Zor durumdaki Milyarder Hui Ka Yan, Evergrande'nin Uluslararası Alacaklılarıyla Bir Anlaşmaya Ulaşamıyor

Hui Ka Yan China Evergrande Group'un 300 milyar doları aşan toplam borcunu ödemek için defalarca taahhütlerde bulundu, ancak güç durumdaki iş adamı, şirket iki haftadan kısa bir süre içinde bir tasfiye duruşmasıyla karşı karşıya olsa da, uluslararası alacaklılarla bir anlaşmayı sonuçlandırmaya hâlâ yakın değil.

64 yaşındaki üst düzey yöneticileri, Ocak ayı sonundaki Ay Yeni Yılı tatilinden yaklaşık bir hafta önce Hong Kong'daki geçici bir offshore borç sahipleri grubuyla görüşmeleri için gönderdi, ancak takip eden aylarda, iki taraf hala tartışmalar hakkında bilgi sahibi olan kişilere göre, merakla beklenen bir yeniden yapılanma anlaşması için temel şartlar üzerinde anlaşmaya varmak.

Evergrande daha önce borç sahiplerinin desteğini almayı beklediğini söylese de, aslında taraflar arasındaki fark daha da açıldı. Yaklaşık 20 milyar dolar borcu olan uluslararası alacaklılar, görünenin ışığında daha hızlı ve daha büyük nakit geri ödemeler istiyor. yeni başlayan bir iyileşme belirtileri Çin emlak piyasasında. Ancak yeniden yapılanma planını geçen yılın sonuna kadar açıklamak için kendi koyduğu son tarihi çoktan kaçırmış olan Evergrande, teklifini tatlandırmak istemiyor. Bir kişi, şirketin önerdiği tahvil geri ödemelerinden bazılarının 12 yıla kadar uzanan vadelerle geldiğini söyledi.

Evergrande'nin hala değerli parayı başka amaçlar için saklaması gerekiyor. Onshore alacaklılarına geri ödeme yapmak ve önceden satışı yapılmış konut projelerinin inşaatını bitirmek için ciddi bir baskı altında olduğu söyleniyor. Şirket, bazı kızgın ev alıcılarının önceden satılmış ancak bitmemiş evlerin ipotek ödemelerini boykot etmesine bile tanık olan Çin'in genişleyen emlak krizinin merkez üssünde. Çin'in şu anda Pekin'de yapılan ulusal parlamento toplantılarında, yetkililer bir kez daha vurguladı gayrimenkul sektörüne bağlı riskleri yönetme ve evlerin ilgili alıcılarına teslim edilmesini sağlama ihtiyacı.

Hong Kong merkezli yatırım şirketi Kaiyuan Capital'in genel müdürü Brock Silvers, "Kıdeme ilişkin, özellikle de Evergrande'nin kısıtlanmasının muhtemel olduğu yer olan karadaki alacaklılarla ilgili olarak, çözülmemiş önemli endişeler var" diyor.

Bir Evergrande temsilcisi yorum yapmaktan kaçındı. Geçici alacaklılar grubunu temsil eden yatırım bankası Moelis & Company ve hukuk firması Kirkland & Ellis de yorum yapmaktan kaçındı.

Bu arada Evergrande, tahvil yatırımcılarına nakit ödeme gerektirmeyen yollarla tazminat ödemeye çalışıyor. Örneğin, konuya aşina olan kişilere göre şirket, borçlarını Hong Kong'da listelenen elektrikli otomobil ve mülk yönetimi birimlerindeki azınlık hisselerine dönüştürmelerine izin vermeyi teklif etmişti, ancak çoğu kişi teklifi daha az çekici buluyor.

Değerleme konusundaki keskin anlaşmazlıklar dışında, alacaklıların potansiyel yönetişim risklerinden endişe duydukları söyleniyor. Geçen yıl, bazı üst düzey Evergrande yöneticileri istifa etmek zorunda kaldı Hong Kong'da işlem gören emlak yönetim birimine ait 2 milyar dolar değerindeki nakit varlığın bankalar tarafından ele geçirildiği ortaya çıktıktan sonra. Evergrande Property Services, nakit mevduatları krediler için teminat olarak kullandı ve bunlar sonunda çeşitli aracı şirketler aracılığıyla ana Evergrande'ye geri aktarıldı. Evergrande Property Services kredileri geri ödeyemeyince bankalar teminatlarına el koydu.

Analistler, bir anlaşmaya varma yönünde ilerleme kaydedilmemesine rağmen, Evergrande'nin bu aşamada tasfiye edilme olasılığının düşük olduğunu, çünkü hükümetin tüm önceden satılan projelerin ev alıcılara teslim edilmesini sağlama amacını yerine getirmek için faaliyetlerine devam etmesi gerektiğini söylüyorlar. şirket zaten tasfiye duruşmasıyla karşı karşıya 20 Mart'ta Hong Kong'da, bir alacaklı şirketin varlıklarının alacaklılara geri ödenmesi için dağıtılabilmesi için şirketi tasfiye etmek için bir dilekçe verdikten sonra. Bir habere göre, Evergrande başka bir erteleme talebinde bulunmak için mahkemeye bazı yeniden yapılandırma şartlarını sunmayı hedefliyor. Reuters'in haberine, anonim kaynaklara atıfta bulunarak.

Şangay merkezli E-house China Araştırma ve Geliştirme Kurumu'nun yöneticisi Yan Yuejin, "Evergrande'nin tasfiye edilip sonra da iflas edeceğini düşünmüyorum" diyor. "Evergrande gibi şirketlerin şimdi iflas etmesine izin verilirse, evlerini satın alanlar paniğe kapılır."

Bu, uluslararası alacaklılar ile müzakerelerin uzayabileceği ve herhangi bir anlaşmanın Çin Fortune Land'in veya milyarderin yakın zamanda yeniden yapılandırılmasından anlaşılır bir şekilde çok daha uzun süreceği anlamına gelir. Sun Hongbin'in Sunac China Holdings, hangi az önce destek almıştı geçen Mayıs ayında bir dolar tahvilinde temerrüde düştükten sonra büyük offshore borç sahiplerinden.

Ve nihai bir anlaşma muhtemelen Hui'nin ödemelerin bir kısmını yapmak için kendi fonlarından daha fazlasını kullanmasını içerecek. Hui'nin net değeri, kullandıktan sonra şimdi 3 milyar dolardır. en az 1 milyar dolar Evergrande'nin borcunun bir kısmını ödemek için kişisel fonlarından.

Kaiyuan Capital'den Silvers, "Müzakere edilmiş herhangi bir anlaşmanın Hui'den bir miktar katkı içermesinin son derece muhtemel olduğunu düşünüyorum" diyor. "Hui'nin şirketi açıkça kötü yönetmesine rağmen zenginleşmesi göz önüne alındığında, alacaklıların bunu uygun bulduğunu varsayıyorum."