarak Çin'den Kaçıyor
Çin Merkez Bankası, Kovid'e Rağmen Mütevazı Bir Gevşeme Yolunda (1)
Çin'in Küçük RRR Kesintisi Risk Varlığına Zarar Verebilir Ruh Hali: CreditSights (11:15 HK)
CreditSights tarafından hazırlanan bir rapora göre, Çin Halk Bankası'nın zorunlu karşılıklardaki son indirimi beklentilerin altında kalıyor ve muhtemelen ülkenin dolar tahvilleri de dahil olmak üzere risk varlıkları hakkındaki yatırımcı duyarlılığını azaltacak.
Analist Zerlina Zeng, PBOC açıklamasının enflasyon üzerinde daha temkinli bir tonu yansıttığını ve gelişmiş piyasalardaki parasal sıkılaştırmanın ikinci çeyrekte ek politika faizi ve RRR indirimleri olasılığını azalttığını yazdı.
Çin Yerel Yönetim Silahları Tahvil Taahhüt Değerinde Düşüş (11:11 HK)
Bloomberg tarafından derlenen verilere göre, Çin yerel yönetim finansman araçları, ülkenin borsada işlem gören piyasasında varlık destekli krediler olarak değerini belirleyen rehin oranında geçen hafta en keskin düşüşleri gören 10 kurumsal banknottan yedisini oluşturdu. Devlet destekli ihraççılar arasında Xiamen Rail Transit Group ve Ningbo Communications Investment Holdings yer alıyor.
Tek istisna, reddedilenler listesinin başında yer alan bir mülk geliştiricisi Country Garden Holdings Co. birimi tarafından verilen bir nottur.
Çin'de Konut Satışları, Covid'in İyileşmeye Zarar Vermesiyle Temmuz'dan Bu Yana En Çok Düştü (10:15 HK)
Ulusal İstatistik Bürosu tarafından Pazartesi günü yayınlanan yıllık rakamlara dayanan Bloomberg hesaplamalarına göre, değer bazında satışlar Mart ayında bir önceki yıla göre %29 düştü.
Mart rakamları, Şanghay'daki ve güney metropolü Guangzhou'nun potansiyel alıcıları uzak tutan bazı bölgelerindeki karantinaların tam etkisini göstermiyor.
Çin, Covid Kilitlemelerinden Maskelerin Etkilediği Daha Hızlı Büyüme Açıkladı (10:04 HK)
Gayri safi yurtiçi hasıla Ocak-Mart döneminde bir önceki yıla göre %4.8 arttı, dördüncü çeyrekte kaydedilen %4'lük artıştan daha hızlı ve Bloomberg ekonomistler anketinde %4.2 medyan tahmininden daha yüksek.
Ulusal İstatistik Bürosu'nun Pazartesi günü yayınladığı verilere göre, Mart verileri tüketimde belirgin bir bozulma gösterirken, üretim durdu.
Çin'in On Yıldaki En Kötü Mortgage Düşüşü Politikayla Canlanmayabilir (7:52)
Serinin 17'de başlamasından bu yana ilk iki ayda %2012 düşüşle rekor düşük seviyeye düşen Çin kişisel ipotekleri, peşinat oranlarını düşürmek, ipotek oranlarını düşürmek ve ev satın alma kısıtlamalarını hafifletmek için bir dizi önlemle geri dönmeyebilir. Bloomberg Intelligence analisti Kristy Hung Pazartesi günkü bir raporda, zayıf talep bir engel olmaya devam ederken, yüksek hanehalkı kaldıracı ipotek kısıtlamalarını hafifletmek için alanı sınırlayabilir, dedi.
Tamamlanmama korkusu da, kullanıcı ve yatırımcı talebini azaltmaya devam edebilir ve duyarlılık, ancak sıkıntılı geliştiricilerin likiditesindeki bir geri dönüşle iyileşebilir. Daha güçlü bir politika desteği olmadan yakın vadede bu pek olası değil.
Küresel Yatırımcılar, Tutulma Ödüllerini Riske Etmekten Korkarak Çin'den Kaçıyor (7:50 HK)
Büyüyen bir risk listesi, Çin'i küresel yatırımcılar için potansiyel bir bataklığa dönüştürüyor.
Asıl soru, liderinin hedeflerine ulaşmak için büyük çaba sarf etmeye istekli bir ülkede ne olabileceğidir. Başkan Xi Jinping'in Rus lider Vladimir Putin ile olan dostluğu, yatırımcıları Çin'e karşı daha güvensiz hale getirirken, Komünist Parti tüm endüstrileri düzenlemek için inatla bir Covid-Sıfır stratejisi ve öngörülemeyen kampanyalar yürütürken güçlü bir anlatı ivme kazanıyor.
Hisse senetlerinden, tahvillerden ve yatırım fonlarından çıkışlar, Rusya'nın Ukrayna'yı işgalinden sonra hızlanırken, Norveç'in 1.3 trilyon dolarlık devlet varlık fonu, insan hakları ihlalleriyle ilgili endişeler nedeniyle Çinli bir spor giyim devini küçümsedi. Çin'e yatırım yapan ABD doları özel sermaye fonları, ilk çeyrekte sadece 1.4 milyar dolar topladı - aynı dönem için 2018'den bu yana en düşük rakam.
Çin'in Emlak Kredisinin Kısa Vadeli Etkisi Sınırlı Olacak (7:45 HK)
Düzenleyiciler, büyük emlak firmalarının satın alma faaliyetleri için borçlanmalarına ilişkin bazı kuralları gevşettikten sonra, üst düzey geliştiriciler ve finans kuruluşları, M&A tahvil satışları ve kredi hatları yoluyla en az 216.92 milyar yuan (34 milyar $) fon toplamayı planlıyor.
Natixis'in kıdemli ekonomisti Gary Ng, toplanan nispeten küçük miktarın da anlaşma eksikliğinin ardındaki bir faktör olduğunu söyledi. Bloomberg tarafından derlenen verilere göre, Çinli geliştiricilerin bu yılın geri kalanında yerel ve denizaşırı banknotlarda yaklaşık 90 milyar doları geri ödemesi veya yeniden finanse etmesi gerekiyor.
Çin Merkez Bankası, Covid'e Rağmen Mütevazı Bir Kolaylaştırma Yolu İzliyor (7:42 HK)
Çin Halk Bankası, çoğu banka için zorunlu karşılık oranını ekonomistlerin beklediğinden daha düşük 25 baz puan düşürdü ve daha küçük borç verenler için 50 baz puan düşürdü. Bir yıllık politika faiz oranını değiştirmeyerek, indirim öngören ekonomistlerin çoğunu hayal kırıklığına uğrattı.
Mütevazı hareket, ABD ve diğer ülkelerdeki faiz artırımları ve artan enflasyon riskleri karşısında merkez bankasının temkinli davrandığını gösteriyor. Ayrıca, baskıların çoğu Çin'in Covid enfeksiyonlarıyla mücadele konusundaki sert yaklaşımından geldiğinde, para politikasındaki gevşemenin büyümeyi artırmada sınırlı etkisinin olabileceğini öne sürüyor.
Bloomberg Businessweek'ten En Çok Okunan
© 2022 Bloomberg LP
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/property-easing-seen-insufficient-sales-004124754.html