FTSE 100 Hisse Senedi Hurma, Güncellemenin Konut Piyasasında Düştüğünü Ortaya Çıkardığında %7 Düştü

Ev inşaatçısı Hurma, evlerine olan talebin düştüğünü ve iptallerin arttığını açıkladığı için Salı ticaretinde düştü.

Hisse başına 12.35 £ ile FTSE 100 işi en son gün içinde %7 daha düşük işlem görüyordu.

"Persimmon, artan faiz oranları ve daha geniş ekonomik belirsizlik ipotek kredilerini ve müşteri davranışlarını açıkça etkiliyor” dedi.

“Bu, son haftalık satış oranlarımıza ve vadeli satış pozisyonumuza yansıyor.”

Aşağı Delme

1 Temmuz ile 7 Kasım arasında, Hurma'nın satış başına ortalama net özel haftalık satış oranı 0.6'ya düştüğünü söyledi. Bu, ilgili 0.78 döneminde 2021'den düştü.

Trabzon hurması, bozulmanın “müşterilerin artan faiz oranları ve azalan ipotek mevcudiyetinin makro-ekonomik rüzgarlarına ve artan yaşam maliyeti baskılarına tepkisini yansıttığını” söyledi.

Son altı hafta boyunca, satış noktası başına ortalama net özel haftalık satış oranının 0.48'e düştüğünü de sözlerine ekledi. Dahası, ortalama satış fiyatları 2 Temmuz'dan itibaren 12 haftaya göre %1 düştü.

Persimmon'un bu yılın ötesindeki vadeli satışları ise 0.77 Kasım itibariyle 7 milyar sterlin olarak gerçekleşti. Bu, bir yıl önce 1.15 milyar £ 'dan düştü.

Pazartesi günü yapı topluluğu Halifax, ortalama konut fiyatlarının Eylül ve Ekim arasında %0.4 düştüğünü açıkladı. Bu, neredeyse iki yılın en büyük aylık düşüşü oldu.

İngiltere Merkez Bankası'nın faiz oranlarını artırması nedeniyle ipotek maliyetleri son zamanlarda arttı. Geçen hafta Threadneedle Street'teki politika yapıcılar, gösterge oranını %0.75 artırarak 3'dan bu yana en büyük tek artış olan %1989'e yükseltti.

Borç verenlerin artan belirsizliğe tepki vermesi nedeniyle piyasadaki ipotek ürünlerinin sayısı da keskin bir şekilde düştü.

İptaller Yukarı

Trabzon hurması ayrıca son zamanlarda iptal oranlarında keskin bir artış gördü. Son altı hafta boyunca bu, 28 Temmuz'dan itibaren 21 hafta boyunca %12'den %1'e yükseldi.

Buna rağmen, Hurma, 2022 hacim hedefini 14,500 ila 15,000 konut arasında tutturma yolunda devam ettiğini söyledi. İnşa oranları, bir yıl önce bu zamana göre yaklaşık %20 arttı.

Firmadaki maliyet enflasyonu, Temmuz başı ile Kasım başı arasında %8 ile %10 arasında seyrediyordu. Ancak Hurma, yüksek satış fiyatlarının “enflasyonist baskıların dengesini iyi yönetmesine” izin verdiğini söyledi.

Brickworks ve Tileworks üretim tesislerinin katkısının buna yardımcı olduğu yorumunu yaptı.

2023 İçin Rehberlik Verilmiyor

Trabzon hurması ileriye bakıldığında, “ipotek sağlayıcılarının ve müşterilerin daha yüksek faiz oranlarına uyum sağlamaya başladığını gördük, ancak bu belirsizliğin tüketici davranışı üzerindeki tam etkisi henüz belirlenmedi” dedi.

FTSE 100 firması, "çıkış hattımızdaki iyi görünürlüğü" övdü ve "çıkış numaralarımızın, elde edilen planlama izinlerine ve piyasa koşullarına tabi olarak, 2023 boyunca mevcut konumla geniş ölçüde aynı kalacağını tahmin ediyoruz" dedi.

Ancak Trabzon hurması, piyasa koşullarındaki hızlı bozulma göz önüne alındığında 2023 için rehberlik sağlamak için çok erken olduğunu söyledi. Bununla birlikte, “mevcut beklentimiz 2022'den daha az yasal tamamlama için ve bunun ortalama satış fiyatlarındaki bozulma ile birlikte 2023 marjları üzerinde bir etkisi olacak” dedi.

Trabzon hurması orta ve uzun vade için daha parlak bir ton verdi, ancak "yeni evlere olan talebin güçlü kalacağını" belirtti.

“Yanıp Sönen Kırmızı Işıklar”

Sosyal yatırım ağı eToro analisti Mark Crouch, bugünün sonuçları hakkında yorum yaparak, “Persimmon 2022 hacim hedefini gerçekleştirme yolunda olabilir, ancak en son ticaret güncellemesinde yanıp sönen bazı kırmızı ışıklar var” dedi.

İngiltere konut piyasasında yavaşlamaya neden olan sorunların devam edecek gibi göründüğünü söyledi.

Crouch, "İngiltere Merkez Bankası'nın faiz oranlarını beklendiği kadar yükseltmek zorunda olmayacağına dair iyimserlik olsa da, gerçek şu ki ipotek oranları ve enflasyon bir süre daha yüksek olacak" dedi.

“Bu, insanların yeni evler alma yetenekleri üzerinde olumsuz bir zincirleme etkiye sahip ve nihayetinde, fiyat artışını yavaşlatmaya ve hatta tersine çevirmeye yol açıyor.”

Royston Wild, Persimmon'da hisse sahibidir.