EG America Sahibi, ABD Benzin İstasyonlarını Satıyor ve Asda Birleşmesini Düşünüyor

Asda'nın sahipleri Issa kardeşler, ABD'deki perakende ve benzin istasyonu emlak imparatorluğunun bir kısmını 1.5 milyar dolar değerindeki bir satış ve geri kiralama anlaşmasıyla sattı.

EG Group, San Diego merkezli Realty Income ile satış ve geri kiralama anlaşmasını kabul ettiO
Corporation ancak EG America, Cumberland Farms, Fastrac, Tom Thumb ve Sprint markaları altında 415 mağazayı işletmeye ve ticaretini yapmaya devam edecek.

İşlemin 2023'ün ikinci çeyreğinde tamamlanması bekleniyor ve toplam portföyün yaklaşık %80'i, Massachusetts'teki yaklaşık 116 mülk, New York'taki 87 mülk ve Florida'daki Güneydoğu 74 mülk dahil olmak üzere Kuzeydoğu ABD'de bulunuyor. portföyde belirtiyor.

Toplam kiranın %80'inden fazlasının Cumberland Farms markası altındaki mülklerden elde edilmesi bekleniyor.

Anlaşma, EG America'nın varlıkları yıllık 103 milyon dolarlık bir kira ücreti karşılığında geri kiralamasını sağlayacak ve 2021'de Birleşik Krallık süpermarket zinciri Asda'yı satın alan ikili, yükselen faiz oranlarının ortasında firmanın borç yükünü azaltmaya çalışırken satışlar gerçekleşecek.

EG Group, emlak imparatorluğunun yaklaşık %15'inin satışını temsil eden bu hamlenin, "borç azaltma ve serbest nakit akışı yaratma yoluyla toplam net kaldıracı azaltma taahhüdünün" bir parçası olduğunu söyledi.

Yani EG Grubu, Asda'ya yatırım yaptıktan sonra hem kredi yüküyle boğuşurken hem de gemiyi düzeltirken borcunu mümkün olduğu kadar hızlı ödemek istiyor.

En son üç aylık raporuna göre EG Group'un 9'e kadar en az 2025 milyar dolarlık borcu var. Çoğunluk, bankaların birbirlerine borç verme oranlarını yansıtan LIBOR, EURIBOR ve SONIA endekslerine sabit faizli kredilerden oluşuyor.

Bu oranlar son beş ayda dört katına çıktı ve bu da yüz milyonlarca dolarlık borç faizinin artmasına yol açtı.

EG Group'un kurucu ortağı Zuber Issa, anlaşmaya olumlu bir bakış açısı getirerek şunları söyledi: "Bu duyuru, uzun vadeli stratejimizi destekleyecek orta vadede sağlam bir sermaye yapısı oluşturmak için kaydetmeye devam ettiğimiz ilerlemeyi gösteriyor. ve bu süreçte önemli bir ilk adımı temsil ediyor.”

Borç Yükünün Ödenmesi

Gerçek şu ki, kardeşler iki yıl önce özel sermaye şirketi TDR Capital ile birlikte Asda'yı 8.1 milyar dolara satın aldıktan sonra gıda ve gaz perakendeciliği zorlu koşullarla karşılaştı ve Ocak ayında ortakların her iki kârlı işletmeyi 15.5 milyar dolarlık bir şirkette birleştirebileceklerine dair raporlar vardı. Borcunu daha uygun koşullarla yeniden finanse etmek için.

Markaları arasında Euro Garages, Coopland ve Leon'un yanı sıra Cinnabon dahil Avrupa bayilikleri bulunan EG Grubunun dünya çapında 6,600'den fazla tesisi bulunmaktadır.

En azından, zorlu bir ticaretin ardından Leeds merkezli Asda, servetinde bir artış gördü ve çok önemli Noel Tatili sezonunda satışları %6.4 oranında artırarak İngiltere'deki indirim mağazalarının dışına çıktı ve ardından %6'lık bir artış elde etti. 12 Ocak'a kadar olan 23 haftada satışlarda.

Şubat ayında EG Group 100. şubesini açtı.^thAsda Hareket Halinde mağaza ve bu yıl Birleşik Krallık genelinde 100 mahalle ve benzin istasyonu alanı daha açma planlarını doğruladı. Asda On the Move konsepti 2020 Sonbaharında piyasaya sürüldü ve 100.^th Middlesbrough'daki mağaza, EG Group'un mevcut avlu arazisinde bu yıl şu ana kadar açılan 35 mağazadan biri.

Mohsin ve Zuber Issa, 2001 yılında İngiltere'nin kuzeybatısındaki Bury'de tek bir benzin istasyonuyla yola çıktılar ve en son ticaret güncellemesinde, 30 Eylül 2022'ye kadar olan üç aylık dönemde EG Group'un toplam geliri, 8.9 yılındaki 7.2 milyar dolardan 2021 milyar dolara yükseldi. XNUMX'in aynı dönemi.