Sırt çizgisi
Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'ne göre, ev inşaatçıları hissiyatı Aralık 2021'den bu yana ilk kez Ocak ayında yükseldi;
Ev inşaatçılarının güveni 2022'nin her ayında düşmüştü.
Getty Images
Ana unsurlar
Çarşamba günü yayınlanan NAHB/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi, yakından izlenen metriğin bu ay 35'e yükseldiğini, inşaatçıların mevcut ve öngörülen tek ailelik ev satışları ve 0 ila 100 arasındaki bir ölçekte alıcı trafiğine ilişkin endeks izleme anketi sonuçlarını buldu.
Bu, Aralık ayına göre dört puanlık bir artış, ancak konut piyasası 83 boyunca kötüleşirken geçen Ocak ayındaki 2022 okumasından hala çok uzak.
NAHB baş ekonomisti Robert Dietz yaptığı açıklamada, "Konut için bir dönüm noktası var" dedi. Konut başlangıçlarıMortgage oranlarında öngörülen düşüşün ardından talep toparlandıkça, inşaatına başlanan yeni evlerin sayısı yakında iki yılın en düşük seviyelerinden yükselecek.
Çarşamba günü açıklanan konut dışı veriler de muhtemelen, Federal Rezerv'in enflasyonla mücadele etmek için federal fon oranını amansızca artırmasıyla yirmi yılın en yüksek seviyesine çıkan mortgage oranları için iyi haberler anlamına geliyordu.
Üretici fiyatları Kasım'dan Aralık'a kadar %0.5 düştü. perakende satışlar federal hükümet verilerine göre, her ikisi de ekonomist tahminlerinden daha hızlı kayarak, bu zaman diliminde %1.1 düştü ve bu, Fed'in enflasyonu yavaşlatma ve ekonomiyi soğutma mücadelesinin meyvelerini vermeye devam ettiğini ve merkez bankasından yaklaşan bir dönüşe ilişkin iyimserliği körüklediğini gösteriyor.
Anahtar Arka Plan
2020 ve 2021'de konut piyasasında pandemi kaynaklı patlama, bekleyen ev satışlarıyla geçen yıl dünyaya çarptı. dramatik kayma FreddieMac'e göre ortalama 2022 yıllık ipotek oranı Aralık 30'deki %3.1'den Ekim'de %2021'e yükseldi ve oranlar geçen hafta itibariyle hala yüksek olan %7.1'e geriledi. kızıl yüzgeç tahmin Geçen ay ortalama konut fiyatları 2023'te 2012'den bu yana ilk kez yıllık bazda düşecek.
Şaşırtıcı Gerçek
Çarşamba günü hisse senetleri çoğunlukla düşüşte olsa da, tahvil piyasası büyük bir ralli sergiledi ve 10 yıllık ABD Hazine tahvil getirileri 12 baz puan düşerek %3.42'ye, TK Eylül ayından bu yana en düşük seviyesine geldi. Düşen getiriler, tarihi dikkate alındığında muhtemelen ipotek oranlarında yaklaşmakta olan bir düşüşe işaret ediyor. ters ilişki ikisinin arasında. bu verim eğrisi sırasıyla %4.66 ve %3.75 olan bir yıllık ve üç yıllık Hazine getirileri ile yüksek oranda tersine çevrilmiş durumda.
Daha fazla Okuma
2023 Konut Piyasası Tahminleri: Ev Fiyatları On Yıl Sonra İlk Kez Düşecek (Forbes)
Kaynak: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2023/01/18/home-builder-confidence-jumps-for-first-time-in-12-months—as-housing-market-turning- nokta-belki-burada/