Önceki sürümde düzeltme
Tampa, FL –News Direct– Nesil Gelir Özellikleri
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) (“GIPR” veya “Şirket”) bugün 30 Haziran 2022'de sona eren döneme ilişkin finansal ve faaliyet sonuçlarını açıkladı.
Özeti
(3 Haziran 30 tarihinde sona eren 2022 aylık ara hesaplar için)
Temel ve seyreltilmiş hisse başına 1.05 milyon $ veya (0.46 $) GIPR'ye atfedilebilen net zarar.
Temel ve seyreltilmiş hisse başına (206 $) veya (0.09 $) Çekirdek FFO'su oluşturuldu.
Temel ve seyreltilmiş hisse başına 36 bin $ veya 0.02 $'lık Çekirdek AFFO oluşturuldu.
Çeyrek hakkında yorum yapan CEO David Sobelman, "Bu çeyrek, bu değişen piyasa ortamında sabırlı ve disiplinli olma yeteneğimizi gösterirken, bilançomuzu güçlendirirken ve sermaye yapımızı stabilize ederek platformun daha fazla varlık elde etmeye odaklanmamızı sağladı. büyümemiz yılın ikinci yarısında. Ekonomik dalgalanmalar sırasında esnekliğini kanıtlamaya devam ettiğine inandığımız mevcut kiracı portföyümüzle tutarlı yeni fırsatları belirlemeye aşırı derecede odaklandık.”
Core FFO ve Core AFFO, gayrimenkul şirketlerinin işletme performansını ölçmek ve karşılaştırmak için gayrimenkul endüstrisinde kullanılan tamamlayıcı GAAP dışı finansal önlemlerdir. GAAP net gelirinden Core FFO ve Core AFFO'ya yapılan ayarlamaları içeren eksiksiz bir mutabakat, bu sürümün sonunda yer almaktadır.
Portföy (aksi belirtilmedikçe 30 Haziran 2022 itibariyle)
85 Haziran 30 itibariyle portföyümüzün yıllık baz kirasının (“ABR”) yaklaşık %2022'i, tanınmış bir kredi derecelendirme kuruluşundan “BBB-” veya daha iyi. En büyük kiracılarımız, tümü S&P Global Ratings'den 'BB+' veya daha iyi bir kredi notuna sahip olan ve portföyümüzün yaklaşık %66'sına katkıda bulunan General Service Administration (Donanma ve FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney ve Kohl's'tur. yıllık baz kira.
Şirketimizin portföyü %100 kira ödemelidir ve kurulduğumuz günden beridir.
Mevcut portföyümüzdeki portföyümüzün yıllık baz kirasının yaklaşık %92'si, cari dönemin gelecek yıllarında veya kira uzatma dönemlerinde sözleşmeye dayalı baz kira artışları sağlamaktadır.
Çeyrek sonunda metrekare başına ortalama yıllık baz kira (ABR) 15.53 dolardı.
Likidite ve Sermaye Kaynakları
3.6 Haziran 30 itibariyle toplam nakit ve nakit benzerleri 2022 milyon dolar.
Toplam borç, net 35.5 Haziran 30 itibariyle 2022 milyon dolardı.
Finansal sonuçlar
Operasyonlardan elde edilen toplam gelir, 1.4 Haziran 30'de sona eren üç aylık dönemdeki 2022 bin $'a kıyasla, 988 Haziran 30'de sona eren üç aylık dönemde 2021 milyon $'dı. Bu, esas olarak kaynaklı olarak yıldan yıla %40'lık bir artışı temsil ediyor. mülk edinme yoluyla.
G&A dahil olmak üzere aynı dönemler için işletme giderleri, G&A'daki artışlar, geri kazanılabilir giderler ve son satın almalardan kaynaklanan amortisman/amortisman ve tazminat maliyetleri nedeniyle sırasıyla 2.0 milyon $ ve 1.3 milyon $ olmuştur.
Aynı dönemler için net işletme geliri (“NOI”), mülk ediniminin doğrudan bir sonucu olarak geçen yılın aynı dönemine göre %1.1 artışla 824 milyon dolar ve 28 bin dolar olmuştur.
dağılımları
27 Haziran 2022 tarihinde, Şirket Yönetim Kurulu, 0.054 Temmuz, 15 Ağustos ve 15 Eylül 15 tarihleri itibariyle sicil sahiplerine aylık olarak ödenmek üzere adi hisse ve işletme ortaklığı birimi başına 2022 ABD Doları tutarında aylık dağıtım yapılmasına karar vermiştir.
2022 Rehberi
Şirket şu anda FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI veya satın almalar ve tasarruflar hakkında rehberlik sağlamamaktadır. Bununla birlikte, Şirket, zamanı geldiğinde geniş çapta dağıtılacak olan önemli olaylar hakkında zamanında güncellemeler sağlayacaktır. Şirketin yöneticileri, Yönetim Kurulu ile birlikte, GIPR'yi sektördeki emsalleriyle daha iyi uyumlu hale getirmek için bu tür rehberlik sağlamanın tavsiye edilebilirliğini ve zamanlamasını değerlendirmeye devam ediyor.
Konferans Görüşmesi ve Web Yayını
Şirket, ikinci çeyrek kazanç konferans görüşmesine ve sesli web yayınına 15 Ağustos 2022 Pazartesi günü Doğu Saati ile 9:00'da ev sahipliği yapacak.
Yalnızca dinleme modunda sunulacak olan canlı web yayınına erişmek için lütfen bu bağlantıyı takip edin. Telefonla dinlemeyi tercih ederseniz, ABD'li katılımcılar şu numarayı arayabilir: 877-407-3141 (ücretsiz) veya 201-689-7803 (yerel).
Konferans görüşmesinin tekrarı, canlı yayın sona erdikten sonra ve 30 gün boyunca mevcut olacaktır. ABD'li katılımcılar, 877 erişim kodunu kullanarak 660-6853-201 (ücretsiz) veya 612-7415-13732104 (yerel) numaralı telefondan tekrar oynatmaya erişebilir.
Nesil Gelir Mülkleri Hakkında
Florida, Tampa'da yerleşik Generation Income Properties, Inc., yoğun nüfuslu alt pazarlarda perakende, ofis ve endüstriyel net kiralama mülklerine odaklanan gayrimenkul yatırımlarını doğrudan ve ortaklaşa satın almak ve sahip olmak için kurulmuş, dahili olarak yönetilen bir gayrimenkul şirketidir. Şirket, gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak vergilendirilmeyi seçmeyi amaçlamaktadır. Generation Income Properties, Inc. hakkında ek bilgiler Şirketin kurumsal web sitesinde bulunabilir: www.gipreit.com.
Tablolar İleriye Dönük
Bu basın bülteni, açıkça ifade edilsin veya edilmesin, 1995 tarihli Özel Menkul Kıymetler Dava Reformu Yasası'nda tanımlandığı gibi "ileriye dönük" ifadeler içerebilir. "İnanmak", "niyet etmek", "beklemek", "planlamak", ”, “olacak”, “olur” ve benzeri ifadeler ve tarihsel gerçekler olmayan tüm ifadeler ileriye dönük ifadeleri belirlemeyi amaçlamaktadır. Bu beyanlar, Şirket'in gelecekteki olaylara ve ekonomik performansa ilişkin beklentilerini yansıtır ve ileriye dönük niteliktedir ve dolayısıyla risklere ve belirsizliklere tabidir. Bu tür ileriye dönük beyanlar, fiili sonuçların, bazı durumlarda Şirketin kontrolü dışında olan ve Şirketin işleri üzerinde önemli bir olumsuz etkisi olabilecek bu tür ileriye dönük beyanlarda ifade edilen veya ima edilenlerden önemli ölçüde farklı olmasına neden olabilecek riskleri ve belirsizlikleri içerir. , finansal durum ve operasyonların sonuçları. Bu riskler ve belirsizlikler arasında satın alma fırsatlarını zamanında belirleyip kapatamamamız, sınırlı faaliyet geçmişimiz, genel olarak ekonomideki ve özel olarak emlak piyasasındaki potansiyel değişiklikler, COVID-19 salgını ve diğer riskler yer almaktadır. 10 Aralık 31'de sona eren mali yıl için Form 2021-K'daki Yıllık Raporumuzda belirtilenler de dahil olmak üzere, SEC dosyalarımızda zaman zaman tanımlanan riskler ve belirsizlikler, www.sec. hükümet Bu risk ve belirsizliklerden herhangi birinin meydana gelmesi, Şirket'in işleri, finansal durumu ve faaliyet sonuçları üzerinde önemli bir olumsuz etki yaratabilir. Bu nedenlerle, diğerlerinin yanı sıra yatırımcılar, bu basın bülteninde yer alan ileriye dönük beyanlara gereğinden fazla güvenmemeleri konusunda uyarılmaktadır. Burada tarafımızdan yapılan herhangi bir ileriye dönük beyan, yalnızca yapıldığı tarih itibariyle geçerlidir. Şirket, yasaların gerektirdiği durumlar dışında, bu tarihten sonra ortaya çıkan olayları veya koşulları yansıtmak için bu ileriye dönük beyanları kamuya açık olarak revize etme yükümlülüğünü üstlenmez.
GAAP Dışı Mali Önlemlere İlişkin Bildirim
GAAP'ye uygun olarak sunulan finansal önlemler olan rapor edilen sonuçlarımıza ve seyreltilmiş hisse başına net kazançlara ek olarak, bu basın bülteni, Operasyonlardan Kaynaklanan Fonlar (“FFO”), Çekirdek Fonlar dahil olmak üzere GAAP dışı bazı finansal önlemleri içerir ve bunlara atıfta bulunabilir. Operasyonlardan (“Temel FFO”), Operasyonlardan Düzeltilmiş Fonlar (“AFFO”), Operasyonlardan Temel Düzeltilmiş Fonlar (“Temel AFFO”) ve Net Faaliyet Geliri (“NOI”). GYO'ların işletme performansını karşılaştırmak için analistler ve yatırımcılar tarafından yaygın olarak kabul edilen endüstri ölçütleri oldukları için Core FFO ve Core AFFO kullanımının yatırımcılar için yararlı olduğuna inanıyoruz. FFO ve NOI dahil ilgili önlemler, nakit akış tablomuzda bildirildiği gibi bir performans ölçüsü veya faaliyetlerden kaynaklanan nakit akışlarına veya bir likidite ölçüsü olarak net gelire alternatif olarak görülmemeli ve bunlara ek olarak düşünülmeli ve bunlara ek olarak değerlendirilmemelidir. yerine, GAAP mali önlemleri. Temel FFO'muzu veya Çekirdek AFFO'muzu, GAAP'ye göre belirlenen işletme faaliyetlerinden elde edilen net gelir veya nakit akışlarına bir alternatif olarak düşünmemelisiniz. GAAP dışı tedbirlerin, en doğrudan karşılaştırılabilir GAAP mali tedbiriyle mutabakatı ve yönetimin bu tedbirlerin yatırımcılar için neden yararlı olduğuna inandığına dair beyanlar aşağıda yer almaktadır.
1 Not:
Şirket'in 2021 Form 10-K ve Q1 2022 Form 10-Q'nun yayınlanmasının ardından, Şirket yönetimi, Muhasebe Standartları Kodlaması (ASC) 480-10, Borçları Özkaynaklardan Ayırmak'ta önemsiz bir hata tespit etti. Spesifik olarak Şirket, GIP Fund 1, LLC'nin ortaklık payını Özsermaye içindeki kontrol gücü olmayan pay yerine itfa edilebilir kontrol gücü olmayan pay olarak yanlış sınıflandırdı. Şirket buna göre yukarıdaki önceki yıl sunumunda belirli rakamları düzeltmiştir.
Bildirilen sonuçlarımız GAAP'a uygun olarak sunulmuştur. Ayrıca operasyonlardan kaynaklanan fonları (“FFO”), operasyonlardan kaynaklanan düzeltilmiş fonları (“AFFO”), operasyonlardan kaynaklanan temel fonları (“Temel FFO”) ve temel düzeltilmiş operasyon fonlarını (“Temel AFFO”) ifşa ederiz. GAAP mali önlemleri. GYO'ların işletme performansını karşılaştırmak için analistler ve yatırımcılar tarafından kullanılan, yaygın olarak kabul edilen endüstri önlemleri oldukları için, bu GAAP dışı finansal önlemlerin yatırımcılar için yararlı olduğuna inanıyoruz.
FFO ve ilgili önlemler, işletme faaliyetlerinden elde edilen nakdi temsil etmez ve nakit gereksinimlerini finanse etmek için mevcut nakdin göstergesi değildir; buna bağlı olarak, bir performans ölçüsü olarak net gelir veya zarara veya nakit akış tablomuzda bir likidite ölçüsü olarak rapor edilen faaliyetlerden kaynaklanan nakit akışlarına alternatif olarak değerlendirilmemeli ve GAAP finansallarının yerine değil, bunlara ek olarak düşünülmelidirler. miktar.
FFO'yu Ulusal Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Birliği (“NAREIT”) Guvernörler Kurulu tarafından kabul edilen tanıma göre hesaplıyoruz. NAREIT, FFO'yu, olağanüstü kalemleri (GAAP tarafından tanımlandığı gibi), amortismana tabi gayrimenkul varlıklarının satışından elde edilen net kazançları, amortismana tabi gayrimenkul varlıklarıyla ilişkili değer düşüklüğü kayıtlarını ve gayrimenkulle ilgili amortisman ve amortismanları hariç tutmak üzere ayarlanmış GAAP net geliri veya zararı olarak tanımlar. konsolide edilmeyen bağlı ortaklıkların bu tür düzeltmelerinin orantılı payı dahil. Daha sonra FFO'yu, ertelenmiş finansman maliyetlerinin amortismanı, piyasa kiralaması maddi olmayan amortismanı, Şirketin hem kiralayan hem de kiracı olduğu durumlarda doğrusal kira ayarlaması ve Nakdi olmayan hisse senedi tazminatı gibi nakit dışı gelirler ve giderler için düzeltiriz. AFFO.
FFO, yönetim, yatırımcılar ve analistler tarafından, dönemler arasında ve emsallerimiz arasında işletme performansının anlamlı karşılaştırmalarını kolaylaştırmak için kullanılır, çünkü öncelikle gayrimenkul amortismanının ve amortismanının ve net kazançların satışlar üzerindeki etkisini hariç tutar; bu, tarihsel maliyetlere dayalıdır ve dolaylı olarak varsayılır. gayrimenkulün değerinin mevcut piyasa koşullarına göre dalgalanmak yerine zaman içinde öngörülebilir bir şekilde azalması. AFFO'nun, diğer nakit dışı gelirler veya giderler tarafından yaratılan bozulmalar olmadan faaliyet performansımızı daha iyi değerlendirmelerine yardımcı olacağından, yatırımcıların dikkate alması gereken ek yararlı bir ek önlem olduğuna inanıyoruz. FFO ve AFFO, diğer şirketler tarafından kullanılan benzer başlıklı önlemlerle karşılaştırılamayabilir. Çekirdek FFO ve Çekirdek AFFO'nun, nakit dışı giderlerin ve doğrudan gayrimenkul operasyonlarıyla ilgili olmayan diğer bazı giderlerin etkisini daha da ortadan kaldırdıkları için yönetim ve yatırımcılar için yararlı önlemler olduğuna inanıyoruz. Kurumsal hedefleri formüle ederken her birini performansımızın ölçüsü olarak kullanırız.
FFO, amortisman ve amortismanı, hissedarlara dağıtılmak üzere mevcut olan mülk tasarruflarından elde edilen kazanç ve kayıpları ve olağanüstü kalemleri hariç tuttuğundan, yıldan yıla karşılaştırıldığında, doluluk oranları, kira oranlarındaki trendlerin operasyonlar üzerindeki etkisini yansıtan bir performans ölçümü sağlar. , işletme maliyetleri, genel ve idari giderler ve faiz maliyetleri, net gelir veya zarardan hemen anlaşılmayan bir bakış açısı sağlar. Bununla birlikte, FFO, amortisman ve amortisman maliyetlerini veya önemli ekonomik maliyetler olabilecek mülklerimizin işletme performansını sürdürmek için gerekli olan sermaye harcamaları ve kiralama maliyetlerini yansıtmadığından, işletme performansımızın alternatif bir ölçüsü olarak görülmemelidir. operasyonlardan elde ettiğimiz sonuçları önemli ölçüde etkileyebilir. Ek olarak, FFO, itfa edilebilir kontrol gücü olmayan paylara ödenen dağıtımları yansıtmaz.
İletişim detayları
Yatırımcı İlişkileri
+ 1 813-448-1234
Şirket İnternet Sitesi
Newsdirect.com'da kaynak sürümü görüntüleyin: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html