Çift, 'Mahalle Köpek Pistini' Bölgesel Kuraya Dönüştürdü

Tyler Brennan ve eşi Dr. Melissa Mertely, hareket halindeyken birkaç yan işi olan yirmili yaşlardaki bir çift seri girişimci, bir sonraki girişimleri için avlanırken, halka açık bir golf sahası tüm kutuları kontrol etti.

kitaplarının incelenmesi Brookstone'daki Kulüp, çift, Anderson, Güney Carolina merkezli kulübün 2006'dan beri kırmızıda koştuğunu gördü. Ama aynı zamanda harika bir parkurun kemiklerinin orada olduğunu ve hızla büyüyen, golf çılgın bir metropol bölgesinde, sadece yirmi yaşında olduğunu gördüler. Clemson Üniversitesi'nin birkaç dakika doğusunda, optimal hissettim.

Kursu bir sonraki seviyeye taşımak için yapılan bazı ağır işler de zaten yapılmıştı. Birkaç yıl önce burayı özel bir kulübe dönüştürmek isteyen bir geliştirici önemli sermaye iyileştirmeleri yapmıştı: yeni bir sürüş alanı, sulama çalışması, tişört kutularının lazerle düzleştirilmesi, tüm yeşillerin yeniden yapılması ve egzersiz yapmadan önce parkura yeni banyolar yerleştirilmesi. projeden çekilmek ve kulübü eski sahiplerine geri döndürmek için bir yıllık bir seçenek. Fiyat da haklıydı.

“Her zaman golf sahasının milyonlarca dolar olacağını hayal etmiştik ama öyle olmadı. Onu 850,000 dolara satın aldık ve bu bizim için ne hale geldiğine göre makul görünüyordu, ”diye açıklıyor Hava Kuvvetlerinde aktif bir savaş pilotu olan Brennan.

Ağustos 2020'de kulübü devraldıklarında operasyonlar eskidi ve operasyon sistemlerinin modernleştirilmesinin ve çağdaş pazarlama stratejilerinin uygulanmasının büyük bir etki yaratabileceği birçok alan gördüler.

"Anne ve babaydı: Google'ın ne olduğunu bilmiyorlardı.GOOG
SEO'nun ne olduğunu bilmiyorlardı, zar zor bir Facebook sayfalarına sahiplerdi ve bilgisayarlar pratik olarak Windows '97'de çalışıyordu” diye açıklıyor Brennan.

Brennan'a göre, saha golfçüler tarafından “mahalle köpek pisti” olarak bilindiği için işler pek parlak değildi. İlk günden itibaren çift, gemiyi düzeltmek için önümüzdeki iki yıl boyunca yapılacak iyileştirmelerin bir listesini oluşturmaya başladı ve ele alınması gereken eksikliklerin açık olduğu bir sezon ilan ederek bu listeyi sistematik olarak dağıtmaya başladı.

“Tek yapmamız gereken, neyi iyileştireceğimize ve ne zaman yapacağımıza dair verdiğimiz sözleri yerine getirmek ve toplulukla ve sahip olduğumuz üyelerle iletişim kurmaktı ve bu, kursun itibarını yavaş ama emin bir şekilde değiştirdi, ” diyor Brennan.

Yaptıkları ilk hareketlerden biri, birkaç kolej çocuğu tarafından desteklenen tek bir tam zamanlı çalışandan oluşan bakım ekibinin boyutunu önemli ölçüde artırmaktı. Ayrıca verimli çalışmayan ve çimleri yırtan kiralık ekipman kullanıyorlardı ve bu nedenle tüm yeni Toro ekipmanları getirildi.

Daha sonra profesyonel bir baş komiser tuttular ve hepsi de oynanabilirliği ve oyun hızını iyileştirmeye hizmet eden bunkerleri, cıvıl cıvıl yeşillikleri ve tişört kutularını onarmak için saha ekibinin saflarını bir noktada on beşe kadar çalışana çıkardılar.

Kulübün Erkekler ligini organize eden Roy Swan, sekiz yıldır golf sahasına bitişik mahallede yaşıyor ve haftada üç kez sahada oynuyor.

“Buraya ilk taşındığımda oldukça kaba bir durumdaydı. Önceki sahipleri içine hiçbir şey koymamıştı ve onu paralı bir şekilde çalıştırıyorlardı” diyor.

Brennan, sahayı satın aldıktan bir hafta sonra Swan'a katıldı ve dokuzuncu deliğe geldiklerinde Swan, par 4 dogleg hakkının özellikle üst düzey oyuncular için tee yaratma dirseğine ulaşamadıkları için endişeli olduğunu belirtti. Green'e şut atmadan önce çifte yatma durumu.

"Ona yapman gerekenin, çimenlere doğru uzanan ağaçların bazılarını devirmek olduğunu söyledim ve iki hafta sonra gittiler. çok etkilendim. Şimdi ikide, belki de yarısındayım. Kıdemli biri düzgün bir tişört vuruşu yaparsa ve sonra beş demir gibiyse kesinlikle ulaşılabilir ”diyor Swan.

Brennan golf sahasıyla ilgili araştırmalarında daha ayrıntılı hale geldiğinde, birçok fairway'in neredeyse tee kutularına kadar çok az ayrımla gittiğini fark etti. Top spin solucan brülörlerini tepeden vuran şanssız birkaç golfçünün dışında, oyuncuların büyük çoğunluğunun, bakımı zorlu alanlardan çok daha pahalı olan bu uzun fairway'lerin en azından elli ya da altmış metresini temizlediğini buldu.

“Bu, yarasadan kolay bir para yapıcıydı. Fairway'in 80 metre yukarısına kadar kimse çim parçalarından bahsetmiyor. Neden hala burada kesiyoruz? Bu alanları yeniden zorlu hale getirdik ve bunu yaparak yıllık bütçeden 40,000$'lık bir kesinti yaptık ve bu, oynanabilirliği hiç etkilemedi,” diye açıklıyor Brennan.

Ayrıca, temel makro bira imalathanesi tekliflerinin ötesinde bira seçimini desteklemekten, mutlu saatler yaratmaktan ve elektrik getirmek için içecek arabası servisi eklemekten yapılan basit ince ayarlar da vardı. Fin skuterleri genç golfçüler arasında büyük bir hit oldu.

Kurs kullanımını artırmak için, aynı zamanda, gün ortası tee zamanları için oran indirimleri ile birlikte kademeli fiyatlandırma ve yoğun olmayan zamanlarda alacakaranlık turları için meyve suyu talebi için daha dik fiyat indirimleri sunarlar.

"Önceki sahiplerin sahip olduğu bir sorun, iyi miktarda golfçü aldıklarında, tişörtün aşağıdan yukarıya doğru doldurmasıydı. Prime time [yuvalar] dolduktan sonra, başka hiç kimse o sıcak 3 tee zamanı için rezervasyon yapmak istemez," diye açıklıyor Brennan.

Kuzey Carolina, Kinston'da kendi diş muayenehanesini işleten Dr. Mertely, yemin yenileme, bebek duşları, doğum günleri ve mezuniyet partileri gibi küçük etkinliklere ev sahipliği yapmak için mülkü bir mekan olarak kullanma fırsatını gördü. Onlar da daha büyük düğünlere ev sahipliği yapmakla uğraştılar, ancak yapılacak daha büyük şeylerin kursun akışıyla çok fazla çatıştığını gördüler.

“Mülk güzel. Golf için gerçekten iyi çalışıyor ve düğünler için gerçekten iyi çalışıyor ama şu anda sahip olduğumuz golfçülerin hacmi nedeniyle her ikisine de aynı anda sahip olmak gerçekten zor. Ana odak noktamız golf ve etkinlikler ek bir bonus, ”diye açıklıyor Mertely.

Brookstone'daki Kulüp, kısa süre önce tee time booker Golf Now tarafından yılın ilk yarısında bölgelerindeki en iyi üretici olarak tanındı. Şu anda karla çalışan kulüp, 2021'de 1.1 milyon dolar hasılat elde etti ve 2022 için en üst sıranın 1.7 milyon doların biraz altına ulaşacağını tahmin ediyorlar.

Her iki işletme sahibi de zorlu gündüz işlerine sahipken, aynı zamanda uzaktan köpek bakım merkezleri işleten bir ekip ve önde gelen bir çevrimiçi yarış dronları perakendecisi Bu da yılda 17 milyon doların üzerinde hasılat yapıyor. Hedef pazarlarının kim olduğunu belirlemek ve daha sonra çıkarlarını karşılamak için ellerinden gelen her şeyi yapmak kadar, personel alımına lazerle odaklanmak, tüm işletmelerinin başarısının anahtarı olmuştur.

“Birçok genç golfçünün bulunduğu Greenville ve Clemson pazarı olan Brookstone'daki Club için. Genç golfçüleri tanıyorum çünkü ben onlardan biriyim. Peki, ne istiyorlar? Brennan, "İyi bira, düz bir vuruş atabilecekleri ve dışarı çıkıp eğlenebilecekleri uygun fiyatlı bir kurs istiyorlar" diyor.

Geleceklerinde başka bir golf sahası olup olmadığı sorulduğunda, Dr. Mertley, kulüp binasını süslerken saçına bulaşan boyayı ve kulübü kârlılığa giden yola çıkarmak için harcadığı tüm kan, ter ve gözyaşını hatırlayarak kıkırdar. Brennan'a gelince, birkaç ay önce bir fırsat ortaya çıkana kadar olasılığı keşfetmeye duygusal olarak bile hazır olmadığını söylüyor. Çift, portföylerine üçüncü bir köpek bakım yeri eklemek veya ikinci bir golf sahası projesi sürdürmek arasında bir seçim yapmak zorunda kaldı ve yavru köpekler günü kazandı.