Krater Yeni Ev İnşaatı Kıtlığı Yoğunlaştırmakla Tehdit Ederken Bozulma Devam Ediyor

Nüfus Sayım Bürosu'na göre, inşaata başlanan yeni konutların sayısı Ekim ayında bir yıl öncesine göre %9 düşerken, inşaat ruhsatları da %10 düşerek 1.5 milyona geriledi. rapor Perşembe.

UBS ekonomisti Samuel Coffin, raporun ardından müşterilere yazdığı bir notta, beklendiği kadar zayıf olmasa da geçen ay konut başlangıçları ve izinlerinin "hızla düşmeye devam ettiğini" söyledi ve genel düşüşün Ian Kasırgası'na rağmen konut piyasasında devam eden kötüleşmeye işaret ettiğine işaret etti. güneydeki inşaat üzerinde öngörülenden daha hafif bir etki.

Pantheon Macro baş ekonomisti Ian Shepherdson, geçen ayki düşüş inşaatın Nisan'daki zirveden %21 düşmesine neden oldu, "düşüşün büyük bir kısmı bitti, ancak toparlanmanın daha çok yolu var" ve inşaatın toparlanamayabileceğini öne sürüyor. gelecek yılın sonlarına kadar.

Talepteki düşüşün ortasında piyasadaki ev sayısı arttı, ancak Ulusal Emlakçılar Birliği baş ekonomisti Lawrence Yun, e-postayla gönderilen yorumlarda, yeni ilanların bir yıl önceki aynı döneme kıyasla daha düşük olduğunu ve genel olarak konut envanterinin bu seviyede olduğunu söyledi. "tarihi dip seviyelerine" yakın kalmaya devam ediyor.

Yun, "Bu, kapı ev alıcıları için biraz açıldığında, yeniden bir konut sıkıntısıyla karşı karşıya kalabileceğimiz anlamına geliyor" diyor ve ipotek oranlarının geçen ayın en yüksek seviyelerinden şimdiden %6.9'a düştüğünü ekliyor. geçen hafta yaklaşık %7.2'lik bir zirveden - daha fazla ev alıcısının bir ipoteğe hak kazanmasına izin vererek ve potansiyel olarak bir miktar talebi teşvik ederek.

İnşaat halindeki nispeten az sayıda ev göz önüne alındığında, NerdWallet'ten Kate Wood, inşaatçıların, faiz oranları "önemli ölçüde düşerse" talebi karşılamak için çabalarken bulabileceklerini söylüyor - bu da bir kıtlığı körüklüyor ve potansiyel olarak zaten en yüksek seviyesinde olan ev fiyatlarını artırıyor. Rekorları kır.