(Bloomberg) - Kanada'da konut fiyatları, artan faiz oranlarının müstakbel alıcıların karşılayabileceklerini sınırlamaya devam etmesi ve ülkenin konut piyasası üzerindeki baskıyı artırması nedeniyle art arda 11. kez düştü.
Bloomberg'den En Çok Okunan
Kanada Emlak Birliği tarafından Çarşamba günü yayınlanan verilere göre, bir evin ulusal referans fiyatı Ocak ayında Aralık ayına göre %1.9 düşüşle 714,700 C$ (532,060$) oldu. Geçen yılın zirvesinden %15 düştü.
Kanada konut piyasası, merkez bankasının geçen yıl enflasyonla mücadele etmek için faiz oranlarını artırmaya başlamasıyla çılgın salgın günlerinden ani bir dönüş gördü. Borçlanma maliyetlerindeki hızlı artış, alıcıları fiyatlandırdı ve fiyatlar düşerken bile satın alınabilirliği zorladı.
Emlak kurulu verilerine göre Ocak ayında satışlar bir önceki aya göre %3 düşerken, yeni ilan sayısı %3.3 artarak fiyatlar üzerindeki aşağı yönlü baskıyı sürdürdü.
Bu, Kanada Merkez Bankası'nın Ocak ayındaki toplantısında gösterge faiz oranını yeniden %4.5'e yükseltmesiyle geldi. Gösterge oran geçen Mart ayında sadece %0.25'ti ve bu, Kanada tarihindeki borçlanma maliyetlerindeki en hızlı artışlardan birini oluşturdu. Ancak merkez bankası, ekonominin ve tüketicilerin artışları nasıl ele aldığını görmek için şimdi durabileceğinin sinyalini verdi.
Bank of Montreal baş ekonomisti Doug Porter, müşterilerine sunduğu bir raporda, "Konut faaliyetinin dibe yakın olabileceğine dair umut sonsuz, ancak piyasanın geçen yılki inanılmaz derecede agresif oran artışlarını hâlâ sindirdiğinden şüpheleniyoruz" dedi. en son veriler hakkında. "Buna göre, önümüzdeki aylarda ulusal olarak daha fazla fiyat yumuşaklığı bekliyoruz."
Porter, Kanada'nın son yedi konut düzeltmesinde fiyatların dibe vurmasının ortalama üç yıl sürdüğünü de sözlerine ekledi ve piyasanın şu anda zirve noktasından sadece bir yıl uzakta olduğuna dikkat çekti.
Ocak ayında arzdaki artışa rağmen ülke genelinde satışa sunulan konut sayısı kısıtlı olmaya devam ediyor. Emlak kurulu, geçen ay piyasaya çıkan ev sayısı Ocak ayında 2000'den bu yana en düşük sayı oldu ve şu anda ülke çapında satışa sunulan 4.3 aylık envanter, bu önlemin uzun vadeli ortalamasından yaklaşık bir ay daha az. veri gösterimi.
Ulusal emlak kurulu başkanı Jill Oudil, beraberindeki bir basın açıklamasında, "Yeni listelemeler şu anda rekor seviyelere yakın düşük seviyelerde aktığı için, alıcıların bu yıl ne planladıklarını görmek için bir veya iki ay daha beklememiz gerekebilir" dedi. veri. Ancak havalar ısındıkça bu durum değişmeli” dedi.
(Altıncı paragraftan itibaren Bank of Montreal ekonomistinin analiziyle güncellemeler)
Bloomberg Businessweek'ten En Çok Okunan
© 2023 Bloomberg LP
Kaynak: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html