Geçen ay yeni konut inşaat izinlerinin 2020'den bu yana en düşük seviyelerine inmesiyle, bir gayrimenkul uzmanı Piyasaya gelen ve ortalama Amerikalıları uygun fiyatlı bir evden fiyatlandıracak bir "çifte sorun" konusunda uyardı ve sorunu çözmeye çalışan bir Florida girişimini alkışladı.
“Bu bir çifte sorun. Talep eksikliği ve azalan talep, çünkü alıcılar ve tüketiciler geçen yıl alabileceklerini artık satın alamazlar veya piyasanın dışında fiyatlandırılırlar. Peebles Corporation Yönetim Kurulu Başkanı ve CEO'su Don Peebles, "Geliştirme tarafında, kredi piyasaları esasen donuyor," dedi.Maria ile sabahlar" Salı.
Peebles'ın yorumları, yüksek ipotek oranları ile birlikte yaygın enflasyonun talebi soğutmaya devam etmesi ve bir kez sıcak konut piyasası.
Salı günü yayınlanan yeni Ticaret Bakanlığı verilerine göre, konut başlangıçları geçen ay %0.5 düşerek yıllık 1.427 milyon adede geriledi. Gelecekteki inşaatları ölçen inşaat başvuruları, Ekim ayına göre %1.34 düşüşle yıllık 11.2 milyon adede geriledi. Ev yapımında en büyük paya sahip olan müstakil evlerin inşaat izinleri de %7.1 düşerek Mayıs 2020'den beri en düşük seviye.
HOMEBUILDER DUYGULARI ARALIKTA 12. AYDA DÜŞÜYOR
Gayrimenkul uzmanına göre, bu talep yıkımını iki temel piyasa faktörü tetikledi.
FOX BUSINESS UYGULAMASINDA OKUYUN
"Şu anda, Amerikalılar, kontrolden çıkmış enflasyonla ceplerinden nakit çekerek darbe aldılar ve şimdi hızla artan faiz oranlarının bu aşırı tepkisi, sahip oldukları en büyük iki satın almada satın alma güçlerini ellerinden aldı. Peebles'ın iddia ettiği gibi, yaşamları boyunca yapacaklar ”ev ve araba satın alımları.
Peebles, geçen yıl 500,000 $'lık bir bütçeye sahip bir ev alıcısının artık yalnızca 250,000 $'lık bir ev satın alabileceğini ve şu anda "bu fiyat noktasında satın alınacak hiçbir şey olmadığını" iddia ederek bu fikri genişletti.
Peebles, "Faiz oranları çoğu insanı piyasanın dışında fiyatlandırıyor veya onları satın almak istemedikleri bir ürüne kadar fiyatlandırıyor" dedi ve "bunun devam edeceğini düşünüyorum."
Geçen Cuma, Cumhuriyetçi Florida Valisi Ron DeSantis, devletin sorunlu emlak sigortası sistemi. Tasarı, 1 milyar dolarlık bir reasürans fonu, azaltılmış dava masrafları ve bazı müşterileri devlet tarafından oluşturulan bir sigorta şirketinden ayrılmaya zorlamayı amaçlıyor.
Florida, Andrew Kasırgası Homestead'i yerle bir ettiğinde, bazı sigorta şirketlerini yok ettiğinde ve kalan birçok şirketi eyalette poliçe yazmaktan veya yenilemekten korkarak bıraktığı 1992'den beri eyalet sigorta piyasasında istikrarı korumak için mücadele ediyor. İklim değişikliği kasırgaların gücünü ve yağmur fırtınalarının yoğunluğunu artırdıkça taşıyıcılar için riskler de artıyor.
"Bu kontrolden çıkmış sigorta maliyetleri için bir şeyler yapılmalı. Ancak aynı zamanda, taşıyıcılar büyük bir risk üstleniyor - Florida'da sigortalamak için büyük bir risk alıyorsunuz, Kaliforniya'da sigortalamak için büyük bir risk alıyorsunuz, özellikle de kontrolden çıkmış yangınların olduğu her yerde," Peebles tepki gösterdi. . "Bence DeSantis, bu hamle ortalama bir insanın evlerinde yaşamayı göze alabilmesine yardım etmeye odaklanacak."
Emlak uzmanı ifade verdi Florida eyaleti Pahalı sigorta maliyetlerinin insanların oraya taşınmasını engelleyeceğini iddia ederek müdahale etmekten başka "seçenekleri" yoktu.
“Evlerini veya sigortayı karşılayamayacak durumda olanlar Florida'ya taşınacak çünkü borç verenler buna ihtiyaç duyacak. Tüketiciler çok sert darbe alıyor, bu yüzden başka seçenekleri olmadığını düşünüyorum” dedi. “Müdahale etmezlerse, vergi mükellefleri bunun bedelini başka bir şekilde ödemek zorunda kalacak. Bunun çok akıllıca bir hareket olduğunu düşünüyorum.”
BURAYA TIKLAYARAK İLE FOX İŞİNİ DEVAM EDİN
Peebles, diğer eyaletleri Florida'nın liderliğini almaya çağırdı ve bir kez bir konut "iyileşme" öngördü enflasyon kontrol altında.
“Hükümet perspektifinden bakarsanız, bunlardan bazılarını nasıl ele alacağımıza dair gerçek bir politika yok. Amerikalıların evlere ihtiyacı var. Yaşayacak bir yere ihtiyaçları var," dedi Peebles Corporation CEO'su. "Konutla ilgili olarak her büyük pazarda eksiğiz ve ülkedeki büyük şehirlerin çoğunda da karşılanabilir bir konut kriziniz var."
FOX BUSINESS'TEN DAHA FAZLASINI OKUYUN
FOX Business'tan Megan Henney ve The Associated Press bu rapora katkıda bulundu.
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/gov-ron-desantis-takes-steps-171552692.html