Redfin, Ev Fiyatlarının 2023'te Düzleşebileceğini Söyledi. Onları Ne Düşürebilir.

Yazı Boyutu

Konut piyasası olarak soğur kızgın pandemi hızından,

Redfin

ekonomistler, önümüzdeki baharda ev fiyatlarının düzleşeceğini veya mütevazı bir şekilde yükseleceğini öngörüyor. Aracı kurumun baş ekonomisti, fiyatları düşürmek için yüksek ipotek oranlarından daha fazlasının gerektiğini söylüyor.

Redfin ekonomistleri, yavaşlayan veya olumsuz ekonomik büyüme ve artan işsizlik nedeniyle 4 baharında ulusal konut fiyatlarının bir önceki yıla göre %2023 daha yüksek olmasını bekliyor.

Yıldan yıla fiyat artışında böyle bir yavaşlama önemli olacaktır. Perşembe günü Redfin şuraya medyan ev satış fiyatı, 14 Haziran'da sona eren dört haftalık dönem için bir önceki yıla göre %26 daha yüksekti. Ev satış fiyatları Aracı kurumun verilerine göre, 10 yazından bu yana her dört haftalık dönemde Redfin tarafından izlenen yıllık %2020'dan fazla artış veri.

Redfin, faiz oranlarındaki ve piyasadaki dalgalanmalar nedeniyle tahmininin değişebileceğini belirtiyor.

Mortgage oranlarında son bir sıçrama bazı ev sahiplerini satış konusunda endişelendirdiAncak Redfin'in baş ekonomisti Daryl Fairweather, ev fiyatlarını büyük ölçüde düşürmek için yüksek işsizlikle sonuçlanan bir durgunluk gerekeceğini söylüyor. Böyle bir senaryoda, “insanlar sadece ipotek oranları nedeniyle ev satın almayı bırakmıyor” diyor. Bunun yerine, alıcılar, iş kaybıyla ilgili ekonomik kaygı nedeniyle geri çekilecektir.

---

Bültene üye ol

Barron'un Günlük

Barron ve MarketWatch yazarlarından özel yorumlar dahil, önümüzdeki gün bilmeniz gerekenler hakkında bir sabah brifingi.

---

Bazı pazarlardaki ev fiyatları, diğerlerinden daha fazla düşüş riski altındadır. Redfin, Boise gibi metro alanlarını görüyor, pandemi boyunca en sıcak pazarlardan biri, ve bazı Batı Kıyısı yerelleri, gelecek yıl boyunca fiyatlarda düşüş riski en yüksek olan yerler. Fairweather, herhangi bir konut piyasası yavaşlamasında, piyasanın üst fiyat katmanlarının en büyük zayıflığı yaşama eğilimindeyken, düşük fiyatlı katmanlardaki evler için talep daha yüksek olmaya devam ediyor.

Öte yandan, Federal Rezerv bu yaz ılımlı bir durgunluğa tepki verirse veya faiz oranlarını düşürerek düşerse, konut fiyatları beklenenden daha fazla yükselebilir. Bu da ipotek oranlarını düşürebilir ve alıcıları piyasaya geri getirebilir.

2021'in sonundan bu yana yüzde iki puandan fazla artan yükselen ev fiyatları ve ipotek oranları bir araya geldi. bazı alıcıları fiyatlandır. Mortgage Bankacılar Birliği, yılın ilk beş ayında, medyan ipotek ödemesi 500 dolardan fazla arttı. şuraya Geçen ay.

Bir ev satın almanın daha yüksek maliyetine rağmen Redfin, bazı verilerin alıcı çıkışının yavaşladığını gösterdiğini söyledi.

Fairweather, “Ev turları, teklifler ve ipotek satın alma uygulamalarına ilişkin veriler, ev satın alanların güçteki değişimi fark ettiğini ve artık piyasadan sürüler halinde ayrılmadıklarını gösteriyor” dedi. serbest. "Geri gelen alıcılar konut piyasasına destek sağlayacak, ancak şu andan yıl sonuna kadar güç alıcılara doğru kaymaya devam edecek ve bu da aydan aya hafif fiyat düşüşleriyle sonuçlanacak."

Shaina Mishkin'e şu adresten yazın: [e-posta korumalı]