Konut talebi yavaşladıkça Homebuilder hissiyatı 2 yılın en düşük seviyesine düşüyor

Ülkenin ev inşaatçıları arasındaki duygu, ekonominin Covid pandemisinden kaynaklanan kapanmalarla boğuştuğu Haziran 2020'den bu yana altıncı ay boyunca en düşük seviyesine geriledi.

Ulusal Ev Üreticileri Birliği/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi Haziran ayında 2 puan düşerek 67'ye geriledi. 50'nin üzerindeki herhangi bir şey pozitif olarak kabul edilir. Pandemi banliyölerde daha büyük evler için güçlü talebi teşvik ettiği için endeks 90'nin sonunda 2020'a ulaştı.

Endeksin üç bileşeninden alıcı trafiği, Haziran 5'den bu yana ilk kez negatif bölgeye düşerek 48 puan düşüşle 2020'e düştü. Mevcut satış koşulları 1 puan düşerek 77'ye ve önümüzdeki altı aydaki satış beklentileri 2 puan düşüşle 61'e düştü.

NAHB Başkanı Jerry Konter, “HMI için art arda altı aylık düşüş, yüksek enflasyonlu, yavaş büyüyen bir ekonomik ortamda yavaşlayan konut piyasasının açık bir işaretidir” dedi. “Giriş seviyesi piyasası, konut satın alınabilirliğindeki düşüşlerden özellikle etkilendi ve talep yüksek ipotek oranlarıyla yumuşadıkça inşaatçılar daha temkinli bir duruş sergiliyor.”

30 yıllık sabit ipotek üzerindeki ortalama oran, yılın başından bu yana keskin bir şekilde arttı. Ocak ayında %3.25 civarındaydı ve şu andan itibaren Salı %6.28'e ulaştıMortgage News Daily'ye göre. Mortgage talebi düştü yarıdan daha az bir yıl önce ne olduğunu.

İnşaatçılar ayrıca arz yönlü zorluklarla karşılaşmaya devam ediyor.

NAHB'nin baş ekonomisti Robert Dietz, “Konut inşaat malzemesi maliyetleri, konutlardaki yavaşlama nedeniyle son zamanlarda düşüş yaşayan kereste hariç, çeşitli yapı girdileri için maliyet artışlarıyla birlikte yıldan yıla %19 arttı” diye yazdı.

Bölgesel olarak, üç aylık hareketli ortalamada, Kuzeydoğu'da duyarlılık 1 puan düşerek 71'e düştü. Ortabatı'da 6 puan düşerek 56'ya, Güney'de 2 puan düşerek 78'e ve Batı'da 9 puan düşerek 74'e düştü. .