GameStop ve AMC'nin sahibi olarak %4.1'e varan istikrarlı gelir elde edin - çılgın dalgalanma olmadan sıcak meme stoklarına maruz kalın

Ocak 2021'in sonlarında meme stok çılgınlığının başlamasından bu yana neredeyse bir yıl geçti.

Sadece birkaç işlem seansında GameStop ve AMC Entertainment gibi isimler hisse senedi fiyatlarının tavan yaptığını gördü.

Ancak parabolik koşular sonsuza kadar sürmez.

Hem GameStop hem de AMC'nin hisseleri kısa bir süre sonra önemli ölçüde geri çekildi. Ve bu hisse senetleri büyük ölçüde toparlanmayı başarsa da – GameStop Cuma günü NFT planlarında %10'dan fazla yükseldi – son derece değişken yatırımlar olmaya devam ediyor.

Bu isimleri yüksek oynaklık olmadan oynamak istiyorsanız, bunu yapmanın daha kararlı yolları var.

Örneğin bazı gayrimenkul yatırım ortaklıkları bu şirketlere kiraladıkları gayrimenkullere sahiptir. GYO'lar mülklerinden kira geliri toplar ve temettü şeklinde hissedarlarına aktarır.

Yatırımcıların GameStop ve AMC'nin ev sahibi olmasına izin veren iki hisse senedine bir göz atın - bir tanesi ekstra paranızın bir kısmı ile satın almaya değer olabilir.

Macerich (MAC)

Merkezi Santa Monica, Kaliforniya'da bulunan Macerich, ABD'deki bölgesel alışveriş merkezlerinin satın alınması, yönetimi ve geliştirilmesine odaklanan bir GYO'dur.

Şirket şu anda, esas olarak 49 bölgesel şehir merkezindeki çıkarlardan oluşan yaklaşık 45 milyon metrekarelik bir gayrimenkule sahip.

Ve GameStop kiracılarından biri olur.

Macerich, hisse başına 15 sentlik üç ayda bir temettü ödüyor, bu da bugünkü fiyatlarla yıllık %3.2'lik bir getiri anlamına geliyor.

3 yılının 2021. çeyreğinde, şirketin operasyonlardan sağladığı fonlar hisse başına 45 sent olarak geldi. Bu arada, portföy doluluğu 90 baz puan artarak %90.3'e yükseldi.

Eylül 2021 sonunda metrekare başına ortalama kira, bir yıl öncesine göre %62.58 artarak 0.5 dolardı.

Macerich ayrıca kaldıracını azaltmayı planlıyor.

CFO Scott Kingsmore, üçüncü çeyrek konferans görüşmesinde, “Önümüzdeki birkaç yıl içinde temettü ödemeleri ve tekrar eden sermaye harcamalarından sonra yılda 200 milyon doları aşan serbest nakit akışı yaratmayı bekliyoruz” dedi ve “hızla gelişen bir çalışma ortamıyla, bunu destekliyor. 3'ün sonuna kadar kaldıraç oranını yaklaşık 8 katına çıkarmanın bir yolu.”

Hikaye devam ediyor

COVID-19 pandemisi, birçok gerçek mekanda faaliyet gösteren perakendecinin işini olumsuz etkiledi. Ancak Macerich, hisseleri pandemi öncesi seviyelerinin altında kalırken geçen yıl güçlü bir geri dönüş yaptı.

Gayrimenkul Gelirleri (O)

Gayrimenkul hisse senetlerini takip ediyorsanız, muhtemelen Realty Income'u duymuşsunuzdur.

San Diego merkezli GYO, ticari kiracılarıyla uzun vadeli kira sözleşmeleri kapsamında olan yaklaşık 11,000 mülkten oluşan bir portföye sahiptir.

AMC, Realty Income'ın ilk 10 kiracısından biridir ve şirketin toplam portföy yıllık sözleşmeye dayalı kira gelirinin %2.5'ini oluşturur.

Tiyatro sektörü pandemiden büyük darbe aldı.

Ancak Realty Income'ın bu konuda çok fazla endişelenmesine gerek yoktu çünkü son derece çeşitlendirilmiş bir kaya gibi sağlam kiracı tabanına sahip. İlk 10 kiracısı arasında Walmart, FedEx ve Walgreens gibi pandemiye dayanıklı şirketler de yer alıyor.

Aslında, şirket toplam kirasının yaklaşık %50'sini yatırım amaçlı kiracılardan tahsil etmektedir.

Çeşitlendirilmiş, yüksek kaliteli bir kiracı tabanı, Realty Income'un güvenilir temettüler ödemesini sağlar.

Şirket 1969'da kurulduğundan beri, 617 ardışık aylık temettü ödedi. Ayrıca, GYO, 114 yılında NYSE'de listelenmesinden bu yana, son 1994'si ardışık üç aylık artışlar olmak üzere 97 temettü artışı açıkladı.

Başka bir deyişle, Realty Income hissedarları sadece aylık olarak temettü çekleri almakla kalmadı, aynı zamanda her üç ayda bir “maaş zammı” aldı.

Parça başı 71$'dan işlem gören GYO, yıllık %4.1 temettü verimi sağlar.

Bireysel temettü hisse senetleri seçmek istemiyorsanız, yedek paranızın bir kısmını kullanarak her zaman pasif bir gelir portföyü oluşturabileceğinizi unutmayın.

Renkli bir alternatif

Sonuç olarak, yatırımcıların meme hisse senetlerine ilgi duymasının nedeni, astronomik kazançlar sağlama potansiyelleridir. Ancak büyük getiriler elde etmek için kendinizi borsayla sınırlamanız gerekmez.

Örneğin, Citi Global Art Market grafiğine göre, çağdaş sanat eserleri son 500 yılda S&P 174'ü %25 oranında geride bıraktı.

Borsa ile çok az korelasyona sahip gerçek bir fiziksel varlıktır.

Bu makale yalnızca bilgi sağlar ve tavsiye olarak yorumlanmamalıdır. Herhangi bir garanti olmaksızın sağlanır.