Sıcak havası ve eyalet gelir vergisinin olmamasıyla Florida, son zamanlarda cazip bir destinasyon oldu. Aslında, Sunshine State o kadar çekici ki, tarihi bir dönüm noktasına henüz ulaştı.
Sayım Bürosunun verilerine göre, Florida'nın nüfusu 1.9'den 22.2'ye %2021 artarak 2022 milyona ulaştı. Bu, onu ülkedeki en hızlı büyüyen eyalet yapıyor.
Büro yaptığı açıklamada, "En kalabalık üçüncü eyaletin aynı zamanda en hızlı büyüyen eyalet olması dikkate değer çünkü önemli nüfus artışı gerektiriyor" dedi.
Florida Valisi Ron DeSantis için iyi bir görünüm.
DeSantis sözcüsü Jeremy Redfern, "İnsanlar ayaklarıyla oy kullanıyor" dedi. "Ulusa model olmaktan ve delilik denizinde bir akıl adası olmaktan gurur duyuyoruz."
Kaçırmayın
Elbette, Florida bir süredir büyüme aşamasında. Mevcut nüfusu, 1946 olan 2,440,000 nüfusunun dokuz katından fazladır. Ancak Florida, 1957'den beri ilk kez ülkedeki nüfus artışında en üst sırayı aldı.
İnsanların yaşayacak bir yere ihtiyacı olduğu için, bu göç eğilimi, bilgili yatırımcılar için bir fırsat anlamına gelebilir.
İşte Florida'ya kayda değer bir şekilde maruz kalan üç emlak hissesine bir bakış.
Aziz Joe
Merkezi Panama City Beach, Florida'da bulunan St. Joe (NYSE:JOE) bir gayrimenkul geliştirme, varlık yönetimi ve işletim şirketidir. Kuzeybatı Florida'da önemli gayrimenkul varlıkları ve operasyonları var.
Şirket, mevcut varlıklarını konut, konaklama ve ticari girişimler için kullanmayı planlıyor. Aynı zamanda, önemli konut ve ticari arazi kullanım haklarına sahiptir.
Bununla birlikte, 2022 emlak hisseleri için kolay bir yıl olmadı ve St. Joe satışlardan kaçamadı. Şirketin hisseleri son 24 ayda %12 değer kaybetti.
Ancak iş doğru yolda kaldı.
St. Joe, 190.7'nin ilk dokuz ayında, yıldan yıla %2022 artışla 14 milyon dolar gelir elde etti. İlk dokuz ayda net gelir, önceki yıl kazanılan 42.8 milyon $'dan biraz artarak 42.6 milyon $ olarak geldi.
St. Joe, hisse başına üç ayda bir 10 sent temettü öder, bu da yıllık %1'in biraz üzerinde bir getiri anlamına gelir.
Lennar
Lennar, 1954'te yerel bir Miami inşaatçısı olarak başladı. On yıllar boyunca şirket, varlığını önemli ölçüde genişletti. 1971'de halka açıldı ve şu anda 25 milyar doların üzerinde bir piyasa değerine sahip.
Lennar'ın 2022 mali yılı 30 Kasım'da sona erdi, dolayısıyla şimdiden tüm yıl sonuçlarını bildirdi. Mali yıl için şirket, 66,399 mali yılına göre %11 artışla 2021 ev teslim etti.
Lennar, Alabama, Florida, New Jersey, Pensilvanya ve Güney Carolina'yı içeren Doğu bölümünde 21,214 ev teslim etti. East, şirketin 2022 mali yılındaki teslimatlarına en büyük katkıyı yaptı.
Daha fazla oku: Nakit paranız çöp: İşte paranızı sıcak enflasyona karşı korumanın 4 basit yolu (borsa dehası olmadan)
Mali durum da düzeldi. Mali yıl için toplam gelir yıldan yıla %24 artarak 33.7 milyar $'a ulaştı ve net kazanç %4 artışla 4.6 milyar $'a ulaştı.
Aslında, Lennar'ın 2022 net kazancı, teslimatları ve gelirleri tarihinin en yüksek seviyeleriydi.
Geçen ay, KeyBanc analisti Kenneth Zener, Lennar'ın "fazla kilolu" notunu yinelerken fiyat hedefini 110$'a yükseltti ve bu da mevcut seviyelerden %20'lik potansiyel bir yükseliş anlamına geliyor.
Güneş Toplulukları
Florida'nın sıcak havası mobil ev parklarında yaşamak isteyenler için de çekici.
Ve imal edilmiş evler Amerika'daki en uygun fiyatlı sübvansiyonsuz konut seçeneklerinden bazıları olduğundan, kasvetli ekonomik görünüm göz önüne alındığında bu segment yatırımcılar için dikkate alınmaya değer olabilir.
Bunu göz önünde bulundurarak, üretilmiş konut toplulukları, eğlence aracı tatil köyleri ve marinaların sahibi ve işletmecisi olan bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Sun Communities'e (NYSE:SUI) göz atın.
30 Eylül itibariyle, Sun Communities'in portföyü ABD, Kanada, Birleşik Krallık ve Porto Riko'daki 180,500 eyalette 46,100'den fazla gelişmiş tesis ve 39'ün üzerinde ıslak zemin ve kuru depolama alanından oluşuyordu.
Şirketin en büyük riski, 46,494 üretilmiş konut ve karavan sahası ve 5,139 ıslak zemin ve kuru depolama alanına sahip olduğu Florida'dır.
Kiralar artıyor ve Sun Communities bu eğilimden yararlanıyor. Şirket, ürettiği konut sakinlerine, 6.2 için %6.4 ila %2023 ortalama kira artışı beklentisiyle bildirimler gönderdi. Yıllık karavan sakinleri için kira artışlarının %7.7 ila %7.9 aralığında olması bekleniyor.
Truist analist Anthony Hau, Sun Communities'de "satın al" notuna ve 163 $'lık bir fiyat hedefine sahip - bugün hisse senedinin bulunduğu seviyenin kabaca %17 üzerinde.
Daha sonra ne okunmalı
Bu makale yalnızca bilgi sağlar ve tavsiye olarak yorumlanmamalıdır. Herhangi bir garanti olmaksızın sağlanır.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html