Ev Fiyatları On Yıl Sonra İlk Kez Düşecek

Salı günü yayınlanan bir raporda Redfin ekonomisti Taylor Marr, mevcut ev satışlarının gelecek yıl yıllık bazda %16 düşerek yaklaşık 4.3 milyona düşeceğini tahmin etti; potansiyel durgunluk, olası alıcıları caydırmaya devam ediyor.

Marr, yılın ikinci yarısında yavaş bir toparlanma beklemesine rağmen, ev satışlarındaki düşüşün, mevcut evlerin medyan fiyatını Ekim'de %379,100 olan 4 $'dan gelecek yıl kabaca 368,000 $'a düşürmesine yardımcı olacağını tahmin ediyor - bu, 2012'den bu yana ilk yıllık düşüşe işaret ediyor. .

"Satılık ev eksikliği olmasaydı fiyatlar daha fazla düşerdi" diye açıklıyor ve toplam envanterin tarihi düşük seviyelere yakın kalması gerektiğini ve böylece fiyatların "düşmesini" önlediğini belirtiyor. caydırıcı evlerini satılık listelemekten daha fazla potansiyel satıcı.

Comerica Bank baş ekonomisti Bill Adams, Büyük Durgunluk'tan sonra ipotek yüklenim standartlarının daha katı hale gelmesi ve çoğu ev sahibinin genel olarak daha iyi mali durumda olması sayesinde ekonominin bu konut düzeltmesine karşı muhtemelen 2000'lerdeki konut patlamasının çöktüğü zamana kıyasla daha dirençli olacağını söylüyor.

Yine de Adams, ortalama ev fiyatlarının gelecek yılın ortasına kadar "orta-tek" yüzde puanları oranında düşmesini beklediğini, teknoloji merkezli bölgelerde ve düzeltmeden önce karşılanabilirliğin en çok gerildiği alanlarda, özellikle de Teknoloji endüstrisinin düzeltmesinin "büyük" bir etkiye sahip olduğu West Coast.

Yatırım şirketi Yieldstreet'in direktörü Tejas Joshi Salı günü gönderdiği bir e-postada, Covid sonrası ev fiyatlarında %30 ila %40 artış gören ve büyük bir yeni ev arzına sahip olan Phoenix, Las Vegas, Boise ve Dallas gibi pazarların olduğunu söyledi. fiyatların yaklaşık %20 oranında düştüğünü görme olasılığı daha yüksektir, ancak birçok pazar daha küçük düşüşlerle karşı karşıya kalacaktır.