ABD Pazarının Yavaşlaması İle Ev Fiyatları Dördüncü Ayında Düşüyor

(Bloomberg) - ABD konut piyasası, yüksek mortgage oranlarının etkisi ve ekonomiye ilişkin endişelerin alıcıları ve satıcıları sarsmasıyla Ekim ayında gerilemeye devam etti.

Bloomberg'den En Çok Okunan

S&P CoreLogic Case-Shiller endeksine göre fiyatlar, Eylül ayına göre %0.5 düşerek, 20 büyük şehirde mevsimsellikten arındırılmış ev fiyatları ölçüsü için art arda dördüncü aylık düşüş oldu.

Federal Rezerv, kısmen hızla artan konut maliyetleri tarafından yönlendirilen yüksek enflasyonu hafifletmek amacıyla gösterge faiz oranını artırmaya başladığında, piyasa bu yılın başlarında vites küçültmeye başladı.

Freddie Mac verilerinin gösterdiğine göre, 30 yıllık sabit ipotek oranları Ekim'de - ve yine Kasım'da - %7.08'e ulaştı, ancak o zamandan beri geri çekildi. Borçlanma maliyetleri yılın başındaki seviyelerinin kabaca ikiye katlanması ve enflasyonun peşinat için daha az tasarruf bırakmasıyla, ev alıcıları geri çekildi. Satıcılar da mülklerini listeleme konusunda isteksizdir, ancak piyasadaki evler oyalanmakta ve talep düştüğü için indirim yapılmaktadır.

Devamını oku: Satıcılar ve Alıcılar Kenara Çekilmişken Konut Derin Dondurucuya Giriyor

S&P Dow Jones Endeksleri genel müdürü Craig Lazzara Salı günü yaptığı açıklamada, "Fed faiz oranlarını yükseltmeye devam ederken, ipotek finansmanı ev fiyatları için bir ters rüzgar olmaya devam ediyor" dedi. "Zorlu bir makroekonomik ortama yönelik devam eden beklentiler göz önüne alındığında, fiyatlar zayıflamaya devam edebilir."

Fiyatlar aylık bazda düşse bile, kazanç oranlarının düşmesine rağmen hala bir yıl öncesine göre daha yüksek. Ülke çapında bir gösterge, Eylül ayındaki %9.2'den Ekim ayında bir önceki yıla göre %10.7 arttı.

Hikaye devam ediyor

20 şehirlik endekste en yüksek yıllık fiyat artışları Miami'de yaşandı; Tampa, Florida; ve Charlotte, Kuzey Karolina. Miami'de fiyatlar yıldan yıla %21 arttı. San Francisco, %0.6 ile en küçük artışı gördü.

Mevsimsellikten arındırılmış endekse göre Ekim ayında Eylül ayında fiyatlar en çok sırasıyla %1.3 ve %1.2 düşüşle Las Vegas ve Phoenix'te düştü. Miami, San Francisco ve Dallas'ın her biri aya göre %0.9 düşüş yaşadı.

(Son paragrafta en büyük aylık düşüşlerle güncellemeler.)

Bloomberg Businessweek'ten En Çok Okunan

© 2022 Bloomberg LP