Çöküş, Bu Büyük Sektörlerde Yayılma Etkilerini Tehdit Ediyor

Sırt çizgisi

Ev satışları son yılların en düşük seviyesine inerken, uzmanların gerilemeden endişe duyması nedeniyle en büyük darbeyi alması muhtemel olanlar arasında ev inşaatçıları, beyaz eşya üreticileri ve bazı perakendecilerle birlikte, konut piyasasına bağlı bir dizi endüstri bozulma belirtileri göstermeye başlıyor. daha geniş bir resesyona yol açabilir.

Ana unsurlar

Salı günü raporBank of America, tüketici harcama verilerine göre, tipik olarak ev satışları için mevduat ödemek için kullanılan emanet ve tapu şirketlerine yapılan havale ödemelerinin oranının, 2020 ortalarındaki Covid durgunluğundan bu yana ilk kez düştüğünü kaydetti. konut piyasasındaki yavaşlamanın artan işaretleri.

Etki belki de en çok Ağustos ayında ev inşaatçıları tarafından hissedildi. deklare Masco ve Owens Corning gibi ev üretimi devlerini içeren S&P Homebuilders Select Industry Index'e göre, ülke bir "konut durgunluğuna" düştü ve hisse senetleri bu yıl %30'dan fazla değer kaybetti; S&P 500 %24 düştü.

Bank of America, konut satışlarıyla “tarihsel olarak yakın” bir ilişkisi olan ve şimdiden yıldan yıla %10'dan fazla düşen mobilya harcamaları başta olmak üzere konutla ilgili segmentler üzerindeki etki nedeniyle yavaşlamanın tüketici harcamaları üzerinde de bir engel olabileceğini belirtiyor. yıl.

On yıldan fazla bir süre önce Büyük Durgunluğu tetikleyen çöküş de dahil olmak üzere geçmiş konut döngülerinde, mobilya harcamaları, ev satışlarından birkaç ay sonrasına kadar en düşük seviyeye inmedi, bu nedenle Bank of America, daha fazla zayıflığın hala devam edebileceğini belirtiyor.

Düşüşe duyarlı diğerleri arasında, geçen yıl CEO'su gelişen konut piyasasına işaret eden Best Buy dahil olmak üzere cihaz üreticileri, ev eğlence şirketleri ve tüketici elektroniği firmaları yer alıyor. neden TV'ler ve ev sinema sistemleri gibi öğelerde beklenenden daha iyi satışlar için.

Analistler henüz konutla ilgili serpinti tek başına bir durgunluğu tetikleyeceğine ikna olmadılar, ancak etki büyük olabilir: Harvard araştırmacıları tahmini Pazarın etkileri, ülkenin gayri safi yurtiçi hasılasının %70'ini oluşturan kişisel tüketim harcamalarındaki büyümenin en az dörtte birini oluşturuyor.

Şaşırtıcı Gerçek

Genel perakende satışlar Ağustos ayında artmasına rağmen, mobilya ve elektronik gibi ürünlere olan talep yıldan yıla yaklaşık %2 ve %6 düştü - en son bilgilere göre Ticaret Departmanı tarafından izlenen işletme türleri arasındaki tek olumsuz yıllık değişiklik veri.

Karşı

Bank of America, daha fazla tüketicinin daha az harcamak yerine daha fazla harcayacağını söylediği konutla ilgili tek endüstrinin ev geliştirme olduğunu belirtiyor. Pazartesi günü, R5 Capital analisti Scott Mushkin, Lowe'un hisse senetlerinin notunu düşürdü ve konut piyasasına yönelik risklerin, yatırımcılara hisse satın almalarını önermek için "çok büyük" olduğunu söyledi, ancak Atlantic Equities'ten Sam Hudson da dahil olmak üzere diğer analistler, Covid sonrası ortamın iyiye işaret ettiğini belirtti. ev geliştirme firmaları için, özellikle daha az Amerikalı ev satın aldığından, daha fazla insanın mevcut mülklerine yatırım yapma olasılığı daha yüksek olabilir.

Anahtar Arka Plan

Konut piyasası, Fed'in faiz artırımlarından en çok etkilenen sektörlerden biri olmaya devam ediyor ve gerilemenin bir resesyona yol açabileceği endişeleri sadece sonuç olarak yoğunlaştı. Mortgage uygulamaları ile düşen 1997'den bu yana en düşük seviyelerine ulaşan bazı analistler, düşen talebin ev fiyatlarında bir düzeltmeye yol açacağını tahmin ediyor. Salı günü Uluslararası Para Fonu şuraya Böyle bir düzeltmenin “potansiyel bulaşma etkisi” muhtemelen “önceki durgunluklardan daha sınırlı” olacaktır, ancak konut sektöründe, özellikle de daha fazla firmanın rol oynamaya başladığı ABD'de, başka yerlerde risklerin ortaya çıktığını kaydetti. menkul kıymetleştirilmiş ipotek piyasası.

Daha fazla Okuma

Wells Fargo, Mortgage Oranları 6 Hafta Sonra İlk Defa Düşüyor - Ancak Konut Piyasasındaki Gerileme Birkaç Yıl Sürebilir, Uyardı (Forbes)

Uzmanlar, Konut Piyasası Çöküşü Dallas ve Los Angeles gibi Büyük Pazarlarda Ev Fiyatlarını %20 Düşürebilir (Forbes)