Artan faiz oranları, yüksek enflasyon, enerji krizive pek çok küresel belirsizlik genellikle gelişen bir pazarın bileşenleri değildir. Alman Emlak piyasası nihayet gerçeklere ulaşıyor gibi görünüyor Konut Endeksi Almanya'da ağustos ayında 222.97 puana geriledi.
Alman emlak piyasası 2009 yılından bu yana kesintisiz olarak büyüyor; ancak yeni bir habere göre rapor Hamburg merkezli Gewos Kentsel, Bölgesel ve Konut Araştırmaları Enstitüsü'nün raporuna göre bu hızlı büyüme dönemi sona erebilir. Enstitü, bu yıl ticari gayrimenkul ve arazi satışlarında %7'lik bir düşüş bekleyerek kabaca 315.5 milyar Euro (308.10 milyar $) elde edilmesini bekliyor.
Bu arada Welt'ten Holger Zschaepitz deklare Alman konut patlaması sona erdi; bu, Almanya'nın önde gelen emlak kredi kuruluşu Hypoport grubunun tüm yıl tahminlerini askıya almasının ardından hisselerinin %34 oranında düştüğünü gösteren bir grafik gösteriyor.
“Bu grafik Almanya'daki konut patlamasının sona erdiğini gösteriyor. Emlak kredisi veren Hypoport'un hisseleri, grubun konut ipotek finansmanı müşterilerinin gayrimenkul alımlarını kısıtladığını söyleyerek tüm yıl için tahminlerini askıya almasının ardından şimdiye kadarki en büyük düşüş olan %34'e kadar değer kaybetti."
Kovid sonrası patlama
Öte yandan Gewos, güçlü göç nedeniyle Alman konutları üzerindeki baskının yüksek kalması nedeniyle fiyatların düşmeyeceğine, ancak artan kredi ve enerji maliyetleri nedeniyle yeni inşaatların durdurulacağına inanıyor.
2021 yılında Almanya'daki konut piyasası yıllık %337 artışla 328.99 milyar Euro (14.5 milyar $) satış gördü ve on yıl öncesine göre iki kat daha fazla oldu. Emlak piyasasındaki bu hareketlilik, insanların daha kırsal alanlarda ev satın almak için daire satması nedeniyle Kovid karantinalarının ardından geldi, ancak bu aynı zamanda bir telafi hamlesiydi.
Gayrimenkul Almanya'da olası bir yavaşlama ve düşüşle birlikte kötü bir yatırım olabilir, ancak çoğu şey enerji piyasasına ve yatırımlara bağlı olacaktır. Merkez Bankası politikaları ileriye gidiyor.
En gelişmiş yatırım platformu olan Interactive Brokers ile şimdi hisse senedi satın alın
Feragatname: Bu sitedeki içerikler yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir. Yatırım spekülatiftir. Yatırım yaparken sermayeniz risk altındadır.
Kaynak: https://finbold.com/germanys-housing-boom-is-coming-to-an-end-data-hints/