Konut fiyatlarındaki artışlar Kasım'da keskin bir şekilde zayıfladı

Yüksek ipotek oranları daha fazla alıcıyı kenara ittiğinden, ev fiyatları derin bir kış soğuğuna giriyor.

CoreLogic'e göre Kasım ayında fiyatlar, 8.6'in aynı ayına göre hâlâ %2021 daha yüksekti, ancak bu, 21 ayda tek haneli ilk yıldan yıla okuma oldu. Aynı zamanda Kasım 2020'den bu yana en düşük değerlenme oranı.

Fiyatlar şu anda 2.5 ilkbahar zirvesinin %2022 altında ve bu yıl daha düşük hareket etmeye devam etmesi bekleniyor. CoreLogic'in tahmini, sonbaharda yaklaşık %2 ila %3'lük bir büyümeye geri dönmeden önce, fiyat hareketinin ilkbaharda negatif bölgeye düşmesini öngörüyor.

Baş ekonomist yardımcısı Selma Hepp, "Konut fiyat artışı hızla yavaşlıyor ve 2023'te de böyle devam edecek olsa da, geçen yılın ilk yarısındaki güçlü artışlar, 2022'deki toplam değer artışının 2021'de kaydedilenden yalnızca biraz daha düşük olduğunu gösteriyor" dedi. CoreLogic'te. "Ancak, tüketiciler hem konut piyasasına hem de genel ekonomik görünüme karşı temkinli davrandığından, 2023 kendi zorluklarını da beraberinde getirecek."

Mortgage oranları, Kasım ve Aralık başındaki kısa bir ertelemenin ardından yeniden yükselişe geçti. Oranlar yaz boyunca iki kattan fazla artmıştı ve popüler 30 yıllık sabit kredinin ortalama oranı %7'yi aşmıştı. Mortgage News Daily'ye göre Ekim ayı sonunda %7.37'ye ulaştı. Kasım ve Aralık aylarında geriledi ve Aralık ortasında %6.13'e düştü, ancak şimdi yeniden %6.5'in üzerine çıktı.

“Potansiyel ev alıcıları, olası daha fazla fiyat düşüşleri ve devam eden stok sıkıntısı nedeniyle satın alma fikriyle boğuşuyor. Bununla birlikte, yavaş yavaş gelişen karşılanabilirlik ve daha önce inanılandan daha iyimser bir ekonomik görünüm ile konut piyasası 2023'te direnç gösterebilir” dedi.

Alıcılar Güneş Kuşağı'na akın etmeye devam ederken, Florida, Güney Karolina ve Georgia, ülkedeki en yüksek ev fiyat artışlarını gördü. Washington, DC, fiyatları yıldan yıla sadece %1.2 artışla son sırada yer aldı.