Dallas Cowboys Sahibi Jerry Jones'un Bu Yıl Minnettar Olmak İçin 5.7 Milyar Nedeni Daha Var

Jerry Jones'un spordaki başarısı, şimdiye kadarki en büyük mali zaferi olabilecek enerji işine dönüşü de dahil olmak üzere bir dizi umut vaat eden girişimin önünü açtı.

On Şükran Günü'nde Jerry Jones'un minnettar olacağı çok şey var. Sakin bir öğleden sonra onlardan biri değil ve başka türlü de olmazdı.

Dallas Kovboyları, bu kez sert rakipleri New York Giants'a karşı 55. yıllık Türkiye Günü maçına başlamadan birkaç saat önce, Jones bir Kuzey Dallas havaalanına varacak ve takımının ikonik mavi yıldızıyla süslenmiş lüks helikopterine binecek. Arlington'daki AT&T Stadyumu'na sadece 12 dakikalık bir yolculuk ama gerekli. Trafik dayanılmaz olabilir.

Bazen tek başına biner. Diğer zamanlarda misafirler, ailesi, arkadaşları, sponsorları, bir Onur Madalyası sahibi veya bir Forbes muhabir. Motorun uğultusu kulakları sağır ediyor ama Jones kulaklık gibi şeyler olmadan sohbet etmeye can atıyor.

Helikopter, ekibinin parıldayan 2 milyar dolarlık stadyumunun hemen karşısındaki bir helikopter pistine indiğinde, bir polis eskortunun eşlik ettiği siyah bir SUV, Jones'u modern zaman kolezyumunun göbeğine fırlatacak ve oyun öncesi rutinini başlatacak: bir toplantı baş antrenör Mike McCarthy ile, yıldız oyun kurucu Dak Prescott gibi oyuncularla check-in ve lüks süitinde sponsorları eğlendiriyor.

Jones, "Ben buna infaz zamanı diyorum" diyor.

Bu, 1989'da Amerika takımını ilk kez 150 milyon dolara satın aldığından bu yana otuz yılı aşkın süredir geliştirdiği bir oyun günü rutini. Onu ilk kez 2004'te milyarder yapan Kovboylar, şimdi bir değer kazanıyor. rekor 8 milyar dolar, gezegendeki diğer tüm spor franchise'larından daha fazla. Spordaki en dönüştürücü figürlerden biri olan Jones, NFL'nin sponsorluk ve televizyondan stadyum tasarımına kadar her konuda iş yapma biçiminde devrim yaratıyor. Çok sayıda NFL takımı ve sahibiyle çalışmış olan danışmanlık şirketi Sportscorp'un başkanı Marc Ganis, "Kendi sınıfında" diyor.

"Kovboyları satın almak için şeytanla dans etmiştim ve bu korkutucuydu."

Kovboylar, evreninin merkezinde yer alsa da ekip, Jones'un başarı öyküsünün yalnızca bir parçası. Ekim'de 80 yaşına giren Jones, "şimdiye kadarki en yoğun dönemim" dediği dönemde sürekli olarak çeşitleniyor. Sadece beş yıl önce Kovboylar, onun 85 milyar dolarlık net servetinin %5.2'ini oluşturuyordu. Geçen yıldan bu yana yüzde 14.8 artışla şu anda 63 milyar dolar değerinde. Forbes tahminler. Kazançlar çok sayıda işletmeden geldi: Kovboylar %23, ticari gayrimenkul varlıkları ise %17 arttı. Bu arada, halka açık Comstock Resources ve özel gaz şirketi Arkoma'daki hisse de dahil olmak üzere doğal gaz varlıkları, bir yıl öncesine göre %4.3 artışla şu anda toplam 115 milyar dolar değerinde.

Jones, gazın potansiyel değerinden bahsederken, "En büyük zenginlik gazdadır" diyor. "Kovboylardan çok daha büyük."

Jones, 1989'da Kovboyları satın aldığında, bu aptalca bir bahisti. O zamanlar hiçbir NFL takımı dokuz rakamlı bir meblağ için satış yapmamıştı ve organizasyon her ay 1 milyon dolar kanayan bir karmaşa içindeydi. Ancak 20 yıl önce Amerikan Futbol Ligi'nin San Diego Charger'ını satın almayı başaramayan Jones kararlıydı. Arkansas Üniversitesi'nin 1964 ulusal şampiyona futbol takımında eski yardımcı kaptan ve hücum yan hakemi olan Jones, petrol ve gaz sondajı için bir servet biriktirmişti. İş ortağı Mike McCoy ile birlikte kurduğu şirketi Arkoma, 175'da 1986 milyon dolarlık bir hasılat elde etti.Forbes daha sonra 1990'da net değerinin 180 milyon dolardan fazla olduğu tahmin edildi.)

Yine de nakit fakiriydi. Arkoma anlaşması taksitler halinde ödendi. Jones, Cowboys'u satın almak için sahip olduğu petrol ve gaz kazançlarını kullandı, Little Rock NBC iştirakindeki hissesi gibi diğer varlıkları devretti ve geri kalanını ödünç aldı. Mali yük, neredeyse hiç uyumadığını ve ofiste yaşadığını ve kayıpları azaltmak için çalıştığını söyleyen Jones'u kasıp kavurdu. Daha sonra, kısmen strese bağladığı aritmi geliştirdi. Bir yıl sonra First City of Houston Bank ona 100 milyon dolar borç verene kadar rahatlama hissetti.

Jones, "Kovboyları satın almak için şeytanla dans etmiştim ve bu korkutucuydu," diyor. "[Kredi aldığımda], evde tüm param olduğu için bunu kutladım."

İşlerin tersine dönmesi uzun sürmedi. Jones, efsanevi teknik direktör Tom Landry'yi kovarak bilet satışlarını artırdı, masrafları kıstı ve evi temizledi. Jones, Kovboyların yaklaşık üç yıl içinde nakit akışını pozitife çevirdiğini söylüyor. Ama en önemlisi, yeni gelir akışları aramaya başladı. Jones başlangıçta ekibi tamamlamak ve ikisini St. Louis Cardinals ve Anheuser-Busch kalıbında sarmak için bir tüketici markası satın almak istedi. "Cartier Kovboyları" diye şaka yapıyor. Takımın pazarlama potansiyeline bir göz attıktan sonra daha cesur bir yol çizdi. Profesyonel futbol, ​​özellikle Teksas'ta ilgi istiyordu ve bu gözler paketlenip müstakbel ortaklara bir varlık olarak satılabilirdi.

Jones, American Express, Nike, Dr Pepper ve Pepsi ile bağımsız stadyum sponsorluğu anlaşmaları imzaladı ve bu ortaklıkların lig çapındaki sponsorluk anlaşmalarını ihlal ettiği gerekçesiyle NFL'nin lisanslama kolunu bu süreçte kızdırdı. Lig 300'te 1995 milyon dolarlık dava açtı ve Jones 750 milyon dolarlık karşılık verdi. bir ay sonra antitröst davasında. Kovboylar ve NFL Aralık 1996'da para ödülü almadan kazandı ve ekipler pazarlama hakları üzerinde her zamankinden daha fazla kontrol sahibi oldu.

Benzer şekilde, Kovboyların zaten ulusal Şükran Günü yayınlarının temelini oluşturduğu TV'nin değerini anladı. 1993'te Cleveland Browns'ın o zamanki sahibi Art Modell, CBS ve NBC ile olan anlaşmasını uzatmak için ligin yayın haklarında maaş kesintisi yapması için baskı yapıyordu. Jones, reklam gelirleri ağları bütünleştirmese bile NFL yayınlarının soyut faydaları olduğunu savunarak buna karşı çıktı. Bir grup mal sahibini kendi davası için topladı ve ardından Rupert Murdoch ve FOX'u bünyesine kattı ve sonunda haklardan daha yüksek bir fiyata pay aldı - bu rakam son otuz yılda hızla arttı. Mart ayında NFL medya hakları paketini yeniden yükseltti 113 sezon boyunca 11 milyar dolara.

Sportscorp'tan Ganis, "Buna lig tarihinde ufuk açıcı bir an diyebilirsiniz," diyor. Ancak bu, lige yaptığı en büyük katkılardan biriydi.”

Onu NFL'nin ilk milyar dolarlık salonunu inşa etmeye iten de bu türden cesur bir düşünceydi. 2009'da açılan AT&T Stadyumu, 80,000 koltuk (100,000'e kadar genişleyebilir), açılır kapanır bir çatı ve tüm ligdeki en büyük yüksek çözünürlüklü, ortaya asılı video panosu (160 fit x 72 fit uzunluğunda ve 53 fit) ile bir gösteridir. 30 fit genişliğinde). İlk çıkışından bu yana geçen 13 yılda en az altı milyar dolarlık NFL salonu açıldı. Jones geçenlerde, "Bu stadyum mutlaka orada bulunan insanlar için inşa edilmedi, Al Michaels ve John Madden'in stadyum hakkında konuşabilmesi ve stadyumun ayrıntılarını 25 veya 30 milyon kişiye anlatabilmesi için inşa edildi" dedi. ünlü spikerler (Madden 2021'in sonlarında öldü). "Televizyon için yapılmış."

Stadyum, TV ekranı için yaratılmış bir fantezi olsa da, Jones daha sonra Teksaslılar ve turistler için Kovboy kültürünü yakından deneyimlemeleri için bir harikalar diyarı inşa etti. 2013 yılında, Rex Glendenning adlı Dallas merkezli bir komisyoncu, Jones'a ekip merkezini Irving'den Frisco'daki 91 dönümlük bir araziye taşıma fikrini iletti; burada Jones, halihazırda 550 eve dönüştürdüğü 850 dönümlük bir araziye sahipti. Glendenning, şehrin Community Development Corporation'ın araziyi sıkıntılı bir varlık olarak geri satın aldığını ve Warren Buffett'in Nebraska Furniture Mart'ı potansiyel bir alıcı olarak çekmeyi umduğunu söylüyor. Buffett sonunda geçti.

Jones bu fikre bayıldı, Frisco şehri de öyle. 15.6 dönümlük araziyi satın almak için 59 milyon dolar harcarken, şehir diğer 32 dönümün mülkiyetini elinde tuttu ve 150 milyon dolarlık ekonomik teşvik sağladı. Glendenning, anlaşmayı 30 günün altında bitirdiklerini hatırlıyor, bu "neredeyse hiç duyulmamış [ve] bir rekor olabilirdi."

2016'da açılan The Star'da şu anda Cowboys'un genel merkezi, 17 katlı lüks bir apartman kulesi, Omni Frisco Hotel, 300,000 metrekarelik spor hekimliği merkezi, Dr. Nike mağazası ve birkaç Kovboy temalı restoran. Ayrıca iç mekan uygulamaları, lise futbol maçları ve gelecek yıl Country Müzik Ödülleri gibi diğer etkinlikler için kullanılan Ford Center'a da sahiptir.

İmparatorluk burada bitmiyor. Jones'un çok sayıda başka gayrimenkul varlığı ve nakit üreten işletmesi var. Birçoğunun merkezi Kuzey Teksas'ta, ancak aykırı değerler var: Brezilya'da araba galerileri, Missouri'de ticari bir alışveriş merkezi ve ülke geneline yayılmış pizza bayilikleri. 2008 yılında Jones Birleştirilmiş kuvvetler New York Yankees'in merhum sahibi George Steinbrenner ile Legends Hospitality adında bir etkinlik yönetimi ve imtiyaz işletmesi kurdu. Bu yılın başlarında, özel sermaye şirketi Sixth Street, şirkete 1.35 milyar dolar değerinde çoğunluk hissesi satın aldı.

Glendenning, "Jerry, çapraz markalamanın ve Cowboys'a sahip olmasının, insanların projelerinde veya arazilerinde Cowboy markasını istemesi sayesinde gayrimenkul anlaşmalarını çok daha iyi hale getirmede ek bir basamak taşı veya kaldıraç olduğunu anlıyor" diyor. "Kesinlikle komisyoncu olarak işimi de kolaylaştırıyor."

“En büyük zenginlik gazdadır. Kovboylardan çok daha büyük.”

Cowboys genel merkezinde, Jones'un ofisi uygulama alanlarına bakmaktadır. Raflar dergi kapakları, ödüller ve eski ABD başkanları George W. Bush ve Bill Clinton'ın yanı sıra Güney Afrika'dan Nelson Mandela gibi güçlü isimlerin yer aldığı Jones'un resimleriyle bezenmiştir. Köşelerden birine gizlenmiş, ünlü yönetici Tex Schramm tarafından organizasyondan ayrıldığında ünlü bir şekilde eve götürülen Kovboyların unvanı; daha sonra geri gönderdi.

Yakasına Kovboylar yıldızı iğnelenmiş lacivert bir takım elbise giymiş, odanın ortasındaki üstü cam bir masada oturuyor. Jones, futbol ya da The Star ile ilgisi olmayan bir şeyden bahsederken heyecanlıdır. Beyaz bir kağıda çok renkli bir diyagram tutuyor.

"Ona çok yakından bakmana izin vermeyeceğim, tamam mı?" diyor. "Ama bu, Almanya'nın icabına bakmak için yeterli gaz."

Onlarca yıl önce ilk başarıları enerji sektöründeyken, Jones yıllarca odağını başka bir yere çevirmişti. "Petrol ve gazdaki çok mütevazı faaliyetlere ayak uyduruyordum" diye hatırlıyor. Ardından, Nisan 2018'de kontrolünü ele geçirdiği, güç durumdaki bir kamu doğal gaz şirketi olan Comstock Resources geldi. Jones, NYSE'de işlem gören şirketteki çoğunluk hissesi karşılığında 620 milyon dolarlık petrol üreten mülkleri takas etti.

Varlık infüzyonu, Comstock'a 1.2 milyar dolarlık borcu yeniden finanse etmesi için nefes alma alanı ve yeni edinilen araziden ek bir gelir akışı sağladı. Bir yıldan biraz daha uzun bir süre sonra Jones, Comstock'un Dallas merkezli Covey Park Energy'yi Doğu Teksas ve Batı Louisiana'nın Haynesville bölgesindeki en büyük doğal gaz üreticisi haline getiren 475 milyar dolarlık satın alımını tamamlamasına yardımcı olmak için 2.2 milyon dolar daha koydu. Bugün, şirketin %66'sı 3.3 milyar dolar değerinde.

“Soğanın kabuğunu soyduğunuzda, o ne yapmaya çalışıyordu? MKM Partners enerji analisti Leo Mariani, temelde ortaya çıktı ve gaz fiyatlarının 2 $ ve değişim seviyesinde sürdürülebilir olmadığına ve zamanla yükseleceklerine inanmadığını söyledi. "Ve bahsinin ilk birkaç yılında yanılıyordu, ancak şimdi son 12 ila 16 ayda çok haklıydı, çünkü fiyatlar gerçekten çok arttı."

Jones'un çoğunluk hissedarı olmasından bu yana Comstock'un üretimi %350 arttı, kısmen doğal gaz fiyatlarının bir milyon BTU başına 9$'a ulaşması nedeniyle (2008'ten beri en yüksek). Borç azaldı ve şirket, 2014'ten bu yana ilk kez hissedar temettülerini bu yılın sonlarında eski haline getirmeyi planlıyor. Jones, "Önemli ölçüde kaybetmeyeceğime dair içim çok rahattı" diyor. "Büyük bir bahis yapmış olmama rağmen, kontrolün bende olduğu konusunda kendimi çok rahat hissettim."

Comstock'un başka bir avantajı daha var. Haynesville bölgesinde faaliyet göstermek, Meksika Körfezi üzerinden ihracata doğrudan erişim sağlar. 2015 yılından itibaren ABD doğal gaz ihracatı neredeyse dört katına ABD Enerji Bilgi İdaresi'nden alınan verilere göre 6.7'de yılda 2021 ​​trilyon fit küp olurken, ABD'de toplam kullanım 30 trilyon fit küpün üzerindeydi. Vadeli işlem piyasalarının gösterdiği gibi, fiyatlar bir milyon BTU başına 4 dolara düşse bile, Jones, isterse Comstock'u özel olarak satın alabileceğini söyleyerek endişelenmiyor.

Orada durmuyor. Cowboys'tan ve diğer faaliyet gösteren işlerinden gelen nakit akışını kullanarak, özel doğalgaz şirketi Arkoma'ya şimdiden yaklaşık 15,000 akrelik bir alan ekledi ve geçen yıl sahip olduğu kuyu sayısını %35 artırarak 60'a çıkardı. Jones, Comstock ve Arkoma'da toplamda 40 trilyon fit küp doğal gaz rezervine sahip olduğunu söylüyor. Mariani, bu şaşırtıcı bir rakam (kabaca tüm ABD'nin bir yılda tüketeceği miktara eşdeğer), ancak "biraz şüpheyle alınması gereken" bir rakam, çünkü hala toprakta olan gazı açıklıyor. Jones, Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'nun, sondaj yapacak sermayeniz varsa beş yıla kadar üretimi bir bilançoda saymanıza izin vereceğini açıklıyor, ancak 40 trilyon fit küplük devasa rakamın bu zaman çizelgesini aştığını da ekliyor.

Ne olursa olsun, doğal gaz, fosil yakıtlardan uzakta bir köprü görevi görmeli ve bu da önümüzdeki yıllarda talebi artırmaya yardımcı olmalıdır. Mariani, "Önümüzdeki birkaç on yılda dünya çapında doğal gaz kullanımının artması için çok büyük bir fırsat var" diyor. Ancak kaya gazı kırma işleminin bazı eleştirmenleri, bunun da çevre üzerinde, özellikle de yeraltı su kaynaklarına verilen zararda olumsuz bir etkisi olacağından endişe ediyor.

Jones için bu noktada her şey ev parası. Kovboylar yalnız faaliyet kârına dönüştü Geçen yıl 466 milyon dolardı. Üç uçak, yukarıda adı geçen helikopter ve eşinin adını taşıyan "Eugenia" adlı bir yat da dahil olmak üzere pek çok oyuncağı var. Yeni bir seksen yaşında, ilerlemeye çalışıyor. Üç çocuğundan her birinin sadece Kovboyların değil, tüm imparatorluğunun dizginlerini idare etmek için ne kadar nitelikli olduğuyla övünmesi dışında, bir halefiyet planına dair hiçbir ipucu yok. Üçü de şu anda ekibin yöneticileri: En büyüğü Stephen, işletme müdürü ve Jerry'nin sağ kolu, Charlotte kuruluşun markasını denetliyor ve Jerry Jr. satış ve pazarlamayı yönetiyor.

Jones, "Finansal baskı altında bir hayat geçirdim, birçoğunu kendime çektim," diyor. "Finansal olarak hissettiğim en iyi şey bu ve bu yüzden bu zorlukları ve geleceği çok eğlenceli hale getiriyor."

Not: Forbes, Jones'un bu hikaye için tahminini, 16 Forbes 2022'de kendisine yatırılan 400 milyar dolardan revize etti. Revize edilen tahmin, varlıklara Eylül sıralamasında kullanılandan daha muhafazakar bir yaklaşımı yansıtıyor.

FORBLARDAN DAHA FAZLASI

FORBLARDAN DAHA FAZLASIDünyanın En Değerli 50 Spor Takımı 2022By Mike OzanyanFORBLARDAN DAHA FAZLASIBir Milyarderin Her Ev Sahibine Güneş Enerjisi Getirme Planının İçindeBy Jonathan PoncianoFORBLARDAN DAHA FAZLASIMark Cuban, Mirasını Düşük Maliyetli İlaçlar Üzerine Bahis Yaparken Shark Tank'tan Ayrılmayı DüşünüyorBy Jemima McEvoyFORBLARDAN DAHA FAZLASIMilyarder Tennessee Titans Sahibi Amy Adams Strunk-Ve NFL'de Oyunu Değiştiren Diğer Dokuz Kadınla TanışınBy Amy Feldman